Как выселить отца алкоголика

Можно ли принудительно выписать человека из квартиры, в которой он прописан? Что для этого нужно сделать собственнику — ответы на эти и другие вопросы читайте в материале «РБК-Недвижимости»

Вячеслав Прокофьев/ТАСС

Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.

Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его.

В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета.

Во втором случае без суда не обойтись.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца.

Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев.

При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.

Когда можно выписать человека из квартиры

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

• прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
• человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
• у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
• человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
• прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

• наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
• суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
• наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
• наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца ( Сергей Мальгавко/ТАСС )

Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:

— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура.

Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми.

Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.

Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.

Кого будет сложно выписать

Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры.

Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова.

«Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев.

Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире.

«В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.

Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:

• членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
• пенсионеров по старости;
• членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
• инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Принудительное снятие с регистрационного учета, как уже было сказано выше, возможно через суд. Для этого собственник квартиры должен подать соответствующий иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

Юристы рекомендуют предварительно направить уведомление человеку, которого планируют снять с регистрационного учета. Сделать это лучше с помощью заказного письма, направив его по месту регистрации и по известному фактическому адресу.

Хотя закон не требует предупреждать человека, но лучше все-таки это сделать — иначе процесс снятия с регистрации через суд может затянуться на неопределенный срок.

К самому иску нужно приложить следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• документы, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
• подтверждение того, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
• подтверждение того, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
• квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
• документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.

«В делах о выселении всегда участвует прокурор.

После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору.

На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.

После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета.

По словам юристов, в среднем такие дела длятся с момента подачи иска от двух месяцев до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу.

Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.

Как выписать алкоголика из квартиры

Совместное проживание с человеком, злоупотребляющем спиртными напитками, приносит только негативные эмоции. Такое соседство, как правило, чревато неуплатой коммунальных платежей, нанесением ущерба имуществу, а также совершением противоправных действий. Однако выписать алкоголика из квартиры – задача не из простых.

В большинстве случаев люди, злоупотребляющие спиртным, вовсе не собираются покидать место проживания. Что делать в такой ситуации? Тут поможет только обращение в судебные органы. Но даже по решению суда выселение возможно не всегда.

Когда нельзя выписать алкоголика

Итак, в некоторых случаях выписка алкоголика из квартиры невозможна. В частности, нельзя снять с регистрационного учета человека, если он имеет имущественные права в этой жилплощади. Лишить его собственности попросту невозможно, так как это запрещается Конституцией РФ.

Единственный способ в этом случае – урегулировать вопрос в договорном порядке. Необходимо попытаться уговорить сожителя продать свою долю жилплощади.

Кроме того, невозможно снять с регистрационного учета человека, который отказался от участия в приватизации. Он имеет право пожизненного проживания на жилплощади. Еще одна подобная ситуация – приобретение права пользования квартирой в результате завещательного отказа. В перечисленных случаях выселить алкоголика не сможет даже суд.

Запрещается выселение членов жилищных кооперативов, если проблема кроется только в алкогольной зависимости. Другое дело, когда этот же гражданин не выплачивает паевые взносы. В этом случае его могут исключить из кооператива решением общего собрания.

Как происходит выписка

Принудительная выписка осуществляется в судебном порядке. Для запуска процедуры необходимо обратиться в районный или городской суд общей юрисдикции по месту жительства. Написать исковое заявление может собственник квартиры или человек, проживающий на основании договора социального найма.

Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. В нем необходимо прописать:

• данные истца и ответчика – ФИО, адрес проживания, контактную информацию;
• описание обстоятельств дела;
• указание на наличие права собственности на жилплощади с отсылкой на правоустанавливающие документы;
• требование к суду;
• список прилагаемых документов;
• дату и подпись.

К исковому заявлению необходимо приложить:

• копию общегражданского паспорта;
• квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей;
• актуальную выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий наличие права собственности или права пользования жилым помещением – выписка из ЕГРН (свидетельство о праве собственности) или договор социального найма;
• иные документы, имеющие отношение к делу.

Количество комплектов бумаг должно соответствовать числу участников процесса. Как минимум, пакетов должно быть три: для истца, для ответчика и для суда.

Если суд примет решение в пользу истца, его копия предоставляется в территориальный паспортный стол (УМВД, бывший ФМС). На основании решения судебного органа нежелательный сосед будет снят с регистрационного учета.

Из всего вышесказанного можно вывести следующий алгоритм действий:

1. Заинтересованное лицо (обычно собственник или наниматель) подготавливает документы и исковое заявление для обращения в суд).
2. Готовый пакет документов подается в суд общей юрисдикции.
3. В течение двух месяцев (если не произойдет ничего непредвиденного) суд рассмотрит обстоятельства дела и примет решение.
4. Судебное решение вступает в законную силу спустя 30 дней, если ни одна из сторон его не обжалует.
5. Решение суда перенаправляется в Федеральную службу судебных приставов.
6. Представители ФССП осуществляют выселение.

Есть и другой способ, но его не всегда удается реализовать. Собственник может продать квартиру с обременением в виде прописанных лиц. В этом случае бороться с нежелательными жильцами будет уже новый владелец.

Некоторые идут совсем на отчаянный шаг: владелец дарит жилплощадь близкому родственнику, тот занимается выселением неугодных жильцов, а через время дарит квартиру обратно. Правда для реализации этой схемы необходимо быть уверенным, что одаряемый вернет квартиру обратно. Дело в том, что оспорить дарственную, составленную в здравом уме и памяти, невозможно.

Особенности выписки алкоголика

На практике суд удовлетворяет требование истца только в том случае, когда имеется достаточное количество доказательств и свидетельств о том, что проживание человека доставляет дискомфорт и представляет опасность жизни окружающих и состоянию всего дома. Если человек постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения, но никто и ничто от его действий не пострадало, суд ничем помочь не сможет.

Что может послужить доказательством? Таковыми будут считаться следующие документы:

• акт, составленный участковым;
• запись профилактической беседы;
• заключение СЭС о фактическом состоянии жилого помещения;
• свидетельские показания соседей.

В случае если алкоголик совершал противоправные действия по отношению к другим гражданам или их имуществу, это также нужно подтвердить. В этом случае в ход пойдут протоколы оперативников, приезжавших на вызовы, медицинские справки, отчеты об оценке от независимых экспертов и т.д.

Однако важно понимать, что скорее всего, в первый раз суд просто «припугнет» человека. На практике выселение после первого искового заявления – редкость.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите свою ситуацию и задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Как видите, выписать алкоголика из квартиры не так просто, как может показаться на первый взгляд. Рекомендуем обратиться за помощью к компетентному юристу, который будет посильно содействовать и может выселить нежелательного жильца по закону. При необходимости специалист представит ваши интересы в суде.

О возможности выселения из многоквартирного жилого дома соседей, ведущих аморальный образ жизни (алкоголизм, драки, хулиганство), создающих антисанитарные условия, а также постоянно не оплачивающих коммунальные платежи

ООО «НТВП «Кедр — Консультант» » Услуги » Консультации юристов » Общегражданские вопросы » О возможности выселения из многоквартирного жилого дома соседей, ведущих аморальный образ жизни (алкоголизм, драки, хулиганство), создающих антисанитарные условия, а также постоянно не оплачивающих коммунальные платежи

Распечатать

Заявитель живет в малоэтажном доме на 42 квартиры. Один сосед, детдомовец и инвалид, ведет аморальный образ жизни, пьет, создает антисанитарные условия, сильный запах в подъезде, много раз вызывали полицию, забирали в больницу, вернули, коммунальные платежи не платит. Другой сосед также устраивает в квартире притон, бесконечные драки, часто приходится вызывать полицию.

• Вопрос: Можно ли как-то выселить таких соседей?
• Ответ юриста.
• Аморальный образ жизни и алкоголизм относится к систематическому нарушению прав соседей, нарушению противопожарных и санитарных норм

Соседа алкоголика, который владеет помещением на основании собственности выселить по инициативе соседей невозможно. Остается только надеяться, что неблагополучный сосед своими действиями вызовет дополнительные основания для выселения.

В настоящее время российским законодательством предусмотрен ряд мер для защиты прав жителей многоквартирного дома от недобросовестных соседей.

Такими мерами могут быть, как административное предупреждение или штраф (например, за предусмотренные ст. 6. 4. КоАП РФ нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений, ст. 7. 21. КоАП РФ порчу жилых помещений), так и в соответствии со ст.

91 ЖК РФ выселение из жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, либо согласно ст. 293 ГК РФ лишение права собственности на жилое помещение.

Важно отметить, что выселение жильцов с аморальным поведением из жилого помещения является исключительной мерой, применяемой в случае, когда иные способы воздействия оказались безрезультатными.

Соседям довольно сложно выселить жильцов, которые ухудшают качество их жизни. Основным, на что следует делать упор, служит сбор доказательственной базы для судебного разбирательства, на случай, если мирные переговоры не увенчаются успехом.

Доказательства: направление уведомлений собственнику помещения о нарушении прав (сбор писем, квитанций, конвертов и т. п.

подтверждений); свидетельские показания; протоколы, составленные участковым; заключение эксперта; больший успех у обращений, направленных коллективно от нескольких соседей.

В ст. 1 ЖК РФ определено, что, осуществляя жилищные права, и, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

1. Необходимо отметить, что по вышеназванному основанию можно выселить неблагополучного соседа, даже если он является собственником квартиры.
2. Таким образом, независимо от того, кто является собственником квартиры, муниципалитет или физическое лицо, в случае, если жилец систематически нарушает правопорядок, его можно выселить из занимаемого жилого помещения.
3. Если сосед систематически шумит, устраивает в своей квартире притон или другими противоправными действиями нарушает общественный порядок, в первую очередь, необходимо собрать доказательства, подтверждающие факты нарушения прав и законных интересов соседей (письменно собрать показания других жильцов дома и прочих свидетелей противоправного поведения).

Необходимо вызывать полицию при каждом нарушении правопорядка со стороны неблагополучного соседа. Чем чаще будут фиксироваться вызовы, тем больше вероятность, что требования о выселении будут удовлетворены. При каждом вызове необходимо просить на руки копию протоколов, составляемых полицейскими.

• Следует обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию (получить у сотрудника СЭС копию акта осмотра помещения) и коммунальные службы – ДЭЗ, ЖЭК (получить документ подтверждающий задолженность за коммунальные платежи).
• Собрать иные письменные доказательства нарушения общественного правопорядка.
• Жильцы, которые ведут асоциальный образ жизни, являются хулиганами, хроническими алкоголиками, как правило, не работают и ничем постоянным не заняты, не заботятся о соблюдении санитарных условий жилого помещения и не в состоянии оплачивать счета за квартиру.

Важно отметить, что ни собственники, ни наниматели квартир не вправе сами по собственной инициативе обращаться в суд с заявлением о выселении неблагополучных соседей. Для этого необходимо обратиться в правоохранительные органы, а затем в местную администрацию.

В случае, если квартира является муниципальной, то обращаться с жалобой следует в жилищный отдел местной администрации, подготовив вышеперечисленные письменные доказательства. Администрация имеет право обратиться в суд с требованием выселить соседей из квартиры, принадлежащей муниципалитету.

В практике нередко встречаются случаи, когда местная администрация игнорирует обращения граждан и не занимается делами о выселении. Так как для этого необходимо сделать предупреждение, обязательно зафиксировать момент предупреждения и дальше заниматься судебными тяжбами.

В таком случае необходимо подать жалобу о признании бездействия органа местного самоуправления незаконным. И уже затем в судебном порядке орган местного самоуправления должен будет совершить действия, необходимые для выселения неблагополучных граждан.

1. Важно отметить, что недобросовестные соседи могут быть выселены из квартиры только по решению суда.
2. Для положительного решения суда необходимо обеспечить в суд явку как можно большего числа свидетелей, желательно, чтобы это были не только соседи, но и, например, участковый или сотрудник управляющей компании.
3. При качественно проделанной работе можно рассчитывать на успех – выселение неблагополучных соседей.
4. При всем вышеперечисленном следует знать, что согласно ГПК, если жилье у собственника является единственным, то он не может быть выселен из него ни при каких обстоятельствах.

Консультация дана в ноябре 2017 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2017».

Консультант Лиуконен Елена Сергеевна, тел. 89124452979

Как выселить из приватизированной квартиры прописанного человека?

В наше время, когда уже даже прописка не гарант того, что не останешься без крыши над головой, следует особое внимание проявить к жилищному законодательству.

Можно ли выселить из приватизированной квартиры прописанного человека? Выселить за нарушения могут откуда угодно, даже прописанного жильца. А в особо тяжелых случаях — даже собственника…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, могут ли выселить незаконно проживающих лиц, а также о том, как выселить соседа алкоголика из комнаты в коммуналке.

О возможности

Можно ли выселить человека из приватизированного жилья?

Можно. Легче всего это обстоит с непрописанными жильцами, более регламентировано в отношении прописанных и в исключительных случаях применимо даже к собственнику (ст. 293 ГК Российской Федерации).

Это осуществляется одним из двух вариантов:

• добровольно (человек сам посещает паспортный стол);
• через суд.

Об особенностях выселения из неприватизированной или служебной жилплощади читайте на нашем сайте.

Причины

Это происходит обычно в следующих случаях:

Об основаниях для выселения из квартиры, а также о том, можно ли выселить человека, если это его единственное жилье, вы можете узнать из наших статей.

Куда выгонят?

Но и не ставит цели превратить человека в лицо без определенного места жительства — это будет означать полное пренебрежение конституционными правами человека (ст. 40 Основного закона).

Так что, если ответчик заявит, что ему некуда идти, суд его услышит и, скорее всего, примет его сторону — то есть даст срок для решения жилищного вопроса. Например, чтобы ответчик снял себе другую квартиру.

Конституция РФ Статья 40. Каждый имеет право на жилище

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Кого не лишат жилья?

Однозначно не могут выселить:

• сособственников жилья (читайте о выселении собственника);
• отказавшихся от приватизации в пользу другого члена семьи (за такими гражданами сохраняется право пожизненного проживания в квартире);
• действительных членов семьи собственника;
• нетрудоспособных инвалидов.

О том, можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, читайте в нашей статье.

Как это осуществить?

Происходит это следующим образом:

1. Собственник или другое заинтересованное лицо собирает материалы для суда и пишет исковое заявление.
2. Заявление подается в суд общей юрисдикции (ст 131, 132 ГПК РФ).
3. Суд заслушивает дело и рассматривает решение (это обычно занимает два месяца).
4. Ответчик обжалует решение или соглашается с ним.
5. Решение суда поступает в Федеральную службу судебных приставов.
6. Представители ФССП осуществляют выселение.

Документы для суда:

• общегражданское удостоверение личности;
• акт обследования жилплощади;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• чек госпошлины (ст. 333.19 НК РФ);
• заключение оценочной фирмы об ущербе;
• квитанции ЖКХ;
• свидетельство о расторжении брака.

Есть и другой путь — хозяину можно не обращаться в суд, а продать квартиру, что называется «с обременением» и купить себе новую. А оставшихся жильцов уже выселит новый собственник (ст. 31 ЖК России, ст. 292 ГК России).

Можно даже сделать так: хозяин дарит жилплощадь близкому родственнику, тот «вышибает» из нее всех жильцов, а спустя короткое время дарит ее обратно.

Правда, в этом случае нужно быть твердо уверенным в том, что вы доверяетесь нужному человеку и что ваша квартира вернется к вам обратно — дарственную, подписанную в здравом уме и твердой памяти оспорить невозможно!

Особенности и нюансы

Как выселить алкоголика? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Дело в том, что суд только тогда удовлетворит требование о выселении, когда получит достаточное количество документированных свидетельств опасности жизни бок о бок с таким соседом.

Как бы цинично это ни прозвучало, но это тот самый случай, когда «убьют, тогда и приходите». Даже если человек уже впал в алкогольную зависимость, но никто пока не видел от него ущерба, суд ничего не сможет сделать.

Какие доказательства могут в этом помочь:

• акт участкового;
• записи профилактических бесед;
• заключение СЭС о состоянии помещения;
• показания соседей.

Как выселить брата дебошира? Это уже значительно проще, поскольку дебошир называется таковым как раз потому что нарушает систематически права других соседей. Но и это нужно будет доказать.

• Доказательства здесь собрать уже легче — это и жалобы соседей, и акты от участкового, и документы оценочной экспертизы по ущербу.
• В любом случае, для того, чтобы нарушителя выдворили, заявителю необходимо будет доказать, во-первых противоправность их поведения, а во-вторых систематичность их действий и опасность этого для окружающих.
• Напившегося пару раз и пошумевшего для острастки человека суд может и припугнет, но с первого раза не выселит точно.

На какой бы стороне вам ни пришлось действовать — не полагайтесь на собственные силы, вряд ли вы справитесь сами в таком непростом вопросе. Доверьте дело адвокату, это многократно повышает вероятность того, что дело разрешится в вашу пользу.

1. О нюансах выселения из приватизированной квартиры смотрите в этом видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Как можно выселить из квартиры соседей и родственников алкоголиков

Не зря в народе говорят – покупая дом, выбирай соседей.

Ведь проживание даже в элитном комфортабельном доме со всеми удобствами и в центре города покажется сущим адом, если рядом будет проживать сосед алкоголик или дебошир.

Но еще хуже, если человек, злоупотребляющий алкоголем или наркотическими веществами, проживает с вами на одной жилплощади. Это делает жизнь вообще невыносимой. Что делать в таком случае? Как выселить соседей алкоголиков?

Содержимое страницы

Причины и основания для выселения

Статья 17 ЖК РФ гласит, что жилое недвижимое имущество должно использоваться исключительно для проживания в нем людей, которые обязаны соблюдать общественный порядок и не нарушать своими действиями права и интересы своих соседей, а также жилье должно соответствовать всем установленным законодательством нормам и требованиям (санитарно-эпидемиологическим, пожарной безопасности, экологическим и другим).

Проживающие по соседству алкоголики зачастую нарушают все нормативные требования, начиная от общественного порядка и заканчивая требованиями пожарной безопасности, поэтому пристрастие к употреблению спиртного может стать веской причиной для выселения такого соседа из квартиры. Но это только в том случае, когда все, что регламентируется в ст.17 ЖК РФ, нарушается злосчастным соседом с завидной регулярностью, а у его соседей есть вещественные доказательства его вины.

Для выселения соседствующего алкаша будет больше шансов, если:

• на протяжении длительного периода он систематически нарушал правопорядок и спокойствие лиц, проживающих с ним в одном доме;
• его действия, совершаемые в состоянии наркотического или алкогольного опьянения, были противоправными и нарушали закон;
• если борьба с дебоширом и/или алкоголиком ведется коллективно, то есть при участии жильцов нескольких соседних квартир.

Как доказать наличие причин и оснований

Бывают такие люди, страдающие алкоголизмом, что легко идут на контакт и пытаются не выставлять свою проблему напоказ, а соответственно и не мешают своим соседям и не нарушают их мирное сосуществование.

Но в большинстве случаев попадаются такие индивидуумы, что просто так их не угомонишь, и когда делаешь им замечание, они начинают буянить, материться и даже бросаются в драку.

Если после многочисленных просьб, уговоров и угроз обратиться в соответствующие инстанции результата нет, то в таком случае необходимо выполнять свои угрозы, а именно – обратиться в суд с требованием выселить соседа-дебошира и избавить вас и других жильцов этого дома от такого «приятного» соседства.

Чтобы решение суда было положительным, необходимо будет собрать документальные неопровержимые доказательства противоправных действий соседа и его склонность к злоупотреблению спиртными напитками или наркотиками. Такими документами могут выступить:

• протоколы, составленные правоохранительными органами во время вызовов жильцами дома, когда сосед пил и буянил;
• письменные заявления жильцов и/или их письменные жалобы в правоохранительные органы и другие инстанции;
• заключение о проведенном обследовании жилища пьющего соседа, составленное представителями Роспотребнадзора;
• справка из ЖЭКа о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг;
• прочие документы, подтверждающие неправомерные действия соседа, совершенные в состоянии алкогольного опьянения.

Важно! Если каждый из жильцов дома напишет свою индивидуальную жалобу, это будет более весомым доказательством, нежели обычная коллективная жалоба с десятком подписей.

Многие, кто столкнулся с этой проблемой, задаются вопросом, как выселить соседа алкоголика и куда нужно обращаться. Начать выселение необходимо с подготовки документальной базы, подтверждающей факт систематического злоупотребления алкоголем соседом и нарушения общественного порядка. Для этого нужно:

1. Обратиться в полицию.
2. Вызвать Роспотребнадзор.
3. Взять справку о наличии задолженности за коммунальные услуги в ЖЭКе.
4. Написать коллективную жалобу или собрать индивидуальные заявления жильцов дома.

Если пьяный человек дебоширит, то первым делом необходимо вызвать полицию, чтобы представители правоохранительных органов для начала угомонили бушующего соседа и зафиксировали факт дебоширства составлением протокола. Несколько таких вызовов – это уже повод обратиться в суд с требованием выселить злосчастного пьяницу.

  Как выселить бывшего мужа из квартиры

Роспотребнадзор также может явиться на вызов жильцов дома, чье спокойствие и порядок нарушается пьющим соседом. Они обследуют жилье на предмет выявления нарушений санитарно-эпидемиологических, экологических норм.

Это может быть сильный неприятный запах алкоголя, грязь, сырость, тараканы и другие малоприятные моменты, которые зачастую являются «верными спутниками» злоупотребляющих алкоголем людей.

Представители Роспотребнадзора составляют соответствующий акт, который потом можно будет использовать в суде.

Если человек систематически пьет и практически не бывает в трезвом состоянии, то, скорее всего, у него нет постоянной работы, он перебивается от одной «халтуры» к другой, а все, что заработает, спускает на выпивку. Поэтому не удивительно, если у него будет задолженность перед ЖЭКом за коммунальные услуги. Справка, подтверждающая это, станет еще одним доказательством безалаберного образа жизни соседа-алкоголика.

Немаловажным моментом для суда будут и показания жильцов, проживающих по соседству с пьющим дебоширом.

Показания соседей могут быть как в устном порядке (непосредственно на заседании суда), так и в письменном (в виде заявления, жалобы и т.п.).

Все письменные жалобы жильцов дома на соседа, бушующего по ночам и распивающего спиртные напитки в обществе непонятных компаньонов-собутыльников, будут прикреплены к делу и обязательно зачтутся при вынесении решения судом.

Как выселить из квартиры соседей алкоголиков

Вряд ли кто из обычных здравомыслящих граждан будет стремиться лишить своего соседа-дебошира крыши над головой, ведь процедура выселения собственно и подразумевает это, поскольку речь о предоставлении альтернативного варианта для проживания выселяемого человека не идет. Поэтому выселение – это крайняя мера.

Для начала нужно попытаться, а иногда и неоднократно, уладить все вопросы мирным путем, то есть поговорить с соседом, объяснить ему, каким образом он нарушает ваши права, чем он мешает. Также объясните, что вам безразличен образ его жизни, но при условии, что он не отражается на вас и других жильцах этого дома.

В качестве аргумента пригрозите обратиться в полицию, а затем в суд.

И, чтобы у него отпали всякие сомнения на ваш счет, покажите ему справки и другие документы, подтверждающие его неподобающий образ жизни и факт систематического нарушения общественного порядка.

Если и это не поможет, то остается только один верный путь – выселение непонятливого гражданина, злоупотребляющего алкоголем, из квартиры в судебном порядке.

Чтобы знать, как выселить алкоголика из квартиры, нужно понимать, что на решение суда могут оказать существенное влияние и следующие факторы:

Данная статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к нашему консультанту совершенно БЕСПЛАТНО!

• на каких правах пьющий гражданин проживает в квартире;
• проживают ли с ним дети, не достигшие 18-ти лет;
• является ли он инвалидом или нет;
• есть ли у него другой объект жилой недвижимости, куда бы он мог переехать.

Как выселить соседа-дебошира из коммунальной квартиры или общежития

Если алкоголик проживает в коммунальной квартире, нарушая регулярно спокойствие соседей, то добиться его выселения будет не так уж сложно.

Несколько заявлений и жалоб жильцов коммунальной квартиры в правоохранительные органы сделают свое дело – гражданину будет вынесено предупреждение и определен срок для исправления поведения.

Если за это время поступит на него еще хоть одна жалоба, то собственник коммунального жилья имеет полное право выселить дебошира из квартиры без предоставления ему другого жилья.

Важно! Этот метод действенен только в случаи с коммунальными квартирами и общежитиями, в которых комнаты не приватизированы их жильцами.

Выселение из муниципальной квартиры

Как выселить соседа алкоголика, проживающего в муниципальном жилье? В данном случае проблем с выселением также не будет, поскольку муниципальное жилье находится во владении населенного пункта, в котором оно расположено и является его собственностью, поэтому такая квартира не может быть приватизированной. Человек может проживать в таком жилье на правах договора социального найма. Следовательно, и принцип выселения такой же, как и с коммунальной квартиры и общежития. Для этого соседям пьющего гражданина стоит обратиться к собственнику муниципального дома, то есть в органы местного самоуправления, в котором находится квартира с проживающим в ней алкоголиком, после чего он получает письменное предупреждение и требование исправиться в установленные сроки. Если он с этими требованиями не справился, то его выселяют.

Внимание! В случае с муниципальным жильем важную роль в процессе выселения соседа играют его долги за коммунальные услуги.

Это самый сложный случай, когда добиться выселения соседа, злоупотребляющего алкогольными напитками, весьма тяжело. Усложняющими моментами также могут быть:

• несовершеннолетние дети;
• инвалидность;
• отсутствие другой недвижимости и др.

  Как выселить человека из квартиры если он прописан в ней

Чтобы суд вынес положительное решение по иску с требованием выселить соседа-алкаша, жильцам этого дома нужно предоставить в суд как можно больше документов и неопровержимых доказательств того, что проживание с ним в одном доме просто невыносимо и даже опасно. Ведь в состоянии алкогольного опьянения человек может уснуть с зажженной сигаретой, забыть отключить газ или электроплиту, что может стать причиной взрыва или пожара, а следовательно и нанести весомый ущерб имуществу других жильцов этого дома.

Важно! Чтобы в случае с приватизированной квартирой суд принял положительное решение о выселении соседа, необходимо грамотно составить иск и собрать доказательства (видео, фото, аудиозаписи и др.), а также пакет необходимых документов. В данном случае лучше привлечь опытного юриста.

Когда пьет сосед из соседней квартиры – еще полбеды, а вот, когда алкоголик находится совсем рядом, в одной квартире – это уже серьезная проблема. Независимо от того, кто в семье является алкоголиком – муж, отец или брат, выселить можно и родственников, но в данном случае эта процедура будет более «болезненной», в частности для самого истца.

Если пьет и дебоширит муж

Выселение мужа, любящего выпить, обычно происходит без проблем. Для этого нужно:

• развестись с ним официально;
• собрать необходимые документы;
• подать иск в суд.

Обычно суд выносит положительное решение, особенно в случаях, когда собственником жилой недвижимости является бывшая жена, но даже если владельцем квартиры является муж, то после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью и в данном случае суд встанет на сторону жены, поскольку на кону будут стоять законные интересы малолетних детей. Если он не захочет выселяться, его выселят в принудительном порядке.

Если пьет отец

Здесь не все так просто. На возможность выселения пьющего родителя из квартиры будут влиять множество факторов, поэтому данный вопрос должен решаться в сугубо индивидуальном порядке.

Чтобы добиться через суд выселения, нужно будет очень постараться и доказать, что проживание в одной квартире с этим человеком, который приходится истцу отцом, несносно и весьма опасно для здоровья и жизни.

Немаловажным аргументом в суде будет проживание в квартире с пьющим человеком несовершеннолетних детей. Но также могут быть и усложняющие обстоятельства, такие как:

• инвалидность;
• нетрудоспособность;
• наличие серьезных заболеваний и др.

Если пьет брат

Если вы проживаете под одной крышей с братом в неприватизированном жилье, то выселить его по причине систематического дебоширства на фоне алкоголизма не составит труда, но если квартира приватизирована и брат имеет свою законную долю в ней, выселить его не получится. Суд предложит вам решить вашу проблему мирным путем, то есть, просто поговорив по-человечески с родственником, или же продать свою долю в квартире и съехать с нее самим.

Выселение из жилого помещения человека, пристрастного к алкоголю и нарушающего систематически общественный порядок, вполне возможно, несмотря на то, что в большинстве случаев это осуществляется через суд.

Независимо от того, кто пьет и дебоширит — чужой человек, родной брат, отец или муж, решить проблему можно, если иметь сильное желание и необходимые доказательства совершенных пьющим противоправных действий.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!