Общественный туалет под окнами жилого дома

Один из крупных застройщиков решил возвести общественный туалет прямо под окнами жилых многоэтажек в Хабаровске. Местные жители выступают категорически против такого строительства, но строители не обращают на это внимания и уже ведут строительство, сообщает корр. ИА AmurMedia.

На переулке Байкальском в Южном округе Хабаровска ОАО «Управление инвестиционных программ города Хабаровска» развернуло масштабное строительство. На месте бывшего пустыря строители возвели красивый многоквартирный жилой дом. Не позабыл застройщик и о благоустройстве прилегающей к дому территории – строители сделали дороги, газоны, тротуары, парковки, благоустроили двор.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Строящийся дом по переулку Байкальскому, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Однако, благоустраивая свою территорию, застройщики позабыли о домах, находящихся по соседству, и людях, которые в них живут. Рядом с новостройкой расположены два двухэтажных барака.

Один из них, деревянной постройки, оборудован всеми коммунальными благами – канализацией, водопроводом, отоплением, а второй, построенный из бетона, таких удобств не имеет и находится в весьма плачевном состоянии.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Многострадальный барак, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Раньше у жителей бетонного барака, находящегося по адресу Байкальский переулок, 57, возле дома был свой туалет. Однако, строители новостройки снесли его, возведя на его месте парковку и дорогу.

Взамен жителям предложили новый туалет, современный и удобный, но место выбрали уж очень неудобное – метрах в 70 от барака, прямо на обочине дороги, да еще и под окнами сразу у нескольких жилых многоэтажек.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Биотуалет, установленный застройщиком для своих рабочих, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Сперва застройщик попытался разместить новый туалет под окнами у другой многоэтажки, находящейся по адресу улица Краснореченская, 187.

Рабочие уже выкопали выгребную яму под будущий объект, однако реализовать свои планы им не удалось — местные жители с боем отстояли свой двор и не дали разместить общественную уборную возле своих окон.

После этого строители решили возвести туалет под окнами у других многоэтажных домов № 181 и №181А по улице Краснореченской.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Туалет возводят прямо под окнами многоэтажек, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

При этом застройщика не смутило то, что новый туалет будет находиться прямо на обочине проезжей части, рядом с тротуаром и продуктовым киоском, да еще и под окнами у нескольких многоэтажных домов.

Не обратили внимание строители и на активные протесты жителей самого барака и многоэтажек, возле которых собираются возвести многострадальный объект.

Почему рабочие не захотели построить туалет возле барака, где хватает свободного места, не известно.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Место будущего туалета, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Строители уже вырыли огромную яму, огородили стройплощадку забором и завезли на объект кирпич. При этом рабочие расковыряли кабель, который был закопан в земле.

Местные жители опасаются, что эксплуатация туалета, построенного на месте прокладки кабелей, будет крайне небезопасна.

Вызывает вопросы и то как аварийные бригады в будущем будут ремонтировать или менять эти кабели в случае их выхода из строя. Ведь эти кабеля проходят прямо через выгребную яму будущего туалета.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Кабеля в выгребной яме будущего туалета, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Жители барака и соседних многоэтажек объединились и вместе выступают против компании-застройщика.

Жильцы многоэтажек недовольны тем, что теперь у них под окнами будет огромный общественный туалет, неприятные запахи из которого будет ветром разносить по всей округе.

А люди, проживающие в бараке, недоумевают зачем строители построили туалет для них так далеко от их дома и просят уже наконец провести в их квартиры канализацию.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Жители одной из многоэтажек протестуют против строительства туалета возле их домов, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

— Это какое-то безобразие. Зачем нам этот туалет прямо под окнами? В нашем районе постоянно дуют сильные ветры с Амура, и все эти зловония с туалета будут идти в наши дворы и квартиры. В итоге нам придется сидеть с вечно закрытыми окнами.

Я уж не говорю, что этот объект крайне опасен для наших детей, ведь они постоянно повсюду лазиют, не понимая, что это может быть опасно.

Ну и смотреть с балкона на общественный туалет как-то не очень хочется, — заявила жительница одной из соседних многоэтажек Валентина.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Жители многоэтажек шокированы действиями застройщика, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Согласна с ней и жительница многострадального барака Ольга, которая написала уже не одно письмо в различные инстанции по данному поводу, но так и не смогла добиться справедливости.

— Неужели нельзя было построить этот туалет возле нашего дома, зачем так далеко, да еще на дороге? Сначала они нашу колонку передвинули на 20 метров, потом деревья повырубали, чтоб парковку сделать, теперь вот туалет этот собрались строить.

И зачем на наш небольшой дом, где проживает примерно 20 человек, такой огромный туалет? Явно понятно, что этот туалет строится не только для нас, а для всего района. И почему в наш дом до сих пор не могут провести нормальную канализацию? В соседнем бараке она давно есть, а у нас нет.

Видимо, властям гораздо выгоднее построить громадный туалет непонятно где, чем провести одну трубу длиной 20 метров с подвала соседней многоэтажки в наш дом, — сказала Ольга.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Жительница барака предлагает взамен туалета провести в их дом канализацию, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Представители же компании-застройщика на жалобы жильцов реагируют с иронией и говорят, что всем не угодишь, а такие недовольные жители только мешают им работать.

— Этим гражданам никак не угодишь. То им новая дорога не нравилась, то газоны, то перенос колонки… Теперь вот туалет их не устраивает. Но если слушать каждого, то тогда вообще ничего не построишь. У нас есть план застройки территории, мы его выполняем, — прокомментировал ситуацию один из представителей компании-застройщика.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Представители компании-застройщика с иронией относятся к жалобам местных жителей, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Впрочем, граждане не намерены сдаваться и собираются организовать круглосуточное дежурство на стройплощадке, чтобы помешать рабочим возвести этот туалет. Жильцы-активисты собрали множество подписей и собираются обратиться с жалобой в высшие органы власти региона, а также отправить соответствующее письмо на сайт президента РФ.

Жители барака настроены решительно, Фото с места события собственное. Автор фото: Евгений Попов

Как ранее сообщало ИА AmurMedia, компания «Амурские зори» сделала невыносимой жизнь граждан на улице Кавказской.

Расстояние от туалета до дома соседа: на каком ставить по закону, нормам СНиП и СанПиН

Одно из условий отдыха в дачном доме – свежий воздух, запах цветов и растений. Пребывание во дворе и комнатах здания может стать невыносимым, если не выдержано расстояние от дома до туалета.

Расстояние, установленное СНиП и санитарными нормами СанПиН, следует выдерживать относительно своего и соседнего жилья.

В противном случае, помимо сноса неправильно установленного туалета, придется платить штраф.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Расстояние от дома и санитарные нормы

Независимо от категории участка: ИЖС или СНТ, на его территории должен быть туалет.

При наличии в доме всех удобств и водопровода следует пользоваться нормами на установку септика для сточных вод. В случае если централизованная и домашняя канализация отсутствуют, по закону РФ разрешается строить туалет с ямой выгребного типа, соблюдая санитарные и противопожарные нормы:

  • свободный промежуток до забора;
  • расстояние от туалета до дома соседа;
  • дистанцию до хозяйственных построек;
  • удаление от детской площадки и оборудованной зоны отдыха;
  • расстояние до источников воды;
  • расстояние от жилого дома на своем участке.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Нормативы разработаны с целью сохранения природных ресурсов и комфортного проживания соседей. В случае их нарушения ст. 8.6. КоАП РФ предусматривает штраф в размере 3000–5000 руб. и обязательный снос постройки.

Удаленность от дома

Определить, на каком расстоянии от соседского дома будет стоять клозет, можно измерением по кратчайшей прямой линии от окон жилых комнат, веранды или фундамента.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Минимальная дистанция между туалетом и домом на одном участке – 12 м. По санитарным нормам предусмотрено удаление от площадок для игр детей – 8 м. От погреба следует отступать такую же дистанцию. Измерение предусмотрено строительными нормами от края подземной части постройки.

Правила оформления предписывают согласовать строительство уличного туалета с органами санитарного надзора и местной администрацией. Для земель СНТ согласование производится с правлением, на основании СНиП и устава дачного общества или садоводческого кооператива. Разрешение на отступление можно получить только по решению общего собрания кооператива.

Читайте также:  Перевод в другое образовательное учреждение

Забор и другие строения

Ограждения должны стоять строго по границе участка. При необходимости можно отступить на свою территорию, но построить уличный туалет можно в таком случае ближе к изгороди на размер отступа.

Общественный туалет под окнами жилого дома

Частный дом и дачный участок имеют свои утвержденные на плане границы, от которых и отмеряют все размеры и отступы.

Если сосед сместил во время строительства забор в свою сторону, дистанция до ограды будет больше.

Санитарными нормами предусмотрено расположение септика и уличного люфт-клозета на расстоянии 1 метра от границы участка сбоку и сзади. Уклон крыши должен быть на свою сторону, чтобы вода не попадала на чужую территорию.

Общественный туалет под окнами жилого домаСхема расположения построек на участке согласно нормам СНиП и СанПиН

Для туалета с выгребной ямой минимальная дистанция составляет 4 м. Форма крыши может быть любая, кроме широкого навеса, который заканчивается ближе 1 метра к забору соседа.

От переднего ограждения следует отступать не менее 12 м. Измерение проводится по кратчайшей линии до ближайшей точки изгороди. Аналогично, если сбоку располагается переулок, то расстояние до дороги должно быть 6 м.

При наличии рядом пустого участка или ничейной территории, без дорог и пешеходных тротуаров, от ограды достаточно отступить 1 метр.

Общественный туалет под окнами жилого дома

На своем участке расстояние между хозяйственными постройками, сараями, банями и туалетом любого типа допускается минимум 1 метр, но при условии соблюдения необходимых дистанций от дома и забора.

Противопожарные нормы

Противопожарные нормы учитывают горючесть материалов, из которых сделаны постройки на даче и жилой дом. Уличные уборные строятся из дерева и других легковоспламеняющихся материалов.

Поэтому на основании правил расстояние от деревянного дома до туалета должно быть более 15 м. От забора соседа строение необходимо поставить на удалении 4 м.

Если участок не застроен, допускается ширина прохода в 1 метр.

Общественный туалет под окнами жилого домаСхема расположения септика в частном доме согласно нормативам

От передней границы садового участка или дачного надела следует отступить более 8 метров. Уличный санузел не должен стоять перед жилым зданием и загораживать проезд к хозяйственным постройкам.

От сарая, бани, теплицы на своем участке клозет можно построить не ближе 1 метра. Гараж, беседка с барбекю должны удаляться на 4–6 м.

Требование пожарной безопасности запрещает насаживать кустарники и другие растения на расстоянии ближе 1 метра от стен уличного туалета, независимо от материала, из которого он построен. Проход вокруг сооружения должен быть свободным.

Видео на эту тему представлено ниже.

Расстояние до туалета с выгребной ямой на 2021 год

Для дачных поселков санитарные нормы были подкорректированы с учетом постоянных жалоб и споров соседей по поводу дискомфорта от соседских туалетов. Согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2019, на территории дачных поселков, сельских и городских поселений следует ставить туалеты с ямами выгребного типа на расстоянии 12 м вместо 8–10 м.

На их строительство для дачного поселка требуется разрешение СЭС на стадии проектирования.

Вместо традиционных домиков над ямой рекомендуют строительство септиков и установку биотуалетов с переработкой специальными составами фекалий в неорганические вещества без запаха, а также пудр-туалета с переработкой фекалий в сухое вещество.

Предусмотрены нормы на установку пудр-клозетов со сбором отходов в ящики с порошком, высушиванием содержимого и переработкой в неорганическое удобрение.

Общественный туалет под окнами жилого домаСхема дистанций от ограждения на участках СНТ и ИЖС

При наличии домашней канализации и рекомендованных СНиП типов ям, можно ставить туалет ближе. Размежевание с соседским домом биотуалета и септика допускается 6 м, для пудр-клозета – 8 м.

Нормативными документами предусмотрены одинаковые дистанции до своего жилья и на соседском участке.

Расстояние от туалета до соседского жилого дома должны отмерять 12 м, как и до своего. Согласно изменениям в СНиП, допустимое расстояние до детской площадки и погреба остается от 8 метров.

Общественный туалет под окнами жилого домаСхема расположения строений согласно нормам и правилам

На основании СанПиН 42-128-4690-88, для мест, где размеры участков не позволяют выдерживать расстояние до дворовых туалетов и ям для утилизации отходов, нормы устанавливаются комиссией, включающей в себя представителей:

  1. Квартального комитета.
  2. Районной архитектуры.
  3. СЭС – Санэпидемстанции.
  4. Жилищно-эксплуатационного отдела.

Комиссия по результатам осмотра участков составляет акт с рекомендациями по планировке наделов и изменениям минимальных расстояний между жилыми домами и туалетами. Документы сдаются в исполком или сельский совет для утверждения.

Общественный туалет под окнами жилого дома

  • В сельской местности или в деревне, в городах и поселках уличный общественный туалет должен располагаться от общественных зданий, школ и магазинов на расстоянии от 20 до 100 м.

Гастарбайтеры устроили общественный туалет под окнами жилого дома (видео) — Новости Санкт-Петербурга

Общественный туалет под окнами жилого дома

Ожившая скульптура писающего мальчика, умноженная на число работников стройки, в сумме дает крайне неприятную атмосферу. Соседствовать с таким проявлением культуры, а вернее ее полным отсутствием, жильцы не желают.

Ирина Смирнова: «Это неприятно мне, как женщине, мне, как человеку, мне, как эстету, в конце концов, это неприятно».

Между тем проблема, с которой столкнулась Ирина, имеет общегородской характер. Для ее решения в кодексе об административных правонарушениях Санкт-Петербурга предусмотрен соответствующий закон.

СЮЖЕТ 100ТВ

Роман Алексеев, старший инспектор по особым поручениям управления ОВД по СПБ и ЛО: «Оправлять естественные надобности в общественных местах, на улицах, где большое скопление людей, это является административным правонарушением гражданина, который это совершает, и подлежит административному наказанию».

Народ сетует, что для того, чтобы срочно найти в центре Петербурга туалет, нужно потратить немало времени. А для решения такой деликатной проблемы подчас каждая минута на счету. Работники платных уборных считают, что горожане просто не утруждают себя поисками.

Петербуржцы жалуются и на Общепит – многие кафе услугу «облегчения» предоставляют лишь за деньги. Обыватель скажет, что это неправомерно, и будет не прав.

В Петербурге так до сих пор и не существует закона, который бы обязывал рестораны, закусочные и кафетерии пускать прохожих в свои туалетные комнаты бесплатно.

И поэтому все те, кто не дотерпел, не успел или не нашел – с точки зрения закона является хулиганом, и должен понести административную ответственность за свой проступок.

Роман Алексеев, старший инспектор по особым поручениям управления ОВД по СПБ и ЛО: «Санкции данной статьи кодекса об административных правонарушениях являются альтернативными, и предусматривают 2 вида наказаний: это либо штраф, либо административный арест на срок до 15 суток, но это решение принимает суд».

Как правило, до ареста дело не доходит. Правонарушители отделываются штрафом от 500 до 1000 рублей. Вот только как это может помочь Ирине Смирновой, не ясно. Рабочих и их злодеяния могут видеть лишь жильцы верхних этажей. Поэтому женщине остается только ждать того момента, пока строительство в ее районе не будет закончено.

0 0 голоса

Article Rating

Общественный туалет встал комом: клозет строят под окнами многоэтажки

Жители Набережных Челнов не раз жаловались в местных пабликах на то, что в городе не хватает общественных туалетов. На этом фоне несколько неожиданно прозвучало обращение жительницы дома 9/5 поселка ГЭС Светланы Лепешко в редакцию «Челнинских известий»

Женщина просила вмешаться  в ситуацию со строительством общественного туалета под окнами многоэтажки 9/5.

Это место в районе остановки «Универсам» в поселке ГЭС в прежние годы  было знаковым:   работал крупный универсам, площадь перед ним украшал  музыкальный фонтан, было много цветов и деревьев, недалеко располагался крупный вещевой  рынок «Комсомольский». Рядом  построили несколько многоэтажек.

«Мы заселились  в  1975 году, и нам завидовали, что мы в этом доме получили квартиру.  В 90-е  все поменялось, площадь заполонили торговыми центрами,  фонтан не работает.

Летом  из-за шума вентиляции от торговых точек  уснуть невозможно, но мы  с этим смирились. Но вот с туалетом   не можем смириться.

 Ставят его  посреди площади, прямо под наши окна», — рассказала в беседе с корреспондентом  Светлана Александровна.  

Именно место  расположения  возмутило жильцов  дома 9/5.  Его начали строить между  торговым центром  и крытым рынком, рядом с шестиподъездной многоэтажкой. Обычно туалеты ставят на задворках,  и такое место  для этого  на территории есть,  стоит лишь подвинуть его метров на 10 в сторону. 

«Кто-нибудь из  специалистов, которые дали разрешение, поставит перед своим домом туалет?  Наверно, нет. Людей тоже уважать надо.  Сделайте так, чтобы всем удобно было, здесь пенсионеры  гуляют, общаются», — настаивает  старожил. 

Светлана Лепешко с соседями уже  пыталась  обратиться в разные инстанции, «всех на уши подняла». Застройщик ответил, что проект согласован.

 В райисполкоме Комсомольского района  считают,  раз есть согласование, пусть строят, разбираться далее не хотят. Письма  в прокуратуру и мэрию города пока только отправлены.

Есть подозрения у жильцов, что туалет специально поставили в этом месте, потому что рядом проходят инженерные  сети, подрядчик сэкономит на  этих работах. 

Читайте также:  Приватизация жилого помещения

Общественный туалет под окнами жилого дома

Как  рассказал Андрей Павлов,  руководитель проекта   ООО «Онтекс», которая  взялась за строительство туалета,  планы у компании –растиражировать данный проект. «Это будет общественный евротуалет. Все санитарные нормы  соблюдены. Разрешение на строительство мы получили, выполнив все требования.

 Мы не можем поставить объект  там, где нам вздумается, строим по  координатам, которые выдала  служба градостроительного развития  исполкома города, иначе мы его просто не сдадим  в эксплуатацию. Чистоту мы гарантируем, никаких запахов жильцы и горожане не почувствуют,  его будут убирать и обслуживать клининговая компания, с которой мы заключим договор.

Мы почти восемь месяцев согласовывали эскизный проект, чтобы  объект  получился  красивым», — заверяет Андрей Павлов.  

Туалет будет  платным за исключением отдельных категорий населения.  

«Жителям бы только радоваться, что кто-то вкладывает деньги, чтобы навести порядок в этом районе, чтобы не ходили в их подъезды посторонние справлять нужду», -считает представитель компании.   По его словам, это  экспериментальный вариант, если понравится, такие общественные туалеты  компания  будет  устанавливать  в городе  в местах массового пребывания людей. 

В этой истории есть третья сторона. Мы сделали запрос в службу градостроительного развития исполкома, возможно ответ специалистов  поставит точку в этом противостоянии.  Будет несправедливо, если такая инициатива не будет реализована в городе, но она должна радовать людей, а не создавать новые проблемы.   

Правильноерасстояние от туалета до забора соседа

Большинство дачников и владельцев загородных домов считают необходимым иметь на участке уличный туалет. Если при этом не будут нарушены права других жителей и соблюдены все требования СНИП, то соседи к строительству отнесутся с пониманием.

В противном случае это может породить многочисленные скандалы, привести к судебному разбирательству.

Чтобы избежать крайних мер, лучше вложиться во все условия, предусмотренные правилами и нормами и выдержать правильное расстояние от туалета до забора соседа.

Общественный туалет под окнами жилого домаСледует выдерживать правильное расстояние от туалета до забора соседа

Установленные нормативы

Строя уличный туалет, выдерживают расстояние от соседей не меньше одного метра. Но это не единственное требование СНиП 30-02-97. Они регламентируют и другие нормы:

  • До близлежащих жилых домов не меньше 8 метров.
  • До кустарников и клумб от 1 метра.
  • До деревьев более 4м.

Кроме вышеуказанного документа, который был изменен и дополнен в 2018 году, существует СП 53.13330.2011, правовые нормы, землеустроительные акты и постановления местных и региональных органов власти. В них приводится дополнительный перечень требований, обязательных для исполнения:

  • Туалет должен быть удален от источника водоснабжения как собственного, так и соседского, не менее, чем на 12 метров.
  • Дистанция от туалета до коттеджа соседа, с учетом соблюдения расстояния до забора, не может быть меньше 5 метров. Такой размер выдерживается до дороги и сетей газоснабжения.
  • Расположение уклона крыши строения должно быть выполнено в сторону собственника участка.
  • Дверь туалета не может выходить в сторону соседского забора.
  • Дистанция до ближайшего водохранилища не должна быть менее 30 метров.

Как правило, нарушение этих положений приводит к конфликту с соседями, который порой длится годами с привлечением представителей власти и судебных органов. В ответ на несанкционированный санузел, можно получить у себя возле забора компостную яму, птичник или конюшню.

Существующие нормы и правила

Нарушение пунктов Кодекса административных нарушений, регламентирующих  строительство дворовых туалетов и расстояние от туалета до забора соседа, предусматривает наложение штрафа, выдачу предписаний на снос строения или его перенос в другое место.СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 является обоснованием претензий для наказания владельца участка, не выдержавшего требуемые расстояния.

Во избежание правовых проблем и скандалов с соседями лучше выполнить предостерегающие действия:

  • Провести беседу с владельцами соседнего участка, возле забора которых планируется установить клозет.
  • В письменном виде заключить соглашение с соседями на размещение туалета, впоследствии в будущем они не смогут предъявить претензии. При этом лучше выдержать все оговоренные законом требования, чтобы в случае перемены хозяина, строительство не смогли оспорить.

[stextbox id=’info’]В Правилах четко оговорено состояние и удаленность санитарных строений.Расстояние зависит от типа туалета. Для определенного вида септика необходимо уведомление санитарной инспекции, другие не могут быть применены из-за сезонности использования или недостаточной пропускной способности.[/stextbox]

Туалет

Для дачного участка предусмотрено несколько типов конструкций туалета. Небольшое изменение в деталях может представлять уже совершенно другой тип уборной:

  • Торфяной санузел, позволяет сделать отходы полезными. Находящийся в яме торф вместе с нечистотами абсорбирует жидкую составляющую, превращая ее в твердую фракцию. После перегнивания можно использовать в качестве удобрения.
  • Биотуалет представляет собой передвижную пластиковую конструкцию. Его можно очищать как при помощи ассенизаторской машины, так и вручную.
  • Дачный туалет-ведро выглядит как унитаз с емкостью для сбора нечистот. По технологии напоминает биотуалет, устанавливать можно в любом помещении.
  • Самым распространенным типом уличного туалета является выгребной. Он представляет собой стационарное строение с фундаментом, установленное над ямой для сбора нечистот. Отличается минимальными затратами в строительстве. Требует периодического очищения ассенизаторской машиной.
  • Люфт-клозет представляет собой уборную с выгребной ямой, также может быть подключен к центральным сетям дворовой канализации.
  • Пудр-клозет не имеет выгребной ямы, устанавливается на земле. В отличие от торфяного туалета, перерабатывающего нечистоты, требует периодической ручной очистки емкости унитаза.
  • Химический санузел отличается от других типов туалетов тем, что требует значительных затрат в процессе эксплуатации, из-за большого количества химических активных элементов, использованную воду нельзя выливать на участок. Она делает землю непригодной.

Выгребная яма

В частной усадьбе популярны выгребные ямы. В эту емкость-накопитель стоки поступают со всех строений, расположенных на участке: коттеджа, бани, подсобных помещений и уличного туалета. Размещение выгребной ямы регламентирует СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88. Основные положения гласят, что при строительстве выгреба нужно выдержать:

  • Расстояние до забора соседского участка не менее 1 метра.
  • Дистанция до центрального водовода должна составлять не меньше 10 метров, и 20 метров от колодцев с питьевой водой.
  • Расстояние до жилых домов должно быть минимум 12 метров.
  • Глубина не должна превышать 3м.

Заранее продуманная стратегия общения, помощь представителя БТИ, если участки располагаются очень близко, и четкое исполнение требований правовых документов позволят избежать конфликтов с соседями.

Тц «диалог» хочет поставить общественные туалеты под окнами соседнего дома

Руководство торгового центра «Диалог» решило выполнить постановление градостроительного комитета о реконструкции исторической лестницы и городского туалета, разместив все это в промежутке между ТЦ и соседним жилым домом.

С такой жалобой в редакцию сайта «Примечания» обратились представители комитета жильцов дома по адресу: Большая Морская, 25. Они подали петицию в правительство о сносе незаконного торгового центра.

 «Мы уже более 10 лет боремся за снос незаконного строения, но результатов до сих пор нет. Несколько раз руководство города принимало решение снести «Диалог», но воз и ныне там», — говорит представитель комитета жильцов Марина.

История «Диалога» поражает своей парадоксальностью.

Как рассказывает об истории этого здания сам владелец Александр Приходько в интервью газете «Слава Севастополя» в 2005 году, началось все в 1989 году, когда он взял в аренду пивной бар и превратил его в солидный ресторанный комплекс «Диалог», который действительно пользовался репутацией лучшего пивного ресторана города. Об этом помнят и жильцы дома №25.

«В самом начале это было помещение бомбоубежища, и брать его в аренду как стратегический объект никто не имел права. Но так сложилось. Из пивного бара вырос ресторан. Мы не возражали против ресторана.

Мой муж туда даже ходил, это было вполне приличное место. Потом владелец прошел по квартирам и собрал подписи за то, чтобы вместо ресторана сделать детское кафе. Мы были только «за».

И даже когда это кафе обросло магазинчиками, никто не видел в этом ничего дурного», — вспоминает Марина.

Александр Приходько в том интервью «Славе Севастополя»  говорил, что гордится своим детищем: «Сегодня на месте бывшего ресторанного комплекса «Диалог» возводится уникальный по функциональности и стоимости офисно-торговый комплекс.

Еще в начале нашего разговора я назвал «Диалог» и «Рыбацкий стан» культурными центрами, назвал так потому, что они по-настоящему демонстрируют и воплощают в себе культуру бизнеса, культуру обслуживания, создавая положительный имидж нашему городу.

А это, сами понимаете, и приток туристов, и новые инвестиции в экономику города».

Читайте также:  Соблюдение правил ценовой политики

Владелец считает, что особенность «Диалога» в том, что на небольшой площадке в ограниченном пространстве разместятся торговый центр с множеством магазинов (в том числе и продуктовым), рестораном, детским кафе, офисами, эскалаторами и панорамными лифтами.

На заднем плане торгового центра будет располагаться девятиэтажное здание с магазинами и офисами. В проекте также предусмотрены конференц-зал, художественный выставочный зал для Севастопольской организации художников под руководством А.И.

Сухоруких, «зимний сад» и летняя площадка.

То есть еще на начальном этапе строительства планировалось возвести многоэтажку. Но тогда разрешение было получено только на три этажа. Именно они приняты и введены в эксплуатацию. Остальное здание «повисло в воздухе».

Жильцы соседнего дома несколько противоречат хозяину «Диалога». По их словам, когда собирались подписи, обещали «всего лишь немного надстроить». О большой этажности никто не говорил. К тому же всем обещали  поставить стеклопакеты за счет застройщика. Но получив заветные закорючки, диалог владельца с жильцами прекратился.

Как выяснилось, есть у «Диалога» некоторые нестыковки и с законом. «Для строительства Александр Приходько приобрел два участка общей площадью около 500 квадратных метров. Здание, которое на них разместилось, заняло площадь в два раза больше.

То есть налицо самозахват земли, а как следствие и самострой — незаконное строительство, — говорит председатель общественной организации «Золотое сечение» Иван Комелов.

—  Нарушения строительных норм установлены и определены практически всеми — и украинскими, и российскими — проверками. Отсутствие под данным зданием выделенного земельного участка тоже лежит на поверхности.

Сегодня это в первую очередь политическое решение, и если у наших руководителей хватит политической воли для его принятия, то вопрос о сносе решится на абсолютно законных основаниях в суде». 

Кроме этого, здание «Диалога»  находится в опасной близости — на расстоянии 6,5 метра — от балконов жилого дома при норме минимум 15 метров.

«Мы живем в темноте и без воздуха. Дом загораживает дневной свет, окна не открыть, потому что сутками работают промышленные кондиционеры. От шума сходишь с ума. Все это вредит здоровью жильцов. Кроме того, в промежуток между нашими домами не втиснется ни одна машина. А если пожар? Это же нарушение норм безопасности», — говорят жильцы.

По их словам, в период строительства у застройщика возникли проблемы не только с оформлением здания, но и с почвой. Дело в том, что дом стоит на карстовых пустотах.

Чтобы залить фундамент, к «Диалогу» днем и ночью приезжали машины с бетоном. Из-за нарушений норм фундамент соседнего дома перекосился, и в стене поползла трещина.

Жильцы боятся, что если вдруг произойдет землетрясение, то «Диалог» не устоит, да и их дом пострадает.

За время своего существования «Диалог» неоднократно попадал в поле зрения СМИ и общественников. Так, в 2013 году было возбуждено уголовное дело по факту завладения имуществом гражданки, которая принимала долевое участие в строительстве злополучного торгового центра.

«ТЦ «Диалог»  — это как раз то, с чего все начиналось. Первая ласточка. Они подали такой дурной пример, который на сегодняшний день распространился у нас по всему городу: в Артбухте, Стрелецкой и так далее. Это самая первая, знаковая ласточка. Сегодня есть все предпосылки, чтобы восстановить справедливость и законность в этом вопросе», — говорит Иван Комелов.

Как выяснили в милиции, 5 июня 2007 года между ЧП «Торговый комплекс «Диалог» и пострадавшей гражданкой был заключен договор на долевое участие в строительстве изолированных помещений на первом этаже офисно-торгового центра общей площадью 60 м. кв. стоимостью 240 тыс. долларов (1,2 млн грн.). В соответствии с договором помещения должны были сдать в эксплуатацию 5 февраля 2008 года. Но ни денег, ни помещений гражданка так и не получила.

При том, что строительство остановлено много лет назад, за время «русской весны» четвертый и пятый этаж здания отремонтированы и готовятся к эксплуатации. Идет ремонт и на первом этаже.

Сейчас надежды на справедливость жильцов дома №25 по Большой Морской и жителей города вспыхнули с новой силой. В августе 2014 года вопрос «Диалога» выносился на заседание градостроительного комитета.

По словам архитектора Адольфа Шеффера, ТЦ «Диалог» — спорное сооружение, которое вызывает множество отрицательных откликов. Десятиэтажный торговый комплекс значительно превышает допустимую этажность в районе центрального городского кольца и резко контрастирует с окружающей архитектурой.   

«Мы опубликовали обращения в некоторых СМИ, отправили запросы в правительство и прокуратуру. Пока ничего конкретного нам не ответили, лишь отписки, что дело будет решаться в законном порядке. Но губернатор уже говорил о сносе этого здания», — говорит Марина.

От правительства действительно поступило предписание для владельцев «Диалога» о сносе лишних этажей, восстановлении исторической лестницы и постройке нескольких городских туалетов. То есть о полном сносе никто речи не ведет — лишь о приведении в надлежащий вид.

Однако владелец решил эту проблему иначе. Жильцы дома №25 пришли в шок, когда к ним опять обратились за подписями. На этот раз просили подписать разрешение на строительство лестницы и туалета у них под окнами, именно в том промежутке в 6,5 метра, которые у них остались.

Именно после этого люди начали решительно действовать.

«Недавно я вышла на улицы и собирала подписи у жителей города. За два часа петицию о сносе подписало около 200 человек. Делала я это для того, чтобы понять, что думают жители об этой ситуации. Так вот, севастопольцы не верят никакой власти, но говорят, если «Диалог» снесут, то появится надежда на справедливость», — вздыхает Марина. 

Как бороться с теми, кто ссыт под окнами?

Пожалуй, проблема ссанья под окнами очень актуальна среди жителей первых этажей в многоэтажках, а также частных домов, чьи окна выходят на оживленную улицу и не огорожены забором.

Как правило под окнами домов предпочитают помочиться алкаши и другие лица в нетрезвом виде, в более редких случаях такие вещи творят в здравом уме. А моча алкаша или человека, злоупотребившего алкоголем может достаточно сильно попахивать. Да в принципе любая моча будет вонять.

А если под окнами регулярно ссут, то вонь будет постоянной и только усиливаться, так как стены дома пропитаются испражнениями. Конечно это доставляет массу неудобств и моральных страданий жителям. Кому захочется нюхать чужие ссаки, и чтобы их жилище кто-то обсыкал.

Поэтому в данной статье мы поговорим о способах воздействия на таких нарушителей порядка и рассмотрим варианты борьбы с писающими под окнами домов гражданами.

Что делать если ссут под окнами?

Методы борьбы на самом деле просты. Возможно потребуют некоторых финансовых вложений, но они не велики. Для того, чтобы у вас под окнами не ссали необходимо отпугнуть ссыкуна. Каким же образом это сделать. Все очень просто. Как правило под окном писают в ночное время суток. А свет отпугнёт нарушителя порядка. Установите на подоконнике лампу с датчиком движения.

Когда кто-либо будет подходить к вашим окнам, то лампа загорится и будет освещать писающего человека под вашими окнами. Хотя вряд ли до этого дойдет. Как только включится свет, писальщик уйдет искать другое место. Также для большего устрашения можно повесить табличку о том, что ведется видеонаблюдение.

Для пущей правдоподобности не обязательно покупать настоящую камеру, достаточно установить муляж.

Если же вам мало просто отпугнуть, и вы хотите наказать злодея, писающего под вашими окнами, то тогда надо бы соорудить ловушку. Тут уже как ваша фантазия распорядится. Например, можно поставить камеру и постараться заснять лицо писуна, после чего распечатать его фото и повесить под окном.

Также соразмеряемым наказанием будет, если вы поставите растяжку и повесите ведро, допустим наполненное мочой. И если кто-то оборвет леску, то на него сольются помои. Но у данного метода есть одна, при том большая проблема.

В такую ловушку может попасться кто-угодно и тогда его гнев обрушиться на вас.

Как видите отпугнуть тех, кто ссыт под окнами не так уж и сложно. Небольшие денежные вложения в виде покупки необходимого осветительного оборудования сберегут ваши нервы.

На этом наша статья подходит к концу, в эфире сайт – какашка Какашич, и я желаю вам успехов в борьбе за чистоту под вашим окном.

С облегчением!