Разрешение на установку скамьи под окнами дома

Для граждан маломобильной категории – инвалидов 1 группы и грудных детей средством передвижения служит коляска. Пандусы для подъема и спуска по лестнице многоэтажного дома есть не везде. Лавочки возле подъезда тоже часто отсутствуют, пенсионерам негде присесть, чтобы отдохнуть. Жильцы дома могут добиться монтажа этих конструкций.

Нормативное регулирование установки пандуса

Разрешение на установку скамьи под окнами дома

Государственная программа «Доступная среда» работает в России с 2011 года, решает главные задачи – создать комфортные условия жизни для людей с ограниченными возможностями, обеспечить инвалидам возможность свободно перемещаться.

Пандус в подъезде жилого дома должна монтировать организация, отвечающая за его содержание. Средства выделяют из местного бюджета.

Правовая основа регламентируется следующими документами:

  1. Международная Конвенция ООН по правам инвалидов оговаривает необходимость обеспечения свободного доступа ко всем инфраструктурам, транспорту и квартирам домов.
  2. Свод правил «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденных приказом министерства строительства и ЖКХ РФ, ГОСТы устанавливают технические требования к пандусам.
  3. Статья 2 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) определяет, что местные органы власти обеспечивают людям с ограниченными возможностями доступ к общему имуществу дома.
  4. Закон от 24.11.95 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов» обязывает государственные и муниципальные власти обустраивать жилые дома пандусами.

Законные основания для установки лавочки

Разрешение на установку скамьи под окнами дома

Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.

Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.

Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.

У подъезда дома, находящегося в частной собственности

На каком расстоянии от окон МКД должны устанавливаться урны и скамейки

Собственники жилых помещений в многоквартирных домах (МКД) довольно часто обращаются в управляющие компании (УО) с жалобами для досудебного урегулирования любой сложившейся конфликтной ситуации.

В большинстве случаев жалобы касаются соблюдения правил установки на придомовой территории малых архитектурных форм, скамеек или урн.

Если УО не реагирует должным образом на поступившие жалобы, то собственник обладает полным правом обращения в судебную инстанцию по вопросу разрешения спора, касающегося установки или ремонта таких объектов, расположенных на территории МКД.

Действующие правила и нормативы

Установка УО без соблюдения действующих нормативов любых объектов, включая скамьи и урны на придомовой территории, является прямым нарушением прав, которыми наделены на вполне законных основаниях жители МКД.

Например, судом может быть определено, что в соответствии с реализацией муниципальной программы «Формирование современной городской среды» все выполненные УО работы по благоустройству территории МКД не соответствуют требованиям, предъявляемым к установке таких объектов.

Выявленные нарушения, как правило, противоречат следующим требованиям:

  • действующие строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89;
  • дизайнерская проектная документация «Городская среда».

Если владельцы квартир испытывают сложности, связанные с сильным шумом от отдыхающих на обустроенных придомовых территориях или неприятных запахов, исходящих от слишком близко установленных урн, то их требования проверить соблюдение правил благоустройства являются обоснованными. Остановимся подробнее на нормативах и правила установки урн и скамеек.

В общедомовое имущество включены урны и скамьи

Как показывает практика, при осуществлении благоустройства дворовой территории переносить урны или скамейки необходимо по согласованию с владельцами жилых помещений МКД.

Все перечисленные выше объекты, устанавливаемые вблизи подъездов домов, представляют собой элементы, используемые в благоустройстве придомовых территории, а также, соответственно, общедолевую собственность владельцев жилья МКД. Исходя из этого, решать вопросы установки таких объектов необходимо на общем собрании, в соответствии с действующей ч.

2 ст. 44 ЖК РФ. Если в суде будет установлен факт отсутствия такого решения, то действия УО будут признаны неправомерными, выполненными без соблюдения действующих нормативов.

Законные требования по содержанию общедомового имущества

В проектной документации застраиваемых жилыми домами территорий в обязательном порядке должно быть предусмотрено наличие площадок для проведения досуга взрослыми гражданами, что регламентировано п. 2.13 СНиП 2.07.01-89.

В данных строительных нормативах и правилах указаны удельные габариты таких площадок и их размещение, включая расстояние до окон, расположенных в МКД и общественных зданиях. Этот документ учитывается при проектировании новых построек и реконструкции уже существующих населённых пунктов, а также обеспечивает соблюдение основных требований, предъявляемых к их планированию и застройкам.

Следует учитывать тот факт, что СНиП 2.07.01-89 не распространяется на объекты, установленные в соответствии с проектной документацией на стадии возведении здания, а также относящиеся к общедомовому имуществу, но все действующие нормы и правила обязательны для исполнения собственниками общедомового имущества.

Согласно действующему законодательству, общедомовое имущество должно быть:

  1. Надёжным и безопасным в эксплуатации.
  2. Доступным для использования жилыми и/или нежилыми помещениями.
  3. Доступным для использования помещениями общего пользования.
  4. Соответствующим правам и интересам собственников и других лиц (п. 10 Правил №491).
  5. Соответствующим нормативам и правилам размещения.

Размещая различные объекты благоустройства необходимо ориентироваться на регламенты, прописанные в 7.5 СП 42.13330.2016.

Минимальные расстояния от окон до места установки объектов благоустройства:

  • игровые детские площадки (дошкольный и младший школьный возраст) – 12 м;
  • площадки, предназначенные для выгула собак – 40 м;
  • площадки для отдыха взрослых граждан – 10 м;
  • спортивные площадки – 10-40 м;
  • хозяйственные зоны – 20 м;
  • автостоянки – 11,3 м.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что в процессе установки в обязательном порядке должны быть соблюдены все нормативы и требования.

Делаем выводы

При наличии факта нарушения прав собственников МКД исковые требования к УО должны быть удовлетворены, а компания обязана не только демонтировать установленные объекты, которые использованы в благоустройстве придомовой территории, но также в полном объёме возместить истцу расходы, понесённые при оплате государственной пошлины. 

Разрешение на установку скамьи под окнами дома

Можно ли устанавливать скамейки под окнами жилого дома? Новости Башкирии и Уфы

Общество

15:37
10.06.2022

Разрешение на установку скамьи под окнами дома

Скамейки под окнами жилого дома становятся предметом судебных споров. Некоторым жителям дома хочется иметь место для отдыха, однако жители первого этажа, у которых окна выходят на скамью, часто сталкиваются с шумом, табачным дымом и мусором. «ЖКХ Ньюс» приводит три примера подобных судебных разбирательств.

В одном из многоквартирных домов Белгорода председатель совета дома вместе с некоторыми жителями переставили скамейку от подъезда прямо под окна одной из квартир. Также недалеко от балкона квартиры посадили саженец сливового дерева.

Жильцы первого этажа, устав от шумных компаний и табачного дыма, подали в суд на управляющую компанию и администрацию города. В иске собственники квартиры потребовали перенести скамью к подъезду и пересадить сливу – дерево могло со временем расщепиться и упасть.

Суды первой и второй инстанции отказали в иске, так как  общее собрание собственников поручило совету дома благоустраивать и озеленять придомовую территорию.

Однако первый кассационный суд общей юрисдикции посчитал судебные акты незаконными, так как ответственность за содержание общего имущества несет управляющая компания, несмотря на решение собственников.

Отмечается, что расположение дерева и скамейки не соответствовало строительным и санитарным правилам.

Однако на момент повторного рассмотрения дела у дома сменилась управляющая компания. Истцам предлагали уточнить ответчиков, однако они настаивали на своих требованиях к прошлой компании, из-за чего проиграли суд.

Житель Москвы также пытался добиться переноса скамейки через суд, так как отдыхающие распивали спиртные напитки, шумели и курили. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, так как лавка была установлена на расстоянии 4 м от подъезда. Кроме того, общее собрание собственников решило сохранить лавочки перед входными группами.

Москвич не представил суду доказательства того, что шум от отдыхающих компаний превышает допустимую норму либо нарушает его право на тишину в ночное время. Московский городской суд на апелляционном рассмотрении согласился с районным судом, истец проиграл спор.

Житель Омска, проживающий на втором этаже многоквартирного дома, по тем же причинам пытался добиться демонтажа скамейки под окнами. Он обратился с иском к управляющей компании и потребовал демонтировать скамью. Однако ответчик указал, что лавочку не устанавливал, но может демонтировать ее, если поступит заявление от представителя собственников дома.

Районный суд отказал в иске, так как управляющая компания не вправе демонтировать скамью без решения собственников дома. Также житель Омска не представил доказательства того, что шум отдыхающих нарушает его права.

Отмечается, что законом не установлено минимально допустимое расстояние от окон квартир на первых этажах до скамеек. Часто суды учитывают СНиП 2.07.01 – 89, в соответствии с п. 7.5 которых расстояние от окон до размещения площадок для отдыха взрослого населения должно быть не менее 10 м. Если вы намерены добиться демонтажа скамейки, то для этого необходимо собрать следующие доказательства:

  • Обращение в полицию на нарушение тишины под окнами в ночное время
  • Жалоба в Роспотребнадзор на дым, проникающий в квартиру,
  • Обращение в прокуратуру, муниципалитет и другие инстанции

Кроме того, доказательствами в суде могут быть показания соседей. Однако если на общем собрании собственников уже было принято решение установить скамью на определенном месте, то для начала необходимо его оспорить.

Дорогие читатели! Приглашаем Вас присоединиться к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях — ВК и 

Читайте также:  Приостановление производства по делу

Как установить скамейку у подъезда и нужно ли для этого согласие других жильцов, рассказали в ЖЭУ №1 Витебска

Возле подъездов некоторых домов в районе площади Ленина в Витебске уже около двух лет нет скамеек. Пожилые люди, которые хотят посидеть на свежем воздухе, вынуждены выносить табуретки.

Разрешение на установку скамьи под окнами дома

На огромной дворовой территории между зданиями №№8,10 на ул. 2-я Садовая и ул. Коммунистическая, 27, пару скамеек есть только на детской и спортивной площадках. Но бабушек и дедушек там практически не увидишь – лавочки почти всегда заняты мамами с колясками и детьми разного возраста.

Вблизи некоторых соседних домов на ул. Коммунистической скамеек найти не удалось. Во дворе многоквартирного дома №6 на улице Урицкого созданы хорошие условия для отдыха молодежи – установлены современные уличные тренажеры. А скамеек возле подъездов нет.

Схожая картина во дворах некоторых домов на ул. Ленина.

– Мы с подружками ходим посидеть в ближайший парк через дорогу, – сообщила пенсионерка Нина Семеновна, жительница улицы Урицкого. – Но, конечно, отсутствие скамеек возле подъездов – очень неудобно для пожилых людей.

Ведь некоторым из-за возраста и болезней тяжело ходить. Таким людям в хорошую погоду вместо общения на улице с соседями приходится сидеть дома.

С другой стороны, тем, кому здоровье позволяет, отсутствие лавочек – стимул больше двигаться, что полезно.

Между тем, как сообщил начальник ЖЭУ №1 Дмитрий Матюш, лавочки от подъездов убраны по требованию местных жителей.

– В этом районе на первых этажах жилых домов много продовольственных магазинов и кафе, – говорит он. – Прежде по вечерам посетители торговых точек, не отходя далеко от кассы, устраивались на скамейках возле подъездов для распития спиртного.

Шум и неприятные запахи мешали жителям нижних этажей. Плюс лица, распивающие алкоголь, мусорят возле подъездов и детских площадок. К нам поступали просьбы убрать лавочки. Более того, иногда люди самовольно разбирают и уносят скамейки только потому, что они против сборищ под окнами.

В подобных случаях мы обращаемся в правоохранительные органы.

Тем не менее работники ЖЭУ, по словам Дмитрия Матюша, в любой момент готовы пойти навстречу жильцам, нуждающимся в скамейках возле подъездов.

– Для установки скамейки достаточно, чтобы обратился один гражданин по телефону 115 и оставил соответствующую заявку через единый контакт-центр ЖКХ, – говорит Дмитрий Матюш.

– Но желательно получить согласие всех жильцов первого этажа своего и соседнего подъездов, дабы они потом не жаловались, что из-за сборищ асоциальных элементов сложно спать. Мы готовы оперативно удовлетворить заявку – у нас на складе есть готовые скамейки.

Кроме того, в собственном столярном цеху быстро можем сделать новые лавочки.

Фото Евгения КАРПАСА.

Скамейка под окном: убрать нельзя оставить

Обычная лавочка около подъезда может быть не только местом отдыха, но и предметом судебных споров. Одним жильцам хочется посидеть возле дома, а другие не хотят терпеть шум и мусор под окнами.

Управляющая компания не всегда может разобраться в споре, поэтому приходится обращаться в суд. Расскажем три примера, когда соседи судились из-за скамейки во дворе. Спойлер: счет 3:0 в пользу скамеек.

Скамейка + сливовое дерево = ?

В одном из многоквартирных домов Белгорода председатель совета дома вместе с некоторыми жителями переставили скамейку от подъезда к стене дома — прямо под окна одной из квартир. А еще посадили саженец сливового дерева на расстоянии одного метра от балкона квартиры.

На скамейке часто собирались люди, курили, а запах табачного дыма попадал в окна квартиры. Дерево сливы также могло навредить жителям квартиры: из-за хрупкой древесной конструкции оно могло расщепиться, а значить упасть. 

Собственники квартиры, под окнами которой оказалась скамейка и дерево, предъявили иск к УК ООО «Сантехподрядчик» и администрации города Белгорода. Истцы требовали обязать ответчиков перенести скамейку на прежнее место и пересадить сливу.

Суды первой и второй инстанции отказали в иске — общее собрание собственников поручило совету дома благоустраивать и озеленять придомовую территорию. 

Первый кассационный суд общей юрисдикции посчитал судебные акты незаконными и указал, что ответственность за содержание общего имущества несёт УК, даже если общее собрание собственников решит оставить все как есть (дело № 88 – 17216/2021).

Строительно-техническая экспертиза установила, что расположение дерева и скамейки не соответствует требованиям градостроительного регламента, строительным и санитарными правилам.

А для сливы после пятого года увеличивается вероятность падения дерева в целом и отдельных стволов до 50 — 60%, после десятого года до 80 — 90%. Это угрожает жизни и здоровью проживающих, инженерным коммуникациям, стене дома. Не исключено повреждение фундамента и канализационной трубы.

Кроме того, эксперт предположил, что через несколько лет инсоляция квартиры, расположенной на первом этаже, может снизиться до недопустимых пределов.

Поскольку суд по существу не разрешил спор между сторонами, апелляционное определение было отменено, а дело направлено на новое рассмотрение в суд второй инстанции.

При повторном рассмотрении дела суд снова отказал в иске. В этот раз из-за того, что ответчики ненадлежащие. Пока суды рассматривали дело, у дома сменилась управляющая компания. Судья предложил истцам уточнить требования, но собственники настояли на своих требованиях к прошлой УК, из-за чего и проиграли спор.

Скамейка осталась на месте

Житель одного из московских домов не смог добиться переноса скамейки (№ 33 – 32793/2021). Истец в судебном порядке потребовал от ГБУ «Жилищник района Хорошево-Мневники» демонтировать скамью.

Ответчик установил лавочку перед окнами квартиры истца.

Истец ссылался на то, что скамейка доставляет ему и членам семьи неудобства и беспокойство из-за того, что люди на скамейке курят, распивают спиртные напитки, шумят, в том числе и ночью.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал. Отказывая в иске, суд исходил из того, что УК установила лавочку на расстоянии четырёх метров от входа в подъезд.

Общее собрание собственников решило сохранить лавочки перед входными группами. Вопрос о сохранении скамеек перед подъездами обсуждался на общем собрании собственников помещений МКД, где было решено сохранить скамейки.Принятое собственниками решение не отменено, недействительным не признано.

  • Кроме того, истец не представил суду доказательства, которые подтверждают превышение допустимого уровня шума в жилом помещении истца либо нарушение права на тишину в ночное время.
  • Московский городской суд на апелляционном рассмотрении согласился с выводами районного суда. 

Не удалось демонтировать скамейку 

Житель Омска пытался через суд убрать лавочку, которую установила УК под окнами его квартиры на втором этаже. Доводы те же: шум и выкрики людей, которые собираются отдохнуть на скамейке, мешают отдыхать собственнику квартиры. 

Мужчина обратился с иском к ООО «Управляющая компания «Новый сервис» и потребовал демонтировать скамью. Ответчик указал, что скамью не устанавливал, но может демонтировать ее, если будет заявление от представителя собственников дома. 

Районный суд отказал в иске: оснований для демонтажа скамейки нет. Принять решение убрать лавочку собственники квартир могут на общем собрании собственников дома. Без такого решения управляющая компания не вправе демонтировать скамью. Доказательств того, что скамейка нарушает права собственников квартиры в суд истец не предоставил. 

С таким решением согласились суды апелляционной и кассационной инстанций (определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 31.03.2022 г. № 88 – 4211/2022). 

Запомнить:

Скамейка у подъезда закон

Принято считать, что против установки скамеек высказываются, как правило, люди среднего возраста, которые дома бывают нечасто, потому что заняты работой, и которым здоровье еще позволяет обходиться без передышек и необходимости куда-то присесть. Оказалось, что и некоторых пенсионеров разворачивающиеся вокруг приподъездных скамеек события «достали» настолько, что они готовы поступиться такой преференцией ради личного спокойствия.

Вот что нам написала наша читательница А. Василевская:

«В идеале лавочки, конечно, нужны. Но то, что они в основном используются маргинализированными элементами и для маргинализированных целей, укрепляет меня в мысли: лучше пусть их не будет совсем!

В нашем дворе лавки стоят у подъездов, чуть дальше есть скамейки и на детской площадке. И спокойной жизни из-за этого нет. Казалось бы, лавочка предназначена для жильцов конкретного подъезда. Но я не понимаю, что движет людьми, которые приходят из соседних домов, где есть такие же лавочки, к нам под окна, чтобы покурить.

Также непонятно, почему приходят люди из соседних подъездов: там такая же лавка — садись и кури. Более того, с обратной стороны нашего дома расположен ЖЭС: так и его сотрудники не у себя под окнами курят, а приходят к нам на лавочки.

И все, когда их спрашиваешь, зачем пришли и почему не курят у себя, недоумевают: «А что, мы сильно мешаем?» А неужели это непонятно? У моего сына, который недавно купил квартиру в новостройке, похожая ситуация: продавцы магазинов, мастера из парикмахерской и их клиенты почему-то не курят там, у себя, а огибают дом и дымят на лавочках у подъездов. При этом стряхивают пепел в цветы. Хорошо если бычки доносят до урны.

Вторая проблема — выпивохи. Приходят с какой-нибудь соседней улицы и распивают алкоголь у нас под окнами или на детской площадке по соседству. Они ж при этом тоже курят и харкают.

Милицию вызывать бесполезно: мы прекратили это делать несколько лет назад, когда стали свидетелями того, как правоохранители подошли к нарушителям, дружелюбно их пожурили и ушли.

Наш вопрос, почему их не оштрафовали, остался без ответа. А алкаши через день пришли снова.

К сожалению, адекватных соседей тоже очень мало. Многие живут по принципу «моя хата с краю» и готовы терпеть, когда им будут, условно, курить в лицо, ставить машины на клумбы и т. д. Вот мне пару раз говорили: «Все в ваших руках: объединитесь с соседями, обращайтесь к городским властям, жалуйтесь, добивайтесь! Под лежачий камень вода не течет!» Как же.

Однажды я просто подошла к алкашам — тряслась от страха, но была полна решимости, — которые облюбовали лавку на соседней детской площадке, пили, громко орали, матерились — и сказала: «Вон отсюда!» В этот момент вышел на балкон сосед, бывший военный, сейчас пенсионер, и закричал: «Что вы к людям пристаете?» Сам не пьет и не курит, а алкашей защищает.

Читайте также:  Оплата паромной переправы военнослужащему в отпуске

Парадокс!

Поэтому пусть этих лавок и не было бы вовсе. Когда нет общей культуры, когда все условия у нас созданы только для пьющих и курящих, а об обычных людях никто не думает, я могу и обойтись без того, чтобы сидеть у подъезда. Лучше пройдусь — от этого все равно пользы больше».

«Без них — никак»

О том, что лавочки у подъезда им необходимы, обычно пишут наши читатели почтенного возраста, которым уже сложно передвигаться. Единственная радость для них — выйти из квартиры во двор, посидеть на лавочке, подышать чистым воздухом, пообщаться с соседями.

Ирина Леонидовна из Гомеля пишет:

«Наша скамейка у подъезда уже столько «натерпелась»! На нее постоянно покушаются: то какие-то алкаши передвинут в кусты, чтобы там выпивать, то какие-то молодые парни напились и всю ее искромсали то ли ножом, то ли чем еще. Мы уже готовы выходить на дежурство, чтобы отгонять недоброжелателей, потому что нам, бабушкам, где еще можно пообщаться? Только на лавочке.

Да и мамам с колясками тоже удобно. Поэтому мы очень просим тех, кто борется за то, чтобы лавочек не было во дворах: подумайте о нас! Вы сами когда-нибудь станете такими! Молодость не вечная, увы…»

Кому нужны лавочки у подъезда?

Решить, насколько необходимы лавочки около подъездов, можно на основании беседы с жителями. Сегодня многие жильцы самовольно сносят такие лавочки и скамейки около домов. Причиной этого считают частые сборы чрезмерно шумных компаний около подъездов, зачастую распитие на лавочках спиртных напитков.

Однако перед тем, как принять решение снести такое удобство, как лавочка около подъезда, следует иметь ввиду нормативные положения действующего законодательства. Касается оно обустройства придомовой территории и возможности самостоятельной установки такой простой, на первый взгляд вещи, как лавочка около подъезда.

О чем следует знать жильцам многоквартирного дома

Обустройство придомовой территории регламентируется уставом управляющей компании. Внесение любого дополнительного элемента возможно только при условии проведения общего собрания жильцов дома. При этом положительное решение может быть принято лишь при согласии большей части жильцов.

Обязана ли управляющая организация демонтировать скамейки около подъезда? — КС Цитадель

Не редко у жильцов многоквартирного дома возникают вопросы относительно размещения лавок около подъезда многоквартирного дома.

Бывает так, что на этих скамейках в вечернее и ночное время собирается не только шумная молодежь, но и любители выпить горячительных напитков и покурить.

При таком положении у собственников вполне справедливо возникает желание демонтировать скамейки около подъезда, с с просьбой о чем обращаются в управляющую организацию.

Рассмотрим вопрос, вправе ли управляющая организация самостоятельно демонтировать скамейки около подъезда

Как устанавливает ст.

290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).

Более расширенный состав общего имущества содержится в ст.

36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование ( технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Скамейка, размещенная около подъезда и под окнами жилого помещения, относится к элементам благоустройства придомового земельного участка, находящегося в общедолевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Соответственно принятие решения о демонтаже лавки не относится к компетенции управляющей организации. Решение об уменьшении общего имущества (демонтажа лавки) многоквартирного дома должно быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома на основании ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ.

Необходимо отметить, что согласно пункту 2.13 СНиП 2.07.01-89 при проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок для отдыха взрослого населения при удельном размере 0.1 кв.м. на расстоянии 10 метров от площадок до окон жилых и общественных зданий.

Однако данный СНиП не распространяет свое действие и не накладывает обязанность на управляющую организацию демонтировать скамейку, оборудованную согласно проектного решения при строительстве здания и входящую в состав общего имущества.

Согласно преамбуле указанного СНиПа, настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.

При этом, действие этих строительных норм и правил распространяется в том числе и на собственников общего имущества многоквартирного дома, которые обязаны его исполнять. Реализация этого СНиПа возможна только при принятии соответствующих решений собственников.

Изложенное свидетельствует о том, что управляющая организация не вправе самостоятельно демонтировать скамейки около подъезда многоквартирного дома без решения жильцов.

На каком расстоянии от окон жилого дома можно ставить лавочки

Обновлено: 19.10.2022

Как избавиться от лавочки возле подъезда законным способом

Сегодня не я советы даю, а прошу вас поделиться способами: как можно избавиться законным способом от лавочки возле подъезда.

Возле нашего подъезда, как и возле других, стоит лавочка – вкопана намертво. Она очень удобная: широкие доски, есть спинка. Днём на ней играют дети.

После, ближе к вечеру, когда спадает жара, на неё усаживаются наши две старушки – перемывать входящим и выходящим кости. Всё чинно и благородно.

Но с приходом сумерек к лавочке подтягиваются все местные подростки. Причём среди них нет ни одного из нашего подъезда. Это ребята и девчата из другого подъезда и соседнего дома.

Пока они были поменьше – в прошлом и позапрошлом году – было тихо. Они сидели, разговаривали, ковырялись в своих смартфонах. Но они выросли, и вместе с ними окрепла и их уверенность в своих силах и правоте.

Практически каждый вечер теперь играет музыка, так как они приходят со своим проигрывателем. Причём музыка орёт очень громко! А вместе с нею поют и новоявленные певцы, стараясь перекричать друг друга.

Мы живём на втором этаже, и наш балкон выходит как раз на сторону входа в подъезд. Слышимость очень хорошая, так как сейчас все окна открыты. Я поражаюсь тому, как жители первого этажа спокойно выносят ежевечерний концерт! То ли их дома не бывает, то ли они берушами пользуются…

Возраст подростков от 13 до 17 лет. Иногда их набирается до 10 человек!

Наш подъезд крайний. За углом тёмный закуток, где практически никто не ходит даже днём. Так вот, ребята сидят, пьют пиво, а нужду справляют за угол.

Иногда на лавочке/под лавочкой утром можно было лицезреть использованные презервативы. А что, очень удобное лежбище при широкой-то лавочке.

А ещё было комфортно, так как над подъездом у нас не было фонаря. А как известно, темнота – друг молодёжи.

И вот мы решили, что нужно срочно фонарь установить. Мол, тогда им при свете будет некомфортно все свои дела вершить.

А оказалось, всё сделали только хуже для себя! Ребятам наше освещение очень даже пришлось по душе. Видимо, они почувствовали себя как на дискотеке!

Однажды я не выдержала, вышла на балкон и предложила ребятам петь возле своего подъезда. Так они мне на это ответили, что… имеют право! Потому что ещё нет 11 часов! И посоветовали… закрыть окна, чтобы не было так слышно. Правда, в этот день музыку поубавили. Но всё равно собираются ежедневно.

Читайте также:  Продажа дорогого ювелирного изделия

Решили мы эту лавочку убрать. Но оказывается, всё не так-то просто! Дело в том, что она является придомовой собственностью. И можно от неё избавиться, если захотят этого 2/3 всех собственников подъезда.

  • В подъезде нашем 9 квартир – по 3 квартиры на каждом этаже.
  • На первом этаже как раз живут те, кому подростки не мешают.
  • На втором живём мы одна из бабушек-старушек, которые облюбовали нашу лавочку.
  • На третьем этаже живут семьи, дети которых играют на этой лавочке.

Как добиться демонтажа лавочек под окнами жилого дома (Москва)? — 41 ответ на форуме Woman.ru

41 ответ

Последний — 03 августа 2021, 02:54 Перейти 29 августа 2015, 21:50

#1

29 августа 2015, 21:52

#2

Гость

Была такая же проблема, стала ночью мазать ее растительным маслом чтоб липкая была. Сразу народу поубавилось. А лучше мазуто конечно купи и проблема с лавочкой решится! Проверено.

29 августа 2015, 21:55

#3

29 августа 2015, 22:05

#4

29 августа 2015, 22:08

#5

29 августа 2015, 22:42

#6

29 августа 2015, 23:37

#7

29 августа 2015, 23:43

#8

29 августа 2015, 23:45

#9

30 августа 2015, 00:04

#10

Гость

покрасить, намазать чем нить вонючим, если спилить ножки то ее быстро перенесут к себе на дачу.

30 августа 2015, 00:04

#11

30 августа 2015, 00:07

#12

Гость

вы же потом в старости и будете сидеть на них.поменяйте отношение к людям на лавкаъ

30 августа 2015, 00:26

#13

Гость

Набейте гвоздей с обратной стороны и снимайте не камеру по вечерам!!! Потом выложите на ютуб прикольное видео!

30 августа 2015, 08:44

#14

30 августа 2015, 11:04

#15

Гость

вы же потом в старости и будете сидеть на них.поменяйте отношение к людям на лавкаъ

30 августа 2015, 11:56

#16

30 августа 2015, 12:13

#17

30 августа 2015, 19:21

#20

Гость

Красьте ее регулярно, типа облагораживаете тоже. Повесьте табличку ОСТОРОЖНО, окрашено! Перестанут садиться.

31 августа 2015, 13:14

#21

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

31 августа 2015, 17:50

#22

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

31 августа 2015, 18:04

#23

Гость

Да ты хоть в сарае живи, тут всем *****, где идиоты живут! А нормальные люди хотят жить в нормальных условиях!

31 августа 2015, 20:39

#24

Гость

Берете шланг, подключаете его к крану и на весь напор холодной водой окатываете тех, кто там сидит. Мокрые разбегались.

01 сентября 2015, 22:59

#25

04 сентября 2015, 19:26

#26

Гость

Была такая же проблема, стала ночью мазать ее растительным маслом чтоб липкая была. Сразу народу поубавилось. А лучше мазуто конечно купи и проблема с лавочкой решится! Проверено.

07 сентября 2015, 16:50

#27

10 апреля 2017, 13:31

#28

10 апреля 2017, 13:47

#29

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

03 августа 2018, 21:42

#30

21 августа 2018, 15:38

#30

08 сентября 2018, 12:17

#30

Гость

Была такая же проблема, стала ночью мазать ее растительным маслом чтоб липкая была. Сразу народу поубавилось. А лучше мазуто конечно купи и проблема с лавочкой решится! Проверено.

08 сентября 2018, 12:29

#30

svet1989

По поводу гнилых людей — это те, что пишут такую фигню. Когда человеку нет жизни круглые сутки — в своей квартире, тогда он имеет право жаловаться и что то решать. А всякое *** сидит и пишет гадости, а ночами на лавках воет под окнами!

15 сентября 2018, 19:38

#30

09 ноября 2018, 20:32

#30

Николай

У нас точно такая же проблема. Если измерить рулеткой, то до скамейки от окна кухни на 1 этаже будет не более 2х метров. Что делать — не знаем. И никто толкового совета дать не способен. В основном только инфантильные советы- разломайте, замажьте, выпилите…

А потом статью припаяют, это как вам?! По закону общее собрание жильцов решает вопрос со скамейками, но всем жильцам плевать, а даже наоборот — некоторые злорадствуют, что кто-то живет в аду. Курят под окном, орут, старушечьи сплетни часов 8 в сутки слушаешь…

Ну, что, Путину что ли писать, чтобы закон наконец приняли — 15-20 метров от жилых окон?!!!

Гость

Да ты хоть в сарае живи, тут всем *****, где идиоты живут! А нормальные люди хотят жить в нормальных условиях!

Гость

вы же потом в старости и будете сидеть на них.поменяйте отношение к людям на лавкаъ

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

24 декабря 2019, 17:46

#33

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

Белочка

Никто не против лавочек. Просто их надо убрать от подъездов. У нас так и сделали убрали подальше что бы шум не мешал жильцам с первых этажей.

16 апреля 2020, 20:54

#37

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.

08 августа 2020, 16:30

#40

03 августа 2021, 02:54

#50

Гость

Капец вы люди гнилые. Я тоже на втором живу, только у нас не лавки, а парапет большой. Тоже вечерами молодежь собирается. Ну орут и что? Иногда на мотоциклах приезжают — всем все равно.

А ночью и окно закрыть можно и ничего не слышно уже. А то нашлись тут королевишны, покой их нарушили.. Да вам самое то на этих лавках затом к верху сутками стоять, чтоб каждый желающий утешиться мог.

На большее вы не достойны.