Куда жаловаться на незаконное строительство как бороться с соседским самостроем, образец жалобы

5/5 (5)

СКАЧАТЬ образцы жалоб на самовольное строительство можно по ссылкам ниже:

Как составить жалобу на самострой

Действующее законодательство не предусматривает особой формы для составления жалобы.

Однако принятые в обиходе правила составления правовых документов в различные инстанции предполагают, что в текст документа должны быть включены следующие пункты:

наименование органа, в адрес которого направляется жалоба или исковое заявление, с указанием наименования населенного пункта, названия улицы и номера строения его расположения;
фамилия, имя, отчество заявителя, его адрес места жительства, средства для связи в виде номера телефона или адреса электронной почты. Если жалоба коллективная, в ней должны быть указаны данные всех граждан, которые обращаются с данным документом;
наименование документа «Жалоба» — при направлении в администрацию или Прокуратуру, «Заявление» — при обращении в Полицию, «Исковое заявление» — при подаче документов в суд;
сведения о характере незаконного строительства, подробные данные, насколько это возможно, о застройщике;
какие права заявителя или заявителей нарушает застройщик, в чем это конкретно выражается;
правовые основания для обращения с конкретным видом документа;
суть просьбы и какие меры, по мнению инициатора обращения, следует предпринять к застройщику. А именно – приостановление строительства, снос построенного или урегулирование ситуации иным способом;
число, месяц и год составления документа, подпись инициатора обращения, его фамилия и инициалы.

Перечень указанных пунктов не является исчерпывающим, и в каждом конкретном случае он может быть сокращен, дополнен или изменен. Документ составляется в нескольких экземплярах и может быть одновременно направлен в различные инстанции.

Важно! При подаче документа лично на экземпляре заявителя следует требовать отметки о принятии документа с указанием даты регистрации и номера регистрации в соответствующем журнале или книге учета.

Как показывает практика, больший эффект имеют коллективные обращения граждан. При этом чем больше граждан подпишет жалобу, тем эффективнее будет разрешен вопрос с незаконным строительством.

Куда можно подать жалобу на незаконное строение

Строительство зданий и сооружений жилищного или производственного разрешения должно вестись при наличии всех разрешительных документов. Если данное правило нарушается, то застройщик подлежит привлечению к установленной законом ответственности. Следует иметь в виду, что в качестве застройщика может выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Внимание! Для привлечения к правовой ответственности гражданина, который проводит индивидуальное строительство индивидуального жилого дома или хозяйственных построек, существует несколько способов воздействия:

подается устная или письменная жалоба в местную администрацию или орган самоуправления, которые выдают разрешение на строительство;
направляется письменная жалоба в Прокуратуру, которая наблюдает за соблюдением законом на подведомственной территории;
предъявляется исковое заявление в суд с требованием запрета на дальнейшее строительство, с обязательством застройщика снести за свой счет возведенное здание или постройку, либо сноса выстроенного с возмещением расходов за счет средств самого застройщика.

Любой из указанных способов приведет к обязательному разбирательству в гражданско-правовом или уголовном порядке. При серьезных нарушениях строительных норм застройщик может быть привлечен к уголовной ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ.

При этом если действия застройщика подпадают под часть первую указанной статьи, расследованием будет заниматься орган дознания. При квалификации действий застройщика по части 2 или 3 статьи 159 УК – уголовное дело будет расследовать следователь.

Что делать, если сосед захватил часть участка?

Что относится к нелегальному возведению

Для того чтобы определить, ведется ли строительство с нарушением закона или без соответствующего разрешения, следует руководствоваться следующими параметрами:

возведение здания, сооружения или постройки на земельном участке, который не предназначен для этих целей;
отсутствие у застройщика необходимой разрешительной документации;
нарушение установленных нормативов строительства зданий или сооружений;
строительство на участке, который не принадлежит или не отведен застройщику;
ведение строительных работ после получения запрета на стройку.

Что к самострою не относится

Инициируя вопрос о незаконном строительстве, следует знать, что ряд возводимых построек не требует получения разрешительных документов.

К ним относятся:

возведение вспомогательных сооружений, которые не имеют капитального фундамента;
автомобильный или тракторный гараж, возводимый на территории сельхозугодий, если он не представляет собой объект коммерческой деятельности;
различные надстройки, навесы и другие сооружения, которые возводятся при проведении реконструкции здания;
постройка, которая не затрагивает фундамент или несущие стены основного здания.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Условия, при которых самострой можно легализовать

Закон предусматривает, что индивидуальный жилой дом или другая постройка может быть узаконена.

Однако для этого необходимо соблюдение следующих требований:

земельный участок должен принадлежать застройщику и быть подтвержден документами о праве собственности с указанием кадастрового номера и согласованного плана. В случае приватизации земельного участка должны быть в наличии соответствующие документы;
возводимое здание, сооружение, другая постройка не должны нарушать законные права и интересы собственников соседних участков, строений, а также при необходимости и других физических или юридических лиц. Не допускается частичный или полный захват площади примыкающего. Санитарные нормы расстояний между возводимым строением и ранее выстроенным должны быть соблюдены. При этом должен быть обеспечен свободный подъезд к соседнему дому, существующая дорога не должна преграждаться;
новое строительство не должно нести угрозу жизни и здоровью окружающих. Однако подтвердить или опровергнуть данное утверждение может только специальная комиссия, созданная из представителей санэпидемстанции, МЧС и других служб;
строительные нормы должны быть соблюдены. Их соответствие удостоверяет архитектурно-строительная инспекция или другой соответствующий государственный орган.

Посмотрите видео. Самовольное строительство:

Гражданско-правовая ответственность

Основанием для привлечения застройщика к гражданско-правовой ответственности является пункт 3 статьи 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности». Данная норма обязывает застройщика согласовывать строительство и оформить на него все необходимые разрешительные документы.

При нарушении данных требований гражданин, самовольно построивший дом на земельном участке, обязан привести его в первоначальный вид, а все незаконно возведенные строения снести за свой счет.

Следует иметь в виду, что в административном порядке обязать самовольного застройщика снести постройки невозможно. Необходимо соответствующее решение суда.

Согласие соседей на пристройку или перепланировку квартиры.

Все документы, которые выносятся в административном порядке по отношению к самовольному строительству, являются только предупреждающими мерами по пресечению таких действий застройщика и основанием для сноса дома не выступают.

Юридическая практика знает примеры, когда самовольно возведенное строение умудрялись внести в Единый государственный реестр недвижимости. Однако если будет установлен факт, что строение было возведено без соответствующих разрешительных документов, то суд может вынести решение об отмене государственной регистрации права собственности и обязать такого застройщика снести дом.

К такому же исходу можно прийти, если строение было возведено на чужом участке. В этом контексте интересен вопрос о сроках давности самовольного строительства.

Внимание! По общему правилу, срок исковой давности для защиты нарушенного права составляет три года. Однако в данном случае закон делает исключение из общего правила, которое заключается в том, что на права владельца эта норма не распространяется, поэтому избежать сноса строения не удастся.

Данное положение подлежит применению и в том случае, если возведенные здания и сооружения после окончания строительства могут нести угрозу для жизни и здоровья проживающих людей. В таком случае подается исковое заявление о незаконном строительстве дома. Истцом выступает комиссия по пресечению самовольного строительства.

Если здание, сооружение или другая постройка были возведены на чужом земельном участке, собственник такого надела имеет право выбора:

подать исковое заявление в суд о сносе незаконно выстроенного здания, сооружения или постройки;
подать иск о признании права владения данным объектом. При удовлетворении такого иска застройщик получает право получить от собственника земельного участка компенсацию за построенный объект. При этом ее сумма должна быть определена судом исходя из оценки всех вложений, которые произвел застройщик, а также рыночной стоимости объекта.

Разрешение на строительство дома на собственном участке 2019.

Ответственность административная

Действующий Кодекс об административных правонарушениях предусматривает конкретные нормы за нарушение застройщиком норм Федерального закона «О нарушении требований в процессе строительства зданий и сооружений».

За строительство без получения соответствующего разрешения налагается штраф, который предусмотрен санкцией статьи ст. 9.5 КоАП РФ.

Так, пункт 1 предусматривает:

физическим лицам – от 2000 до 5000 рублей;
должностным лицам юридического лица и индивидуального предпринимателя – от 20 000 до 50 000 рублей;
юридическим лицам – от 500 000 до 1 000 000 рублей.

Судебная практика

Пленумом Верховного суда Российской Федерации дано разъяснение нижестоящим судам, что при рассмотрении дел о незаконном строительстве в случае возможности представить индивидуальным застройщиком требуемого разрешения на строительство суд не вправе использовать данное основание для отказа в признании права собственности на самовольно возведенное здание, сооружение, постройку.

Учтите! При этом в процессе судебного рассмотрения должно быть выяснено, предпринимал ли застройщик меры к получению всех необходимых документов, обращался ли он письменно в уполномоченные для этого органы, и какой ответ был получен.

Если основанием для отказа в оформлении права собственности стал ответ государственного органа, суд вправе удовлетворить иск и признать право собственности на самовольную постройку за застройщиком. Однако избежать административного штрафа такому застройщику не удастся.

Чтобы избежать штрафных и других возможных санкций, которые возможны при самовольном строительстве, лучше заранее обратиться за юридической консультацией к специалистам.
Посмотрите видео. Жалобы в госорганы на самовольное строительство:

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Незаконное строительство соседей: куда жаловаться

Главная
› ЖАЛОБА

08.02.2019 ???? 17 207

Для воздвижения любого объекта необходимо получить разрешение в государственных органах. Встречаются случаи, когда граждане пытаются сэкономить свое время и силы, они не обращаются за согласованием, а самостоятельно устанавливают дома или гаражи. На незаконное строительство соседей можно пожаловаться в ряд структур, способных наказать нарушителя в соответствии с действующим законодательством.

Когда стройка считается нелегальной?

К таким объектам относятся жилые дома, здания, сооружения или постройки, обладающие некоторыми признаками:

отсутствует разрешительная документация;
возведение объектов производилось с нарушением норм и правил, установленных законом;
на участок, на котором строится дом, не оформлено владение;
если постройка возведена на основании разрешения, не предусматривающая такого строительства.

Важно! Дом, гараж и иные постройки будут считаться нелегальными при наличии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Простые граждане не могут с достоверностью узнать – имеется ли согласование на сооружение, или для какой цели предназначена постройка.

Поэтому они могут заподозрить соседа в самострое, если:

дом строится очень близко к соседнему участку, создается тень, нарушающая комфортное проживание жильцов или затрудняется выращивание культурных растений на участке;
из-за близости вновь возведенного здания возникает угроза возникновения пожаров;
коммунальная сеть устроена таким образом, что существует опасность затопления сточными водами.

Нужно пригласить представителей пожарного и архитектурного надзора, при выявлении нарушений, они подтвердят данный факт документально. Справка послужит доказательством для обращения в суд.

В какие органы подать жалобу?

Существует ряд структур, способных разобраться в ситуации и принять необходимые меры для исправления выявленного нарушения.

К ним относятся:

Госстройнадзор;
Государственная жилищная инспекция;
Местная администрация в лице органа, наделенного определенными полномочиями;
Прокуратура;
Суд.

Можно одновременно обратиться во все перечисленные службы, рассмотрим три последних варианта.

Устали от чтения? Позвоните дежурному юристу сайта и он ответит на все ваши вопросы:

8-800-333-52-20 (звонок по России бесплатный)

Обращение в муниципалитет

Бдительные граждане пишут жалобу в местную администрацию. Представители власти обязаны дать ответ на письменное обращение в течение 30 дней. Они не наделены властью, чтобы привлекать к административной ответственности, но у них имеются иные полномочия.

При выявлении построек, воздвигнутых с нарушением строительного законодательства, местные власти принимают решение о сносе нелегального объекта.

Процедура проходит ряд этапов:

принимается соответствующее решение;
если виновник известен, то ему направляется копия документа с указанием срока для сноса объекта, ситуацию необходимо исправить в течение 1 года;
если нарушитель не выявлен, то принятое решение публикуется в местных газетах, официальном сайте администрации, на земельном участке установить щиты с указанием сведений;
если поиски не дадут результата, то муниципалитет самостоятельно организует снос, но только по истечении двух месяцев с момента публикации сообщения.

Кроме того, местная администрация может направить обращение в иные подведомственные структуры, если решение вопроса не относится к их ведомству.

Пишем прокурору

Органы прокуратуры наделены большими полномочиями в сфере надзора за строительством. Поэтому обращение в госструктуру является наиболее действенным способом, чтобы защитить себя от несанкционированных действий соседа.

Заявление следует писать внимательно, указывать только суть проблемы, возможно, это станет поводом для привлечения виновника к ответственности в соответствии с действующими законами.

При написании жалобы требуется отразить основные пункты:

наименование органа;
информация о заявителе и о нарушителе (ФИО, адрес проживания, контактный телефон);
последовательно изложить конкретные факты;
приложить доказательства (фотографий, экспертиза, ответ на обращение в муниципалитет);
в конце поставить личную подпись и указать дату.

Ответ на жалобу должен поступить через 30 дней, в документе будет отражена информация о том, какие выявлены нарушения и какие меры приняты к виновнику.

Подаем иск в суд

Если проблема не была решена, то граждане вправе написать исковое заявление в суд. При самостоятельном заполнении могут возникнуть различного рода вопросы, поэтому можете воспользоваться помощью правозащитников. Они грамотно составят заявление с учетом всех действующих норм и правил.

Суд вынесет решение с учетом представленных доказательств и действующих нормативов в области строительства, поэтому заранее соберите все необходимые справки (кадастровый паспорт или схему межевания земельного участка).

Ответственность за самовольное строительство?

Мера наказания будет зависеть от степени тяжести и последствий, наступивших после выявления нарушения. Представим данные в таблице.

Ответственность	Норма	Наказание
Гражданско-правовая	п.2 ст. 222 ГК РФ	Объект придется снести за счет виновника
Административная	ст. 7.1 КоАП РФ	Денежная санкция в размере 5 000 – 10 000 рублей на граждан
ч.1 ст. 8.1 КоАП РФ	Штраф для граждан в сумме 1 000 – 2 000 рублей
ч.2 ст. 9.4 КоАП РФ	Финсанкция в сумме 2 000 – 4 000 рублей
ч.1 ст. 9.5 КоАП РФ	Денежный штраф в размере 2 000 – 5 000 рублей на граждан
Уголовная	ст. 216 УК РФ	Несколько видов наказаний: · штраф до 80 000 рублей; · ограничение свободы до трех лет; · работы принудительного характера до трех лет.

Ответственность в соответствии с УК РФ будет возложена на виновника, если в ходе строительных работ произошла смерть человека или пострадало его здоровье.

Прежде чем заниматься незаконным воздвижением сооружений, подумайте о последствиях! Придется понести дополнительные расходы.

Внимание! Нелегальную постройку нельзя будет продать, подарить, оставить в наследство или сдать в аренду, так как отсутствует официальная регистрация собственности.

Если нарушают ваши права, не ждите, что кто-то решит вопрос за вас, начинайте активные действия, как только заметили, что рядом осуществляется незаконное строительство.

Куда жаловаться на незаконное строительство соседей — образец жалобы

Построить дом всегда было одной из первостепенных задач любого человека. Да и не только к дому это относится. Кто-то хочет пристройку к дому сделать, кто-то гараж или иное строение. А кто-то и второй дом на своём участке возводит.

И всё бы ничего, если бы во всех случаях у граждан было разрешение на строительства. Но, зачастую, его нет, постройка возводится самовольно и может доставить немало проблем соседям. Ладно, если это кладовка или иное безобидное строение.

А если это магазин или, скажем, коровник? Постоянный шум, поток незнакомых людей, запахи, антисанитария. И это только часть проблем. Многие хозяева участков думают, что если земля их, то и строить они могут всё, что пожелают и никто им не указ.

Убеждать таких бесполезно, мирные переговоры тут не помогут. Остаётся одно – жаловаться на незаконное строительство соответствующим органам.

Но многие ли в курсе правильного составления жалобы, куда её надо отнести. Бывает и так, что, приняв заявление, контролирующие органы не реагируют и занимаются лишь формальностями.

Ведь смысл жалобы не в её написании, а в том, чтобы остановить незаконное действие и убрать возникшую проблему – важен именно результат.

Вот сегодня мы и поговорим о том, куда жаловаться на незаконное строительство.

Определение незаконного строительства.

Начнём тему с вопроса одного из посетителей нашего сайта (который воспользовался бесплатной юридической консультацией).

Здравствуйте. Я являюсь жителем посёлка городского типа, и мой сосед без разрешения возвёл у себя на участке коровник. Вывоз отходов, естественно, платный, и, чтобы сэкономить, сосед отходы не вывозит, а складирует прямо у себя на участке, открытым способом, вплотную к нашему участку.

Запах, естественно, очень сильный, да к тому же и мух, и прочих насекомых развелось огромное количество. Во двор не выйти, окна не открыть. На все просьбы и требования сосед отвечает, что участок его, что хочет, то и делает.

Можно ли как-то добиться сноса незаконной постройки (коровника)? Писали жалобы в муниципалитет – от них никаких действий.

Константин, г. Берёзовский, Свердловская область.

Ответ юриста таков.

Здравствуйте, Константин!

Закон предусматривает определённый порядок постройки и обустройства компостных и выгребных ям. Ваш сосед их нарушил, складируя отходы коровника открытым способом. К тому же строительство помещений для содержания крупного рогатого скота также должно проводиться по правилам.

Расстояние от соседского коровника до вашего забора должно составлять минимум 2 метра, а до вашего жилого или дачного дома – не менее 10 метров. Измерьте эти расстояния, и, если они не соответствуют указанным, пишите жалобу в Роспотребнадзор (несоблюдение норм СНиП).

Его работники обязаны проверить факты, указанные в заявлении, на месте. Если установят нарушения (вонь, антисанитария), соседу выпишут административный протокол. Если же постройка воздвигнута с нарушением строительных норм, соседа обяжут её снести (когда все расстояния в норме и есть разрешение – то коровник оставят).

Если нарушения строительства есть, то подаётся жалоба в прокуратуру, если нет эффекта – то в суд.

Незаконно построенными могут быть признаны объекты, возведение которых велось с несоблюдением строительных, санитарных, пожарных и градостроительных норм.

Понять, что перед вами незаконная постройка, можно, если строение имеет такие признаки (на основе п. 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ):

У хозяина нет разрешения на стройку, а соседи не получали уведомлений о разрешении на строительство (не для всех объектов).
Строение воздвигнуто с нарушением строительных, санитарных, пожарных и экологических требований (те же расстояния от жилых домов соседей и т.д.).
У хозяина постройки нет права собственности на землю, на которой она возведена.
Несоблюдение плана застройки населённого пункта.
Строение может угрожать здоровью или жизни соседей, или других граждан.

С какими-то признаками всё понятно, замерить расстояния до жилых объектов в 2020 году не проблема (лазерной рулеткой, к примеру). А вот с остальными будет сложнее. Разрешение на строительство и другие документы сосед вам показывать не обязан и заставить вы его не сможете. В интернете таких данных тоже нет, да и в соответствующих инстанциях вам их не выдадут.

Прежде, чем жаловаться на незаконное строительство, следует определиться с такими параметрами (которые указывают, что постройка – самострой):

Строение возведено слишком близко к соседям, создаёт тень, из-за ската крыши дождевая вода течёт к вам и т.д.
Нарушены противопожарные нормы (относится к бане, сауне).
Существует угроза попадания сточных вод к соседям.
Косвенные свидетельства того, что сосед затронул стройкой ваши коммунальные сети или подключился незаконно к ним.
Появление запаха, шума, антисанитарии и т.д.

Приведённые выше признаки – наиболее выраженные и поддаются непосредственному обнаружению. Если у вас имеется хотя бы один из них, то вы имеете право жаловаться и надзорные органы отреагировать обязаны. Кроме того, вы можете пожаловаться, если заметили, что соседями проводится незаконная перепланировка частного жилого дома, ведь это может угрожать и безопасности соседей.

Куда жаловаться на незаконное строительство.

Если все признаки постройки, нарушающие какие-либо нормы, налицо, то встаёт вопрос, куда жаловаться на незаконное строительство, какие службы эффективнее отреагируют и примут действительно действенные меры.

В 2020 году у нас в стране есть несколько организаций, занимающихся контролем строительства по тем или иным нормам.

Направить жалобу возможно несколькими способами – отнести документ лично в приёмную конкретной службы, подать жалобу в интернете (на сайте или через специальное мобильное приложение).

Жалоба в районный/городской муниципалитет.

Первое, что приходит на ум гражданам – пожаловаться в городскую или районную администрацию. Во многих муниципалитетах установлены специальные ящики для подобных жалоб. Выемка производится ежедневно, а на жалобу реагируют обычно за 1-3 дня. Ответить по факту обращения муниципалитет обязан в течение 30 дней с момента получения жалобы (согласно 59 Федеральному закону).

Но проблема с жалобой в муниципалитет в том, что его служащие не имеют права привлекать нарушителя к административной ответственности, даже если факт нарушения подтвердится.

Максимум, что они могут, подтвердить существование нарушения обратившемуся с жалобой гражданину, а самому нарушителю отправить уведомление о незаконности постройки.

Но никаких последствий от этого чаще всего нет – незаконная постройка так и будет стоять дальше.

Другое дело, если незаконное строительство несёт в себе угрозу жизни или здоровью граждан, или же проходит на участке, принадлежащей муниципалитету населённого пункта. Муниципалитет реагирует на них всегда.

Нарушителя уведомят о нарушениях и потребуют их устранить. На это отводится от 6 до 12 месяцев.

Когда же нарушения в положенный срок не исправлены, незаконная постройка сносится, а расходы по сносу взыскиваются с виновника.

Жалоба в прокуратуру.

Куда жаловаться на незаконное строительство, если администрация помочь не в состоянии? Следующий и, пожалуй, самый серьёзный орган – прокуратура. Данная инстанция имеет значительные возможности по контролю и пресечению незаконного строительства, а также по наказанию виновных.

Поэтому данный способ предпочтителен, но требует «железных» доказательств нарушения. В прокуратуру можно пожаловаться не только на соседа по собственному участку, но и на незаконное строительство в районе многоквартирных домов.

К примеру, жилец первого этажа многоэтажки без разрешения пристроил к квартире комнату.

Прокуратура обязана ответить податчику обращения за 30 суток. Жалоба может быть отнесена в прокуратуру гражданином лично. Для этого следует выяснить приёмные дни и часы.

Граждане, проживающие в Москве и области, имеют возможность пожаловаться в прокуратуру через интернет, на официальном сайте прокуратуры. Достаточно заполнить предложенную электронную форму, отправить её и заявление принято.

Жалоба в Ростехнадзор.

Факт того, законно ли проводится строительство или нет, можно выяснить в Ростехнадзоре. Организация проверит законность стройки, причём касается это как физических, так и юридических лиц.

Чтобы выяснить данные сведения, гражданину придётся самому посетить офис Ростехнадзора. При себе нужно иметь паспорт. Обратившийся должен объяснить, зачем ему данные сведения.

Обращение в Роспотребнадзор.

Если выяснится, что стройка у вас по соседству ведётся на законных основаниях (есть разрешение и всё согласовано), но в процессе допускаются нарушения (шум в неурочное время, пыль, нарушение строительных норм), то следует обратиться в Роспотребнадзор. Специалисты организации зафиксируют нарушения и привлекут застройщика к ответственности (согласно Федеральному закону №52).

Жаловаться на незаконное строительство можно:

Направив жалобу по почте, в письме, с оповещением о доставке.
Принеся документ лично, в приёмное время и сдав его под роспись.
Написав жалобу в электронном виде. Это доступно на официальном сайте Роспотребнадзора, достаточно иметь авторизацию на сайте Госуслуг и заполнить нужную форму.

Если жалоба будет коллективной (или несколько одновременных жалоб от разных соседей на одного нарушителя), то так будет даже лучше.

Обращение по «горячей линии».

У всех вышеперечисленных надзорных органов есть телефоны «горячей линии», по которым можно пожаловаться на то или иное нарушение. Такой звонок записывается и приравнивается к официальному обращению, так что не стоит злоупотреблять им, если нет конкретных доказательств нарушения.

Жалоба в суд.

Куда жаловаться на незаконное строительство, если все вышеперечисленные ведомства оказались бессильны? Остаётся один выход – исковое заявление о сносе самостроя. В суд можно обратиться практически по любому поводу, начиная от незаконно возведённой постройки и заканчивая нарушениями санитарных норм.

Но до того, как вы обратитесь в суд, проверьте, есть ли у вас доказательства нарушений. Подойдут простейшие замеры (расстояния до жилых домов, уровень шума, запылённости и т.д.), но делать их должны специалисты, имеющие на это разрешение (те же работники Роспотребнадзора).

После подготовки доказательств и написания заявления состоится судебное заседание, где и будет вынесено решение.

Если суд встал на сторону заявителя, то незаконное строительство прекратят, а сам объект или «заморозят» или снесут за счёт владельца.

Но если доказательств окажется недостаточно, то в иске будет отказано. Поэтому тут нужна серьёзная подготовка и помощь юриста будет совсем нелишней.

Образец жалобы на незаконное строительство.

Данный документ не имеет строгого бланка и может быть написан в свободной форме. Но, тем не менее, жалоба должна соответствовать общим правилам составления подобных документов (содержание и порядок изложения).

Жалоба обязательно должна быть именной (т.е. указан заявитель), анонимность в этом деле не допускается. Анонимная жалоба просто не будет рассмотрена и останется без ответа.

Документ должен содержать в себе следующую информацию:

В правом верхнем углу – название и адрес организации, куда подаётся жалоба, должность и фамилия ответственного лица.
Там же пишутся сведения о заявителе (ФИО, адрес прописки и контактные данные) и о нарушителе.
Название документа.
Описание сути проблемы – кто жалуется, на кого, по какой причине (к примеру, незаконное возведение второго дома или иного строения на участке, пристройка к квартире дополнительной комнаты, угроза жизни и здоровью соседей, исходящая от построенного с нарушениями объекта и т.д.).
Почему именно заявитель жалуется.
Что было сделано, чтобы решить дело миром.
Требование заявителя о проведении проверки и выявлении, и фиксации фактов нарушения, о принятии мер и об ответе на жалобу.
Число и подпись.

Ниже мы приводим образец жалобы в прокуратуру на незаконное строительство, как наиболее серьёзный и ответственный документ. Заявления в остальные инстанции могут быть составлены аналогично, достаточно лишь поменять данные. Если у вас нет в этом опыта, помощь юриста будет кстати.

Скачать образец жалобы в прокуратуру на незаконное строительство

Иск о принудительном сносе «самостроя», образец 2020 года.

Когда гражданин решил обратиться в суд, то образец иска о сносе незаконной постройки будет для него нелишним. Скачать его вы можете по приведённой ссылке. Внесите актуальную информацию и документ готов.

Скачать образец искового заявления о сносе незаконной постройки

Что грозит за незаконное строительство?

Если ваши жалобы возымели действие и незаконность строительства или нарушения были доказаны, то нарушителю грозит ответственность в зависимости от степени тяжести нарушения. К примеру, если при строительстве не были соблюдены строительные или санитарные нормы, то хозяину грозит гражданская ответственность и обязательный снос строения или приведение её в подобающий вид.

№ п/п Кроме этого, к нарушителю могут быть применены:

1.	Административная ответственность, которая выражается штрафами.
2.	Уголовная ответственность – реальные сроки заключения, если в результате нарушений строительства пострадали или погибли люди.

Кроме того, незаконную постройку нужно или зарегистрировать по всем правилам, или снести. Если нарушитель – юридическое лицо, то действие его лицензии останавливается на 3 месяца или аннулируется.

Вот мы и выяснили, куда жаловаться на незаконное строительство. Надзорных органов довольно много, начиная от городского муниципалитета, и заканчивая прокуратурой. Но у большинства из них полномочия небольшие.

Действительно действенную помощь могут оказать жалоба в прокуратуру и в суд. Но для этого у заявителя должны быть «железные» доказательства нарушений.

Но, тем не менее, не стоит пренебрегать и жалобами в соответствующе контролирующие организации, так как действия обязаны быть поэтапными – от профильных структур к прокуратуре и суду.

В подобных делах помощь юриста может оказаться совсем нелишней, ведь помимо составления самой жалобы, надо грамотно подготовить доказательную базу, а это не каждый сможет сделать самостоятельно. Наш сайт вам в этом поможет, достаточно позвонить или описать проблему прямо на сайте и вам ответят непременно. Тем более, что консультация юриста на сайте бесплатная.

Куда Жаловаться на Незаконную Постройку Соседа • Что указать в документе

При правонарушении, куда жаловаться? Для вопросов, рассматривающих право землей пользования, самовольного захвата и использования создано много государственных контролирующих органов. Это Госземконтроль, ОМС, организации общественного характера, правоохранительные органы.

Что делать, если сосед построил дом на границе участка: соглашение о строительстве вплотную, закон о постройках |

наименование адресата;
сведения об обращающемся человеке – его фамилия, имя, отчество, адрес, телефон, электронная почта;
описание проблемы;
требования и предложения выхода из ситуации;
дата составления;
предоставление доказательств.

Много споров по поводу земельных площадей возникает у членов садовых, огороднических товариществ, между соседями дачных или обычных поселков.

В контролирующие органы подаются заявления и жалобы о том, что производится захламление земельных пространств общего пользования мусором с частных дворов или сосед захватил часть дороги под свой участок.

Самозахват земельного участка: куда жаловаться. Судебная практика и Земельный Кодекс | • Также контролируют законность эксплуатации земельных участков и собственники, арендаторы. Суд рассматривает исковые заявления трехлетней давности. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Разрешение на строительство от соседей: необходимость согласования, что делать, если его не дают, образец и бланк согласия

В частном секторе, на котором располагаются маленькие приусадебные участки, не предусматривается их целевое использование. Владельцы могут строить здесь любые объекты, укладывающиеся в градостроительные нормы.

Это обусловливает дешевизну дач по сравнению с землями, предназначенными для жилых массивов. В этом отношении действуют следующие предписания. В заявлении указывается основная жалоба, по которой и будет заведено дело.

Дачный «беспредел»: как бороться с захватом вашей территории? Росконтроль

Как заставить соседа снести самовольную постройку | Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна

ВНИМАНИЕ! Такая земля находится во владении муниципальной власти или государства. К таким участкам имеют доступ все, никому не нужно оформлять законное разрешение.

Это Госземконтроль, ОМС, организации общественного характера, правоохранительные органы.

Самовольный захват участка предполагает его эксплуатацию лицом, не имеющего права собственности на данную земельную площадь. Может совершаться незаконное строение на земле, установка ограждения, другое земли использование муниципальной без разрешения.

на чьем земельном участке постройка возведена,
допускает ли вид разрешенного использования земельного участка возведение этой постройки,
было ли получено разрешение на строительство,
нарушает ли постройка градостроительные и строительные нормы и правила.

Знаете ли Вы хорошего адвоката по уголовному праву?

ДаНет

Частный сектор: закон о соседях, права соседей, споры о границах

Это обусловливает дешевизну дач по сравнению с землями, предназначенными для жилых массивов. Также контролируют законность эксплуатации земельных участков и собственники, арендаторы.

Иск может подать владелец территории или другое лицо, которое пострадало из-за нарушения его прав.

Снос дома или другой постройки – это крайняя мера, поэтому чтобы добиться своего, истцу следует тщательно подготовиться к рассмотрению дела и быть готовым оплатить проведение экспертизы.

???? Куда жаловаться на незаконное строительство соседей

Предварительно вышлите претензию соседям, с досудебными предложениями о границах, заверенное у нотариуса.
Укажите, что ждете ответа в течение 10 дней с момента вручения.
Отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении.
Получение письма и отказ межеваться — это и будет мотив подачи иска.

Добрый день.Есть участок земли,владельцев трое(родственники) по 13.Разделили участок на троих по договоренности.На своей территории построили небольшую времянку чтоб летом можно было ночевать( 3 на 2 метра).Пришло уведомление о незаконной постройке,с необходимостью оформить постройку.Что в таких случаях делать?спасибо.

???? Что нельзя делать • В таком случае рассматривается возможность привлечения лица к уголовной ответственности. К моему дому не смогут подъехать скорая, или пожарная. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Последствия незаконного строительства

Обращение в суд можно считать самым серьезным шагом. Сначала попробуйте урегулировать спор мирным путем, если такой шаг не возымел никаких последствий, обращайтесь с первичной жалобой в администрацию.

Но чаще всего недобросовестные соседи предпринимают какие-либо действия только после ваших решительных мер. Иногда дело доходит до того, что проводится принудительная реконструкция.

Жалобы в управляющую компанию, жилинспекцию принимают секретари или диспетчеры.

???? В суд

Вправе ли соседи дать отказ?

Если появление несанкционированного объекта нанесло материальный ущерб или нарушает права других лиц на нормальные условия проживания, стоит привлечь экспертную организацию, которая зафиксирует состояние среды и подготовит денежную оценку причиненного ущерба. Проезжая часть улиц в ширину не менее 7 м, для проездов не менее 3,5 м.

Суды работают с исками. Их подают граждане и организации. Доказывать правоту придется истцу. В этом случае необходима тщательная подготовка: потребуются акты оценки, заключения эксперта о причинах выявленных недостатков и возможности их устранения.

Что делать, если не дают?

стиль изложения – официально-деловой;
не допускаются ошибки, особенно в персональных данных;
использование недостоверной или ложной информации в дальнейшем может стать причиной привлечения к уголовной ответственности;
следует нотариально заверить документ, чтобы снизить риски возникновения претензий со стороны соседа в будущем;
момент, требующий согласования, должен быть детально и точно описан в соответствии с нормативными документами;
в содержании обязательно нужно отразить персональные сведения о сторонах сделки.

В этом вопросе важно направлять жалобу в соответствующее ведомство, тогда она возымеет должный эффект. Требуется учитывать возможности и род деятельности, которыми наделены те или иные государственные структуры, прежде чем ответить на вопрос – куда жаловаться на незаконное строительство. Это могут быть:

Причины

Но чаще всего недобросовестные соседи предпринимают какие-либо действия только после ваших решительных мер. Хозяйственные постройки должны отступать от границ участка на определенное расстояние.

Существует определенный перечень документов, без которых ваша заявка не будет иметь никакой силы.

Лицо, права которого нарушены самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с виндикационным иском и истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ.

???? Сроки ответа

Потребовать немедленного сноса здания. В случае несогласия возможно обращение в суд. Подобная мера позволит обезопасить себя от постоянных конфликтов. Иногда дело доходит до того, что проводится принудительная реконструкция.
Смещение здания.

Так называемый “частичный снос”, при котором удалению подлежит только часть здания: пристройки или крыльцо.

На заметкуЕсли вы или ваши соседи сажаете цветы, деревья, ставите хозяйственные постройки за границами ваших дачных участков, помните, что совершать такие действия (например, облагораживать территорию) можно лишь по согласованию с администрацией дачного поселка. Вам мешают действия соседей — обращайтесь в суд.

Постройки вблизи забора • нарушением требований строительных и градостроительных стандартов;. Что будет, если не заручиться согласием соседей на постройку, расскажет видео. Пишите и задавайте вопросы, обязательно помогу!

Когда требуется согласие?

Отдельно стоит уделить внимание доказательной базе — письменным документам, показаниям свидетелей, заключениям профессиональных оценщиков.

Суд вправе по ходатайству стороны или по собственной инициативе назначить строительно-техническую экспертизу с целью установления соответствия построенного помещения существующим эксплуатационным и санитарным стандартам.

Если вы не получали кадастровый паспорт на свой участок, немедленно сделайте это. Разбираемся, какие пути решения существуют в каждом случае.

???? Содержание и структура жалобы на самовольную застройку

Расстояние до соседских границ

Исходя из случаев, когда требуется разрешение на возведение постройки от домовладельца, располагающегося рядом, можно сделать понятный вывод – сосед может без каких-либо последствий отказаться согласовывать спорный момент. Первоначально дело может быть рассмотрено в суде третейском.