Написать письмо

Моисеева Людмила Васильевна

Глава Смоленского района Алтайского края

График приема граждан

Росреестр

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО АЛТАЙСКОМУ КРАЮ

 

 Архивные публикации

 

 

28.06.2021г. Как узнать результат рассмотрения заявления о кадастровом учете 

В 2021 году жителями Алтайского края подано 15,6 тыс. заявлений о кадастровом учете. Рассмотрение около 800 из них было приостановлено по причине несоответствия документов действующему законодательству. Эксперты Кадастровой палаты напомнили о возможности отслеживать  прохождение обработки вашего заявления о кадастровом учете.

Обращаясь в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета (ГКУ) правообладатели уверены, что в назначенный день они получат готовые документы. Однако не всегда процесс учетных действий проходит успешно. Государственный регистратор может принять решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета.

«Все поступившие для кадастрового учета документы проходят обязательную проверку на соответствие требованиям действующего законодательства, в том числе на правильность оформления, сроки действия документов, наличие полномочий у организаций, подготовивших документы. При выявлении нарушений процедура постановки на государственный кадастровый учёт приостаналивается до устранения причин, препятствующих ее проведению», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

В таком случае заявителю по электронной почте направляется специальное уведомление, в котором указываются причины приостановления кадастрового учета. А если правообладатель или его представитель не указали в заявлении адрес электронной почты? Как узнать, приостановлен кадастровый учет или можно забирать готовые документы?

Выяснить судьбу поданных документов, зная номер обращения, можно следующими способами:

  1. В «Личном кабинете» правообладателя, используя специализированные вкладки «Мои заявки» или «Проверка статуса запроса (заявления) online». Сервис располагается на главной странице официального сайта Росреестра, для входа в «Личный кабинет» потребуется логин и пароль для входа на портал Госуслуги.
  2. Посредством сервиса «Проверка исполнения запроса (заявления)» в разделе «Электронные сервисы и услуги» официального сайта Росреестра.
  3. По единому многоканальному номеру Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34. Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России вне зависимости от часового пояса.
  4. По бесплатному телефону центра телефонного обслуживания МФЦ 8-800-775-00-25, если документы представлены через офисы МФЦ Алтайского края.
  5. По многоканальному телефону Кадастровой палаты по Алтайскому краю 8(3852) 55-76-59 с одним из добавочных номеров: 6958, 6959, 8003, 8004 или посредством специализированного сайта - rosreestr22.ru, нажав кнопку «Узнать готовность», если документы представлены в офисах Кадастровой палаты по Алтайскому краю, либо в рамках выездного обслуживания.

«Нужно помнить, если государственный регистратор приостановил осуществление кадастрового учета, то внести исправления в документы следует в отведенный законом срок. В случае, когда ошибки не исправлены и причины приостановления не устранены в течение трех месяцев, государственный регистратор откажет в проведении кадастрового учета», - отметил Игорь Штайнепрайс.

 

28.06.2021г. Чаще всего на арбитражных управляющих в Алтайском крае жалуются физические лица 

Являясь органом по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, Управление Росреестра по Алтайскому краю реализует полномочия, предоставленные Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в части привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности.

По закону арбитражный управляющий обязан действовать в интересах кредиторов и делать все, чтобы пополнить конкурсную массу. На деле ситуация может развернуться совершенно в противоположную сторону. Когда арбитражный управляющий выполняет свою работу некачественно, страдают и должники, и кредиторы.

Так большинство поступивших в Управление обращений на действия арбитражных управляющих в 2020 году составляют обращения физических лиц - 163, от юридических лиц поступило 104 жалобы.

Количество жалоб на действия (бездействие) арбитражных управляющих поступивших в 2020 году, увеличилось на 20%. То есть, если управляющий затянул сроки это готовое основание для жалобы в Росреестр.

В Арбитражный суд Алтайского края в 2020 году, направлено 73 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, что на 82,5%  больше чем в 2019 году.

По заявлениям Управления Арбитражным судом Алтайского края вынесено 23 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения, 5 решений о наложении административного штрафа, 3 решения о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности с назначением наказания в виде  дисквалификации. В 23-х случаях, совершенные арбитражными управляющими административные правонарушения были признаны малозначительными.

 

28.06.2021г. Общественный совет помогает комплексно подойти к решению вопросов бизнеса, а также выступает экспертным советником ведомства

Общественный совет при Росреестре взял курс на расширение регионального взаимодействия. Руководитель ведомства Олег Скуфинский подчеркнул значимость участия членов Общественного совета при Росреестре в экспертизе документов, направленных на стратегическое планирование развития отрасли и деятельности службы. По его словам, взаимодействие с профессиональным сообществом повышает уровень открытости и качество предоставления услуг гражданам.

Елена Мартынова, заместитель руководителя ведомства, секретарь Совета отметила: «Совместно со специалистами Росреестра члены Общественного совета принимают активное участие в работе комиссий и реализации принципа открытости. Сейчас мы нацелены на расширение взаимодействия и создание объединения региональных общественных советов».

Отметим, что в состав Общественного совета при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю входят представители различных профессиональных сообществ: кадастровые инженеры, риэлторы, застройщики, руководители профильных комитетов АлтТПП (Алтайской торгово-промышленной палаты), а также представители крупнейших учебных заведений края. Общественный совет при Алтайском Росреестре готов работать в формате взаимодействия с другими региональными советами. Юрий Фриц, председатель правления Алтайского союза предпринимателей, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю отмечает, что площадка ведомства позволяет не только обсуждать актуальные вопросы взаимодействия бизнеса и власти, но также дает возможность оперативно подойти к решению той или иной проблемы комплексно с использованием алгоритма межведомственного взаимодействия. «Было бы интересно взаимодействовать и с коллегами из других регионов», - говорит Юрий Фриц.

 

28.06.2021г. Почти половина обращений граждан поступают в Управление Росреестра по Алтайскому краю через Интернет

Анализ обращений, поступающих в Управление Росреестра по Алтайскому краю, показывает, что все больше заявителей предпочитают пользоваться электронными сервисами для обращений, нежели направлять их обычной почтой. Так, по итогам 2020 года около 44% поступающих в Управление обращений были направлены по сети «Интернет», за 1 квартал 2021 года их доля составила 41%. Положительная динамика очевидна.  

С учетом решений по предупреждению распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) и ограничению приема документов возможность обращений через электронные сервисы приобретает важнейшее значение для граждан
и организаций. В условиях тяжелой эпидемиологической обстановки Управление Росреестра по Алтайскому краю продолжает прием обращений, их можно подать одним из следующих способов[1]:

  • в письменном виде по почте;
  • в письменном виде по электронной почте;
  • путем заполнения специальной формы на официальном сайте Росреестра;
  • через информационную систему, обеспечивающую процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг;
  • через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра;
  • оставив свой отзыв на сайте «Ваш контроль».

Также напоминаем, что заявитель может обратиться в Управление Росреестра по Алтайскому краю с жалобой на нарушение порядка предоставления государственной услуги, в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги,
    у заявителя;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания для него
    не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
  • требование у заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами;
  • отказ в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных
    в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
  • нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
  • приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми
    в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами;
  • требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых
    не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

На все возникающие вопросы, специалисты Росреестра готовы ответить  круглосуточно по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный).

 

[1] Информация об организации работы с обращениями в Управлении Росреестра по Алтайскому краю размещена
в разделе «Обращения граждан» на официальном сайте Росреестра

 

28.06.2021г. Давайте вместе наведем порядок

Органы местного самоуправления по всей России проводят глобальную работу по оформлению прав граждан на недвижимое имущество. Работа проходит
в нескольких направлениях. В рамках текущей деятельности по заявлениям администраций осуществляется государственный кадастровый учет новых строений, государственная регистрация прав на них, а также государственная регистрация прав на объекты недвижимости, возникших на основании сделок с органами местного самоуправления.

Мероприятия по учету и оформлению прав также проводятся в отношении отдельных категорий объектов недвижимости. Например, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.

В числе прочего, осуществляются мероприятия в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, технический учет или государственный учет которых осуществлен до 01.03.2008
(до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» (ранее учтенные объекты недвижимости).

Новое направление деятельности органов местного самоуправления открыто Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), дата вступления в силу 29.06.2021. Данный федеральный закон предусматривает процедуру выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, и внесение записей о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) в качестве дополнительных сведений кадастра недвижимости.

В указанных целях местные администрации уполномочены получать широкий спектр информации, от правоустанавливающих документов на недвижимость
до паспортных данных и прописки правообладателя, в различных ведомствах (в том числе, у нотариусов, органов ЗАГС, полиции, Пенсионного Фонда России,
ФНС России). Также администрация в обязательном порядке обратится к гражданам (через официальное опубликование, интернет, информационные щиты) с просьбой сообщить данные о правообладателе объекта недвижимости.

Вместе с тем, работы в рамках Закона № 518-ФЗ собственно государственную регистрацию прав не затрагивают. В ходе данных мероприятий по заявлению органа местного самоуправления, решению администрации о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и иных документов в кадастр недвижимости ЕГРН вносятся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (при их отсутствии) и о его правообладателе, что не является государственной регистрацией прав и не препятствует ее осуществлению в общем порядке.

Во избежание внесения в ЕГРН ошибочных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости реальный правообладатель вправе обратиться
в регистрирующий орган с целью внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН (если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН) и государственной регистрации прав на него. При этом, в соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, права на которые возникли до 31.01.1998 и не зарегистрированы в установленном законом порядке, является обязательной при внесении сведений о таких объектах недвижимости как о ранее учтенных в ЕГРН в случае, если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте недвижимости как о ранее учтенном обратился правообладатель объекта недвижимости. В указанном случае заявление о государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Кроме того, если здание (строение, сооружение) фактически прекратило свое существование, однако сведения о нем до сих пор являются актуальными в ЕГРН, орган местного самоуправления вправе обратиться с заявлением о снятии такого объекта с государственного кадастрового учета.

Указанные мероприятия направлены на упорядочение отношений в сфере оборота недвижимого имущества. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов. Однако, как указано, данные мероприятия позволяют достигнуть
не только общий положительный результат, но и оказать помощь в оформлении прав на недвижимость конкретным людям. В этой связи Росреестр утвердил и реализует «федеральную дорожную карту» по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. Также в каждом регионе, в том числе, в Алтайском крае, совместно
с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждены местные «дорожные карты» по указанной тематике. Алтайский край готов
к успешному выполнению данных мероприятий, граждане (представители организаций) могут обращаться в органы местного самоуправления по вопросам оформления прав на недвижимость и внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и их правообладателях.

 

Н.С. Закова, главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Алтайскому краю

 

28.06.2021г. «Земля для стройки» – позволяет оперативно выбрать площадки под жилищное строительство 

В рамках сервиса «Земля для стройки» на публичной кадастровой карте
в Алтайском крае размещено 29 земельных участков под перспективное строительство, 10 из них уже заинтересовались потенциальные инвесторы. Большая часть площадок расположена в крупных городах: Барнауле - 14, Бийске - 5, Рубцовске - 7. В краевой столице земельные участки предназначены как под индивидуальное жилищное строительство, так и под многоэтажное. В Рубцовске преимущество у малоэтажного строительства, но несколько участков все же будут отданы под многоэтажки.

«В Бийске традиционно привлекательными являются земельные участки,
в районе Зеленый клин - напротив  магазина «Лента» площадью 12952 квадратных метра, а также по ул. Красногвардейской,147 на живописном берегу реки Бия площадью 35548 кв. метров, - рассказывает Тамара Писарева, начальник Межмуниципального Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю. - Новые многоквартирные дома могут появиться и на давно пустовавшей территории военного городка в Заречье в районе поселка Льнокомбинат, по ул. Амурской, 107. Под застройку предполагается 119447 кв. метров земли. Дождется своего хозяина - застройщика  и сформированный земельный участок в промышленной зоне города по улице Социалистической,1. Его площадь очень большая – 1 846 639,95 кв. метров. Вместо аварийных домов на ул. Степана Разина в районе стадиона «Строитель» также имеется земельный участок под многоквартирную застройку площадью 21602 кв. метра, строительство на котором сильно обновит облик улицы Разина».

«В Рубцовске два участка предназначены для многоэтажного строительства, - комментирует ситуацию Сергей Приходько, начальник Межмуниципального Рубцовского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю. – Остальные под индивидуальную жилую застройку».

Без необходимости выезда на место, обращения в органы местного самоуправления потенциальные застройщики могут увидеть предлагаемые земельные участки на Публичной кадастровой карте Росреестра.

Будет интересна эта информация и жителям города, которые смогут оценить перспективы размещения новых многоквартирных домов и коттеджных поселков.

Росреестром разработан сервис «Земля для стройки», размещенный на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) и позволяющий отображать актуальную информацию.

«Для поиска конкретных земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства на Публичной кадастровой карте, необходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или
по условному номеру», - рассказывает Сергей Приходько.

Для поиска всех земельных участков  на территории Алтайского края необходимо ввести в строку поиска  22: и символ «*» (22:*). Сервис бесплатный. Застройщики, заинтересованные в получении земельных участков для жилищного строительства, могут, заполнить специальную форму и подать обращение в автоматическом режиме посредством отправки сообщения на адрес электронной почты Управления имущественных отношений Алтайского края altairegion-im.ru (указан на ПКК). Сведения формируются и направляются в автоматическом режиме.

Такая функция реализована в целях оказания консультационной помощи
от органов власти субъекта в оформлении прав инвестора на интересующие земельные участки (по принципу «одного окна»).

 

28.06.2021г. Обновленное законодательство направлено на сокращение сроков оказания услуг 

Поправки в законодательство позволят гражданам быстро и оперативно получать сведения из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также беспрепятственно вносить актуальную информацию об объектах.

Изменения в законе закрепили предоставление сведений из ЕГРН за Федеральной кадастровой палатой (ФКП) Росреестра.

Для быстрого и качественного обмена информации страховые и кредитные организации обязаны запрашивать сведения из ЕГРН только в электронной форме. Также для оперативного оказания услуг через МФЦ запрос в Росреестр должен поступить в ведомство в течение одного рабочего дня, а не двух как это было ранее. Также орган регистрации передает пакет документов в МФЦ в течение одного рабочего дня, прежде этот срок также был двухдневным.

Сведения о кадастровой стоимости актуальны на дату, указанную в запросе, иные сведения — на дату подписания выписки сотрудником Росреестра. Ранее было установлено, что сведения актуальны на момент выдачи выписки.

При этом в закон о регистрации включили нормы об отказе исправлять техническую ошибку. Орган регистрации прав направляет уведомление об отказе в срок не позднее 4 рабочих дней с момента получения заявления об исправлении ошибки. Уведомление можно обжаловать через суд.

 

28.06.2021г. Интересы дольщиков представит застройщик, а Росреестр оформит сделку в электронном виде за 24 часа 

Что мешает взаимодействовать девелоперам с Росреестром в электронном формате? Почему процесс регистрации объектов недвижимости застройщиком вместо дольщика не нашел активного применения среди компаний региона? Какие алгоритмы взаимодействия необходимо воплотить в жизнь для комфортного
и оперативного получения правоустанавливающих документов на объект недвижимости дольщику? Эти и другие вопросы обсуждали на площадке Управления Росреестра по Алтайскому краю специалисты ведомства и представители ведущих компаний-застройщиков на семинаре, прошедшем на прошлой неделе. 

«Нам важно так наладить взаимодействие между Росреестром и бизнесом, чтобы потребитель получил документы быстро, и при этом услуга была оказана качественно - отметил в ходе семинара Андрей Рерих, заместитель начальника Управления Росреестра по Алтайскому краю. – Сегодня оперативность – это, в первую очередь, электронная регистрация. Количество таких сделок увеличивается ежегодно, но нам важно этот инструмент максимально использовать при взаимодействии с застройщиками, получить, так сказать, 100% охват».

Представители застройщиков поддержали инициативу Андрея Рериха, но при этом отметили, что в каждом частном случае бывают свои подводные камни, препятствующие электронной регистрации. Андрей Рерих в свою очередь предложил компаниям, готовым работать на регистрации объектов вместо дольщиков и тем, кто столкнулся с проблемами при цифровом взаимодействии обращаться напрямую к специалистам. «Мы отработаем основные принципы в «ручном режиме» и когда опыт будет, проще наладить поточную деятельность в этом направлении, - резюмировал эксперт – Ваши дольщики вместо хождений по ряду инстанций только один раз придут к вам за полным пакетом документов, наверное, для реноме компании важно работать по принципу «во благо клиента».

Руководством Управления Росреестра по Алтайскому краю было принято решение, регламентирующее с 1 июня регистрацию всех документов, поданных в электронном виде в течение 24 часов. «Стоит отметить, что такие сроки регистрация распространяются только в том случае, если по представленным документам отсутствуют замечания и Росреестром получена информация об уплате заявителями государственной пошлины», - отметила Татьяна Афанасьева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №3 Управления Росреестра по Алтайскому краю.     

 

Справка 

Напоминаем, что Федеральным законом № 214-ФЗ застройщику после передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства и постановки такого объекта на государственный кадастровый учет предоставлено право на подачу без доверенности в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на такой объект.

Для этого застройщику достаточно подать заявление с приложением передаточного акта и подтверждением оплаты государственной пошлины. Согласие дольщика в данном случае не требуется.

При этом застройщик после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства обязан передать собственнику выписку из ЕГРН, выданную в целях удостоверения проведения государственной регистрации права.

 

28.06.2021г. Кто первым может претендовать на покупку сельхозземель, если продается доля в совместной собственности?

«Раньше требовалось нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью на продажу сельхозземель, сейчас по новому закону, говорят, что этого не требуется. Действительно ли это так и есть ли у кого-то из пайщиков преимущественное право при покупке», - спрашивает Андрей Дергунов из Косихинского района.

На вопрос отвечает Ирина Майдурова, начальник правового отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю:

- Действительно, в силу изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на законодательном уровне решен вопрос о том, нужно ли обращаться к нотариусу при отчуждении доли в праве общей собственности на сельхозземли.

Теперь в законе установлено, что такие сделки не требуют нотариального удостоверения.

Не нужно удостоверять у нотариуса и изъятие доли в праве общей собственности для публичных нужд.

Чтобы зарегистрировать изменение долей, заявление подают:

если есть решение суда — один из участников долевой собственности;

если соглашение об изменении долей удостоверил нотариус — один из участников или нотариус;

в остальных случаях — все участники, чьи доли меняются.

В случае если продавец соберет отказы остальных дольщиков от реализации преимущественного права покупки, можно сразу регистрировать сделку. Подтверждать, что другие дольщики были извещены о планируемой продаже доли, не нужно.

Если сделку удостоверил нотариус, в Росреестр не требуется представлять доказательства отказа других дольщиков от покупки.

 

28.06.2021г. Почему собственнику нужно вносить данные о ранее учтенном объекте?

В Управление Росреестра по Алтайскому краю обращаются владельцы недвижимости, у которых права на объекты были оформлены до 1998 года (ранее учтенные). В связи со вступившим в силу с января текущего года законом об отмене оплаты госпошлины на регистрацию такого объекта и внесение о нем данных
в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) – Закон № 518-ФЗ,
у граждан возникает вопрос, насколько важно пройти такую процедуру и как срочно это сделать.

 «В риэлторской практике встречаются сделки с ранее учтенными объектами недвижимости, но в процессе их оформления не возникает дополнительных сложностей, - рассказывает барнаульский риэлтор Оксана Клипенштейн. -
Тем не менее, сейчас я рекомендую собственникам внести данные о таких объектах в ЕГРН, поскольку это можно сделать, во-первых, бесплатно, а во-вторых, такая процедура обеспечит сохранность имущества, поскольку гражданам, чьи контактные данные (e-mail) внесены в реестр, на электронный адрес приходит вся информация о действиях, совершаемых с недвижимостью от ограничений до отчуждения прав».

Для внесения изменений необходимо обратиться в ближайший офис МФЦ
с имеющимися правоустанавливающими документами. «Важно учитывать, что сведения о ранее возникших правах на недвижимое имущество автоматически в ЕГРН не вносятся, в связи с чем правообладателю нужно обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникших прав и необходимыми для такой регистрации документами», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова.

 

25.06.2021г. Как исправить техническую ошибку в ЕГРН 

25 июня 2021 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.

- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?

- С чего начать активные действия?

- Как внести изменения в сведения ЕГРН?

- Куда обратиться за исправлением ошибки?

- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?

На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 25 июня с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

 

25.06.2021г. Муниципалитеты пересчитают всех собственников недвижимости 

С 29 июня в России начнут выявлять правообладателей неоформленной недвижимости. Сведения о них будут включатся в госреестр. Полномочиями по выявлению собственников Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон № 518-ФЗ) наделены муниципалитеты.

Сейчас в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся подробные данные о владельцах квартир, домов и земельных участков, позволяющих чётко идентифицировать собственников. Однако в 1990-х действовал другой порядок оформления документов — в них указывались только фамилия, имя и отчество владельца. Такой порядок снижает степень защиты права собственности на недвижимость и создает риск невозможности учета прав в экстренных ситуациях. Например, при изъятии земельного участка для государственных нужд. Кроме того, отсутствие полных сведений препятствует сбору имущественных налогов. В свою очередь, имущественные налоги наполняют региональные и местные бюджеты, являясь основой для реализации социальных программ по развитию территорий. Именно поэтому так важно, чтобы в ЕГРН содержалась актуальная информация как об объектах недвижимости, так и об их  правообладателях.

«Вступление в силу Закона № 518-ФЗ позволит муниципальным органам власти выявлять и уточнять сведения о правообладателях объектов недвижимости, вносить актуальные данные в ЕГРН. В этих целях внесены изменения в ряд федеральных законов, которые позволят муниципалитетам запрашивать необходимую информацию в  уполномоченных организациях», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

Вся последовательность действий органов местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости определена новой статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В первую очередь, муниципалитет собирает информацию об объектах недвижимости и наличии зарегистрированных прав на них. Так, для этих целей будут изучаться архивные документы и направляться запросы в различные организации. Кроме того, предусмотрено, что сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений будут публиковаться на муниципальных сайтах и информационных щитах. Причем сообщить о своих правах на ранее учтенные объекты недвижимости смогут сами правообладатели.

После анализа всей полученной информации муниципалитетом подготавливается  проект решения о выявлении правообладателя, который направляется выявленному в качестве правообладателя лицу для ознакомления. Если в течение 45 дней возражения по проекту решения не поступают в муниципалитет, принимается окончательное решение о выявлении правообладателя и подготавливается заявление о внесении сведений в ЕГРН. При этом заявление может подаваться как в отношении только сведений о правообладателе, если сведения об объекте (кадастровый/условный номер) имеются в ЕГРН. Так и об одномоментной процедуре включения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости и его правообладателе, если ранее информация о недвижимости в ЕГРН не содержалась.

 

Согласно Закону копии проекта и решения о выявлении правообладателя направляются выявленному в качестве правообладателя лицу по адресу регистрации, а при наличии адреса электронной почты, – только по электронной почте.

В случае, если ранее учтенный объект недвижимости (здание, сооружение или объект незавершенного строительства) прекратил свое существование, уполномоченный муниципалитетом орган обязан обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Кроме того, органам местного самоуправления предоставлено право на выполнение комплексных кадастровых работ для уточнения границ земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, и обращение в орган регистрации с соответствующим заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета без доверенности от правообладателей.

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

 

25.06.2021г. В Алтайском крае активно вносят в ЕГРН сведения об объектах культурного наследия 

В Алтайском крае продолжается масштабная работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) данных об объектах культурного наследия. За 2020 год и 5 месяцев 2021 года специалисты Кадастровой палаты и Росреестра включили в ЕГРН около 1,5 тыс. сведений об объектах, представляющих историческую и культурную ценность для региона.

За последние 1,5 года реестр недвижимости Алтайского края пополнился сведениями о 231 объекте культурного наследия, 486 территориях объектов культурного наследия и 840 зонах охраны объектов культурного наследия. По состоянию на 1 июня 2021 года в ЕГРН содержалось более 2,7 тыс. сведений о памятниках истории и культуры Алтайского края.

«Недвижимость, представляющая ценность с точки зрения истории, архитектуры, искусства, признается объектами культурного наследия. Такие объекты являются предметом гордости, достоянием региона и страны в целом, помогают будущим поколениям изучать историю и культуру. Немаловажна роль объектов культурного наследия в развитии туризма и связанных с ним бизнес-проектов. Вот почему необходимо охранять такие объекты. Так, в минувшем году реестр недвижимости пополнился сведениями о территориальных зонах и территориях объектов культурного и археологического наследия, известных далеко за пределами Алтайского края - Денисовой пещере, зданиях Колыванской шлифовальной фабрики, комплексе зданий сереброплавильного завода в г. Барнауле, доме Полякова и Яковлева, доме Шадрина и др.», - сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

Одна из мер сохранения объектов культурного наследия - установка зон охраны, определение территорий и внесение сведений об их границах в ЕГРН. Наличие в ЕГРН этой информации позволяет четко определить принадлежность земельного участка к той или иной территориальной зоне, определить его разрешенное использование и назначение объекта недвижимости.

Достаточно часто исторические здания находятся в собственности или аренде. В них  располагаются жилые или офисные помещения, банки, кафе, магазины, больницы, учебные заведения и т.д. Арендаторы и собственники таких помещений должны соблюдать ряд требований по сохранению облика используемого объекта, установленных в охранном обязательстве. Немаловажную роль в этом процессе играет наличие в ЕГРН полных и достоверных сведений о нём.

Именно поэтому постановка на учет объектов культурного наследия, их территорий и охранных зон входит в число приоритетных направлений деятельности государственных органов, как с точки зрения сохранения таких объектов для будущих поколений, так и оптимизации процедуры выделения земельных участков на прилегающих территориях. Своевременное внесение в ЕГРН полных и достоверных сведений об объектах культурного наследия позволяет предотвратить нарушение законодательства при планировании застройки территорий и предоставлении земельных участков органами местного самоуправления.

Проверить, входит ли конкретный земельный участок в зону охраны или защитную зону объекта культурного наследия можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Общедоступные сведения об объектах недвижимости можно получить, заказав выписку из ЕГРН через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты или на официальном сайте Росреестра. Такой документ является источником достоверной и объективной информации о недвижимости и имеет юридическую силу.

 

Материал подготовлен Кадастровой палатой по Алтайскому краю

Контакты для СМИ: тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru.

Официальная страница в соц. сети: https://vk.com/kadastr22

 

 

31.05.2021г. Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю проведет «прямую» телефонную линию

13 мая с 10.00 до 11.00 ч., состоится «прямая» телефонная линия с руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрием Викторовичем Калашниковым.

По телефону (8-3852) 29 17 41 любой желающий может задать руководителю ведомства интересующий его вопрос, входящий в компетенцию Росреестра, в том числе, о реализации на территории Алтайского края Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», о возможности подачи документов в электронном виде,  о реализации закона о «лесной амнистии» и другие.

 

31.05.2021г. Алтайский Росреестр оформил право на землю участнице ВОВ в течение нескольких часов 

26 апреля в Управление на государственную регистрацию прав поступил пакет документов от нотариуса Барнаульского нотариального округа Елены Мельник, действующей в интересах Евдокии Андреевны Крапивиной, 11.03.1922 года рождения – участницы, инвалида Великой Отечественной войны. Государственная регистрация права собственности Евдокии Андреевны была проведена начальником Межмуниципального Хабарского отдела Яной Чухрай в течение трех часов.

Напоминаем, что Управление Росреестра по Алтайскому краю в рамках предстоящего празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне продолжает традиционную акцию «Росреестр-ветерану», суть которой - получение услуг по осуществлению учетно-регистрационных действий ветеранами Великой Отечественной войны в срок до 1 дня, следующего за днем поступления заявления и документов.

Для получения государственных услуг нужно обратиться в действующие
на территории края офисы МФЦ, адреса которых размещены на сайте: http://mfc22.ru

Обращаем внимание: Управление Росреестра по Алтайскому краю в рамках празднования Дня Победы продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, в том числе приобретаемые с использованием средств господдержки в 2021 году.

Консультации можно получить в межмуниципальных, территориальных отделах Управления Росреестра по Алтайскому краю и у специалистов отделов
в г. Барнауле: 8 (3852) 34 19 45; 8 (3852) 29 17 75.

 

31.05.2021г. По данным регионального Росреестра больше половины земель

в Алтайском крае – это земли сельхозназначения

Ежегодная статистическая информация Управления Росреестра
по Алтайскому краю о наличии и распределении земель по форме собственности, позволяет понять специфику региона и оценить увеличивающиеся или сокращающиеся сегменты площадей того или иного назначения.

Таким образом, на 1 января 2021 года общая площадь земель в административных границах Алтайского края составляет 16799,6 тыс. га
из них земли сельскохозяйственного назначения - 11534,0 тыс. га; земли населенных пунктов - 384,1 тыс. га; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения - 126,9 тыс. га; земли особо охраняемых территорий и объектов - 44,9 тыс. га; земли лесного фонда 4432,8 тыс. га; земли водного фонда - 195,1 тыс. га; земли запаса 81,8 тыс. га.

В 2020 году произошло незначительное уменьшение площади сельскохозяйственных угодий, которое вызвано предоставлением 0,1 тыс. га для несельскохозяйственных нужд, а также произошло увеличение площади земель промышленности в 2020 году на 0,1 тыс. га., которое вызвано переводом в 7-ми районах края земель сельскохозяйственного назначения для добычи полезных ископаемых, размещения кладбищ, полигонов твердых бытовых отходов, полей фильтрации, строительства солнечной электростанции.

По словам руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрия Калашникова, в целях информационного обеспечения управления земельными ресурсами на территории Алтайского края, сведения о наличии и распределении земель по категориям и угодьям направлены в органы государственной власти субъекта и органы местного самоуправления.

Справка

Статистическая отчетность о состоянии и использовании земель Алтайского края отражает изменения отчетных данных, характеризующих земельный фонд по категориям земель, видам использования, формам собственности, является результатом обобщения сведений обо всех земельных участках, расположенных на соответствующей территории, у которых данные характеристики в течение отчетного года претерпели изменения при осуществлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета, и сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

31.05.2021г. Жители Алтая могут оформить недвижимость в другом регионе через МФЦ, не выезжая за пределы края

Механизм подачи документов по экстерриториальному принципу через МФЦ заработал во всех субъектах Российской Федерации, заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. Прием документов экстерриториально уже осуществляется в трех тысячах МФЦ страны и на сайте Росреестра. Воспользоваться услугой могут как физические, так и юридические лица.

«Наша задача – сделать процедуру подачи документов по экстерриториальному принципу максимально комфортной и быстрой для заявителей. Новый механизм стал результатом масштабной работы, которую Росреестр начал в 2020 году. Теперь граждане, проживая в одном регионе РФ, дистанционно могут поставить на учет и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом. Это стало возможным благодаря тесному взаимодействию с Минэкономразвития РФ и администрациями субъектов РФ, поддержке и консультации региональных команд», – рассказал глава Росреестра.

 «Прежде прием таких документов велся у нас в регионе только в офисах Кадастровой палаты, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра
по Алтайскому краю Андрей Рерих. - Поскольку сейчас мы работаем в рамках единой системы ФГИС ЕГРН (федеральная государственная информационная система единый государственный реестр недвижимости), появилась возможность предоставления такой услуги при обращении в ближайший офис МФЦ. Безусловно, это удобнее для граждан».

«Экстерриториальная регистрация через офисы МФЦ это очень удобно, - говорит Марина Ракина, председатель комитета Алтайской торгово-промышленной палаты по предпринимательству в строительной сфере, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. - Такой алгоритм работы позволяет дистанционно не только подать заявление на регистрацию недвижимости в другом регионе, но и вступить в наследство, не выезжая в регион местонахождения объекта».

Всего за период работы данного сервиса с 1 декабря 2020 года подано на регистрацию через офисы МФЦ Алтайского края около 1000 обращений. Напомним, что экстерриториальный принцип подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимость и государственный кадастровый учет позволяет зарегистрировать право собственности на объект в любой точке страны. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов для учета и регистрации и составляют пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь рабочих дней – для регистрации права собственности, а для одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации прав – всего десять рабочих дней.

 

31.05.2021г. Представитель алтайского Росрееестра рассказал на V Форуме инноваций рынка недвижимости об основных тенденциях покупательских предпочтений

Специалисты алтайского Росреестра приняли участие в крупном событии риелторско-девелоперского сообщества – форуме Altai Realestate 2021.

От Москвы до Горно-Алтайска  - такова была география участников V Форума инноваций рынка недвижимости Алтая, в котором участвовали более
300 специалистов:
риэлторов, руководителей и собственников агентств недвижимости, застройщиков, а также представители банковского сектора и Управления Росреестра по Алтайскому краю.

В программе с интересными проектами выступили 14 спикеров из Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Барнаула, которые затронули острые темы, касающиеся развития рынка недвижимости в различных его сегментах. Мероприятие строилось на основе масштабной дискуссионной, образовательной и пленарной программы. В качестве спикера, представлявшего тенденции первичного рынка недвижимости Алтайского края выступила Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. Она отметила, что самый актуальный на сегодняшний день вектор развития рынка – это оформление недвижимости в электронном виде. «Банки, нотариусы и риэлторы работают с нами в цифровом формате уже не первый год, и количество именно таких сделок растет регулярно, 2020 не стал исключением, - рассказывает Елена Бандурова. -  Количество таких документов в 2020 году выросло почти на 7% с 95300 до 102700. По оценкам некоторых банков на оформление документов в электронном виде теперь уходит порой чуть больше суток, тогда как в бумажном виде счет идет на дни».   

Елена Бандурова отметила, что рынок долевого строительства в Алтайском крае в минувшем 2020 году и в I квартале 2021 года достаточно активен. По данным Управления Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году число владельцев квартир
в новостройках увеличилось на треть в сравнении с 2019 годом – с 9 тысяч до 12 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ).

В первом квартале 2021 года также отмечается небольшой рост договоров
до 2339, против 1850 - первых трех месяцев 2020-го года. Однако в сравнении с четвертым кварталом 2020 года, этот показатель сократился почти вдвое.

Актуальная рыночная информация и новое в законодательстве – это важные для участников рынка тематики, отметили организаторы мероприятия, именно такие факты позволяют профессиональному сообществу делать какие-то прогнозы
на будущее.

Для справки: Форум недвижимости Altai Realestate проводится на Алтае раз
в два года. Первый раз был организован в 2013 году в городе-курорте Белокуриха. Событие собирает большое количество участников не только с приближенных регионов, но и с центральной части России. Уникальность форума в том, что на огромной площадке происходит обмен опытом и знаниями между профессионалами, достигшими значительных экономических успехов.

 

31.05.2021г. Что нужно сделать, чтобы данные о доме и участке появились на кадастровой карте?

«Я не увидела своего дома и земельного участка, на котором он расположен на публичной кадастровой карте Росреестра, что мне как владельцу необходимо сделать, чтобы эта информация появилась?»  - спрашивает жительница поселка Затон Элеонора Тихонова.  

На вопрос отвечает Сергей Иванов, главный специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю. 

- Чтобы данные о земельном участке и доме появились на публичной кадастровой карте, нужно подготовить межевой и технический планы.

Информацию о наличии/отсутствии сведений о земельном участке
или объекте капитального строительства можно увидеть
на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru). Если вашего земельного участка или объекта капитального строительства нет на публичной кадастровой карте, это означает, что они были включены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенные объекты, без сведений о координатах и без подготовки соответствующих документов.

Для постановки земельного участка на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить межевой план.

Для постановки объекта капитального строительства на учет (или для учета изменений сведений о нем) в ЕГРН и оформления права собственности требуется подготовить технический план.

Для того, чтобы подготовить межевой или технический планы, владельцам недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет кадастровые работы (замеры объектов с вычислением площади и определение точных координат).

Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.ru
c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов и оценить результаты их профессиональной деятельности.

Подготовленные межевой и технический планы, предоставляются
в Росреестр в электронном виде или через МФЦ (по месту нахождения объекта). Данные будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и границы вашего объекта недвижимости появятся на публичной кадастровой карте.

 

31.05.2021г. Алтайские риэлторы оценили тепловые карты оборота сделок с недвижимостью на сайте Росреестра 

 

Проанализировать  активность рынка недвижимости в любом регионе теперь можно на сайте Росреестра с использованием нового онлайн сервиса. Сервис «Сведения о сделках с недвижимостью» размещен в открытом доступе на Публичной кадастровой карте и представляет собой тепловые карты оборота сделок с недвижимостью.

С помощью нового инструмента можно получить информацию о сделках
с недвижимостью в разрезе 85 субъектов РФ и 8 федеральных округов, в том числе
в динамике за 2018 - 2020 годы. Сведения доступны поквартально, а также за год. Руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников отмечает, что этот инструмент полезен, прежде всего, представителям бизнес-сообщества, но в целом информативен и для незаинтересованных в этих бизнес-процессах граждан.

Тематические карты сгруппированы по типам сделок и отображают количество зарегистрированных ипотек, договоров долевого участия, купли-продажи.  Алтайские риэлторы уже оценили новый продукт. По словам Марины Ракиной, руководителя проекта корпоративного развития ООО «Проспект-Недвижимость», члена Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю это замечательный и полезный сервис. «Мы давно мечтали видеть такую аналитику, это позволит точнее определять стоимость и ликвидность недвижимости, - говорит Марина Ракина. – Уверена, что такой ресурс будет для нас «настольной книгой» в ежедневной работе».  

 С помощью тематических карт также можно просмотреть удельное количество сделок с недвижимостью по типам на 100 тыс. жителей, определить, какие федеральные округа или субъекты РФ были лидерами или аутсайдерами по количеству зарегистрированных сделок. Значения показателей будут зависеть от цвета, которым на карте помечен конкретный регион или федеральный округ.

Более подробную информацию о работе сервиса можно посмотреть в справке Публичной кадастровой карты.

 

31.05.2021г. Росреестр передал книги о героях войны, в честь которых названы географические объекты России алтайским библиотекам 

Книги «Имена героев на карте России», издание которых инициировал
и осуществил Росреестр к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне, 13 мая были переданы в фонд ключевых региональных библиотек.

Елена Саулина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю вручила издания Татьяне Егоровой, директору библиотекиим. В.Я. Шишкова и Галине Илясовой, заведующей отделом формирования и хранения фондов библиотеки им. Н.К. Крупской.

Елена Саулина отметила, что издание вышло ограниченным тиражом
и уникально тем, что географические объекты: горы, реки, урочища, размещённые
в сборнике, получили названия в честь тех, кто отдал свои жизни, защищая интересы страны, своих родных и близких.

Татьяна Егорова отметила, что очень важно максимально сохранить информацию о таком значимом историческом событии как Великая Отечественная война и увековечить память героев. «Мы, наверное, последнее поколение, которое видит живых ветеранов, остальные уже будут черпать информацию об этом из различных источников, - сказала Татьяна Егорова. - Со своей стороны мы, как хранители истории должны представить для потомков более полную картину событий минувших лет».

Елена Саулина выразила надежду, что издание подобного сборника возможно и к 80-летию Победы, хотелось бы инициировать включение наших земляков в такую книгу, с предложением по кандидатурам героев, в честь которых может быть назван географический объект, способно выйти любое объединение, организация, депутаты. В настоящем издании есть только один уроженец Алтайского края Иван Березин, который родился в селе Лебяжье Павловского района, но в Красную армию он был призван Искитимским военным районным комиссариатом Кемеровской области, поскольку по окончании школы уехал трудиться в Кемерово. 26 июня 1944 года Иван Березин погиб в бою под Витебском.

 

31.05.2021г. Впервые алтайские застройщики сами смогут выбрать участок под жилищное строительство на кадастровой карте Росреестра

В Алтайском крае 29 земельных участков под жилищное строительство внесены на публичную кадастровую карту для того, чтобы застройщики могли видеть потенциально интересные территории для использования. По словам руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрия Калашникова, большая часть земель сосредоточена в краевой столице – 14, остальные в городах Алтайского края: в Белокурихе – 2, в Бийске – 5, в Заринске – 1, в Рубцовске – 7.

В 2020 году по поручению Правительства РФ и центрального аппарата Росреестра Управлением Росреестра по Алтайскому краю и Кадастровой палатой, с участием представителей федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти и местного самоуправления, застройщиков, в нашем регионе проведен анализ эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот
для жилищного строительства. Стоит отметить, что такая работа ведется в масштабах страны, она была реализована впервые и в беспрецедентно короткие сроки.

В целях использования накопленной информации Росреестром разработан сервис «Земля для стройки», размещенный на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) и позволяющий отображать актуальную информацию. Этот ресурс обеспечивает взаимодействие заинтересованных лиц и органов исполнительной власти субъектов РФ при предоставлении таких земельных участков.

Застройщики, заинтересованные в получении земельных участков для жилищного строительства, могут, заполнить специальную форму и подать обращение в автоматическом режиме посредством отправки сообщения на адрес электронной почты Управления имущественных отношений Алтайского края altairegion-im.ru (указан на ПКК). Сведения формируются и направляются в автоматическом режиме. Данная функция реализована в целях оказания консультационной помощи от органов власти субъекта в оформлении прав инвестора на интересующие земельные участки (по принципу «одного окна»).

Для поиска земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства, на ПКК, необходимо выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и выполнить поиск по кадастровому номеру или по условному номеру. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*» в строку поиска.

Справка

В рамках проекта любой застройщик просто и безбарьерно сможет брать землю под строительство. Выбрав подходящий свободный земельный участок, застройщик может получить о нем сведения, направить заявку, рассчитать потенциальную стоимость

 

31.05.2021г. В 2022 году в Алтайском крае будет проведена государственная кадастровая оценка земельных участков 

В соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ, изменяющего Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», в 2022 году во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка земельных участков.

С учетом данных положений Управлением имущественных отношений Алтайского края издано распоряжение от 11.03.2021 № 317 регламентирующее эту процедуру. В соответствии с Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», во исполнение распоряжения управления имущественных отношений Алтайского края от 11.03.2021 № 317 в 2022 году будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края (ЕГРН).

В рамках подготовительного этапа в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» осуществляет прием деклараций о характеристиках данных объектов недвижимости.

На официальном сайте Управления имущественных отношений Алтайского края (http://www.altairegion-im.ru) размещено извещение о проведении государственной кадастровой оценки в 2022 году, содержащее информацию о форме декларации, порядке и способах ее подачи в КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки».

Справка: На территории Алтайского края деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Кирова, 25А.

В 2021 году бюджетное учреждение в рамках государственной кадастровой оценки выполняет определение кадастровой стоимости земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

 

 

31.05.2021г. Как избавиться от дома, которого уже нет

Многие земельные участки с ветхими домами или разрушенными строениями переходят в наследство внукам и правнукам. Но что же делать только вступившему во владение имуществом собственнику, если дома на земле практически нет, но право на него есть.

"Раньше снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства, права на который не были зарегистрированы в ЕГРН было большой проблемой, поскольку в соответствии с Федеральным законом ом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) снять с кадастрового учета объект капитального строительства мог только собственник данного объекта, - поясняет Ирина Храмова, главный специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости №2 Управления Росреестра по Алтайскому краю. - В связи с чем решить этот вопрос возможно было только в судебном порядке. На сегодняшний день, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" расширен круг лиц, которые имеют право подавать заявления о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства, в том числе дома".

Теперь и собственник земельного участка может обратиться с соответствующим заявлением о снятии с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования дома, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник такого дома ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника такого дома, прекращена в связи со смертью (в отношении физического лица), или если дом не имел собственника (п. 2.1 ч. 2 ст. 15 Закон N 218-ФЗ).

Кроме того, к заявлению должен быть приложен акт обследования, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования объекта недвижимости (ч. 1 ст. 23 Закона N 218-ФЗ).

Росреестр напоминает, что согласно Налоговому законодательству, за осуществление государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта капитального строительства государственная пошлина не уплачивается.

 

31.05.2021г. Алтайский Росреестр работает в формате новых поправок к закону о госрегистрации 

Сокращение сроков регистрации, демократизация электронного документооборота и упрощенное оформление сделок с органами власти – это малая часть поправок, прописанных в новой редакции закона «О внесении изменений в Федеральный закон  «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты Российской Федерации
в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав», подписанного 30 апреля, Президентом РФ Владимиром Путиным. Документ направлен на упрощение оформления сделок с недвижимостью.

По словам руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрия Калашникова, поправки позволят потенциальным собственникам оперативно получать услуги в части регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет. Например, важные моменты указаны в части выездного личного приема, четко регламентирована процедура регистрации документов после приостановок.  

Как разъяснила Татьяна Афанасьева, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №3 Управления Росреестра по Алтайскому краю,  документом установлен конкретный срок – три дня, когда регистратор обязан рассмотреть дополнительно представленные документы для снятия приостановления. «В нашем Управлении такие документы всегда рассматривались в максимально короткие сроки от одного рабочего дня, - продолжает Татьяна Афанасьева. – Но законодательно этого закреплено не было».

Если же заявитель обратился в суд за оспариванием отказа в регистрации, и судебное решение было принято в его пользу, регистратор теперь обязан  в течение трех дней зарегистрировать право. «Причем, если раньше заявитель должен был сам написать заявление, теперь этого не требуется, - говорит Татьяна Афанасьева. – И самое важное, что прописано для собственника – это сроки регистрации – три рабочих дня с момента поступления указанного решения в Росреестр».

Также упрощено оформление сделок с органами власти. Если гражданином была заключена сделка с органами государственной власти
и местного самоуправления в виде документа на бумаге, такие органы  наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно гражданином документа, удостоверить его равнозначность и обратиться
с заявлением о регистрации прав в электронном виде в Росреестр. Необходимость заверения такого скан-образа электронной подписью гражданина отсутствует.

Поправками также определяется понятие «Личный кабинет правообладателя», посредством которого без использования усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) можно подать документы для:

- уточнения границ земельных участков;

- учета и регистрации прав на жилые и садовые дома;

- учета и регистрации прав в случае раздела, объединения земельных участков;

- внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;

- исправления технических ошибок и других, не связанных
с отчуждением объектов недвижимости действий.

 

11.05.2021г. Специалисты Кадастровой палаты предоставляют ветеранам услуги Росреестра на дому 

Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края выезжают к ветеранам Великой Отечественной войны, чтобы принять и доставить готовые документы по государственным услугам Росреестра.

В Кадастровой палате на протяжении нескольких лет действует акция, которая позволяет ветеранам получать услуги Росреестра, не покидая дом. Услуги по государственной регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) оказываются в кратчайшие сроки. Так, сведения из ЕГРН на бумажном носителе подготавливаются в течение 1 рабочего дня.

«Ветераны или их представители могут оставить заявку о выездном обслуживании, а специалисты оперативно приедут в удобное время, проконсультируют и примут документы. Услуга выездного обслуживания оказывается на безвозмездной основе. Данная акция действует в Кадастровой палате Алтайского края уже несколько лет. За период действия акции услуги Росреестра получили более 300 ветеранов ВОВ. В 2021 году такой услугой воспользовались 7 ветеранов ВОВ и вдов ветеранов ВОВ», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Кадастровой палаты ветераны или их представители могут по телефону 8 (3852) 55-76-47.

Для тех ветеранов, кому не требуется выезд специалиста на дом, но у кого есть вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. в Кадастровой палате Алтайского края действует  телефонная линия. Специалисты ведомства отвечают на вопросы ветеранов (или их представителей) по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер:

- по кадастровому учету земельных участков - 7704, 7104;

- по кадастровому учету объектов капитального строительства - 7125, 7112;

- по подготовке пакета документов на регистрацию прав - 8003, 8004, 6958, 6959;

- по получению сведений из ЕГРН - 7181.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

11.05.2021г. Кадастровая палата подвела итоги недели правовой помощи в сфере оборота недвижимости 

В последнюю неделю апреля в Алтайском крае работала горячая линия правовой помощи в сфере оборота недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты по Алтайскому краю рассказали, какие вопросы чаще всего задавали жители региона.

С 26 по 30 апреля 2021 года на территории Алтайского края работала горячая линия по вопросам купли-продажи недвижимости. Правовой помощью экспертов Кадастровой палаты воспользовались несколько десятков жителей региона.

Среди тем, которые волновали владельцев недвижимости, оказались вопросы кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, отдельных видов сделок с недвижимостью и получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Кроме того, собственников интересовали вопросы, связанные с конкретными случаями: порядок выделения долей из общей совместной собственности, особенности приобретения недвижимости с использованием материнского капитала, регистрация сделки при наличии запрета, наложенного Федеральной службой судебных приставов, и купля-продажа здания в случае, когда земельный участок под ним принадлежит правообладателю на правах аренды.

«Получение консультаций по вопросам в сфере оборота недвижимости пользуется спросом у собственников. Профессиональные советы специалистов Кадастровой палаты позволяют жителям Алтайского края экономить время и средства при проведении юридически значимых действий в отношении объектов недвижимого имущества. Эксперты помогают собственникам разобраться в действующем законодательстве и решить стоящие перед ними проблемы», – отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Отметим, что практика организации правовой помощи населению стала уже традицией. Так, дни правой помощи в апреле текущего года прошли в филиалах Федеральной кадастровой палаты во всех регионах страны. Сотрудники ведомства провели консультаций в различных форматах и ответили на актуальные вопросы жителей страны.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

27.04.2021г. Как не стать нарушителем земельного законодательства?

Приобретая квартиру, потенциальный ее владелец либо полагается на то, что проверку документов возьмет на себя риэлтор, либо самостоятельно запрашивает сведения из ЕГРН. При покупке дома на земельном участке не достаточно только документальной проверки, важно проверить соответствует ли приобретаемый земельный участок площади с прописанной в документе. И если несоответствие действительно есть, то нарушение земельного законодательства лучше устранить, чтобы избежать неприятных последствий. О том, на что нужно обратить внимание при покупке земельного участка или дома на земельном участке мы поговорили с Виталием Миховым, заместителем начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Алтайскому краю.

-  Виталий Викторович,  какие основные моменты можно отметить для покупателей недвижимости на земле?

- Во-первых, важно обратить внимание на наличие документов в принципе, если документы, подтверждающие право на владение или пользование земельным участком отсутствуют, то можно сделать вывод о признаках самовольного занятия и использования земельного участка без прав. Ответственность за указанные действия либо бездействие предусмотрена ст. 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).

Во-вторых, собственник земельного участка должен использовать его в границах своей территории и учитывать координаты характерных точек. Нарушения могут быть допущены в результате возведения построек, облагораживания либо ограждения территории, а также приобретения участка с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка. Административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ возникает как за действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав. Перед приобретением земельного участка необходимо убедится, что постройки, ограждения, элементы благоустройства, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка.

Сделать это можно при помощи публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru).

Также можно обратиться в органы местного самоуправления и заказать актуальную топосъемку участка с нанесением красных линий, ограничивающих территорию общего пользования от границ земельного участка.

Документальное подтверждение соответствия фактических границ можно получить путем выноса границ земельного участка при проведении кадастровых работ.

С помощью официального сервиса «Реестр кадастровых инженеров» можно выбрать специалиста в области кадастровых работ, в том числе для проведения работ по межеванию. В сервисе содержатся достоверные и актуальные сведения обо всех кадастровых инженерах нашего региона и всей страны.

- Помимо уточнения границ, на какие еще подводные камни могут натолкнуться собственники? 

- При покупке земли или дома на земле владелец считает, что может  использовать участок как ему заблагорассудится, но это не совсем так. Чтобы не возникало проблем с земельным законодательством необходимо использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Сведения об установленном виде разрешенного использования земельного участка закреплены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Данные об установленном виде разрешенного использования можно получить при помощи публичной кадастровой карты либо запросив выписку из ЕГРН.
В правоустанавливающих документах на земельный участок также как правило, указан вид разрешенного использования земельного участка. Скажем участок для индивидуального жилищного строительства или земли сельхозназначений не могут быть использованы под строительство автомойки.

Из предусмотренных зонированием основных и вспомогательных видов разрешённого использования любой вид выбирается собственником самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.

Чтобы обезопасить себя от мер реагирования надзорных органов и санкций
за совершение административных правонарушений, собственникам земельных участков рекомендуется принять все вышеуказанные меры, которые направленны
на самостоятельное выявление и устранение нарушений на своем земельном участке.

27.04.2021г. В алтайском Росреестре ветеранам Великой Отечественной войны оформят недвижимость за один день

Управление Росреестра по Алтайскому краю в рамках предстоящего празднования Дня Победы в Великой Отечественной войне продолжает традиционную акцию «Росреестр-ветерану», суть которой - получение услуг
по осуществлению учетно-регистрационных действий ветеранами Великой Отечественной войны в срок до 1 дня, следующего за днем поступления заявления
и документов.

Для получения государственных услуг нужно обратиться в действующие
на территории края офисы МФЦ, адреса которых размещены на сайте: http://mfc22.ru

Обращаем внимание: Управление Росреестра по Алтайскому краю в рамках празднования Дня Победы продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, в том числе приобретаемые с использованием средств господдержки в 2021 году.

Консультации можно получить в межмуниципальных, территориальных отделах Управления Росреестра по Алтайскому краю и у специалистов отделов
в г. Барнауле: 8 (3852) 34 19 45; 8 (3852) 29 17 75.

27.04.2021г. Как обезопасить себя от мошенников при покупке дома или квартиры?

«Сейчас очень часто в средствах массовой информации рассказывают
о мошенничестве с недвижимостью при покупке. Можно ли как-то защитить себя
от преступников?» - спрашивает жительница Барнаула Оксана Суменкова.

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Афанасьева:

- Очень важно обратить внимание на элементарные меры безопасности:
не копировать и не передавать никому документы, удостоверяющие личность,
а также документы на объекты недвижимости, чтобы мошенники не могли воспользоваться этими данными.

Перед любой сделкой необходимо запрашивать сведения из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) – это может быть выписка о правах
на зарегистрированный объект, где прописаны актуальные сведения об объекте недвижимости, о собственниках, а также ограничения и запреты, которые возможно существуют на данный момент. Также заявители могут попросить выписку
о переходе права, она также является общедоступной, здесь можно увидеть всю историю объекта с момента регистрации прав первого собственника
и до сегодняшних дней.

В качестве профилактической меры собственник имеет право подать заявление о невозможности проведения сделок без его личного участия на тот случай, когда какое-то лицо по доверенности от имени владельца напишет заявление на переход права или прекращение права. Если владелец подаст заявление о запрете проведения регистрационных действий без его личного участия, продать квартиру или дом по доверенности не сможет никто. Подать такое заявление можно подать в любой МФЦ (многофункциональный центр).

Обращаю внимание собственников на то, что в интересах правообладателей важно оставлять в Росреестре на сайте в личном кабинете свой электронный адрес. В таком случае, по данному адресу будут направлены все сведения о совершении сделок с вашим имуществом, это не обязательно переходы права, это может быть
и изменения и прекращения прав и какие-то ограничения. Так или иначе, правообладатель будет обладать полной информацией о каких-то действиях, совершаемых с его объектом недвижимости.

27.04.2021г. В Алтайском крае «гаражная амнистия» поможет собственникам легитимно решать правовые и хозяйственные вопросы

Десятки тысяч хозяев гаражей в Алтайском крае ждут возможности, чтобы воспользоваться новым законом о «гаражной амнистии». Этот вопрос актуален не только для жителей краевой столицы, но для городов и крупных районных центров. 

«На самом деле, очень много гаражей было построено в Алтайском крае
до 90-х и в 90е годы, когда различные предприятия массово организовывали ГСК, но документы на них в настоящее время утрачены, - говорит Андрей Рерих, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. -
И, соответственно, у правообладателя возникают проблемы с узаконением подобного строения. Именно для таких собственников и принималась «гаражная амнистия», позволяющая одновременно оформить и земельный участок,
и находящийся на нем гараж. Прежде узаконить такой объект было возможно только в судебном порядке».

Почему для некоторых потенциальных владельцев гаражей вопрос узаконения стоит особенно остро, рассказал депутат городской Думы Сергей Струченко: «Недавно, ко мне с письмом обратились представители одного из барнаульских гаражных кооперативов, в котором указывали, что им необходимо проводить капитальный ремонт кровли – это стоит серьезных финансовых вложений,
но хозяева боксов опасаются инвестировать в неузаконенный объект. Поэтому «гаражная амнистия» для них будет оптимальным выходом из сложившейся ситуации».

Авторы закона дают возможность потенциальным собственникам для узаконения объекта право предоставить любые документы, подтверждающие факт владения данным гаражом (книжку об уплате членских взносов, договор
о подключении к сетям, технический план и т.д.) Документы подаются в органы местного самоуправления. Если участок выделялся кооперативу (организации), то также предоставляется решение собрания кооператива о распределении ему гаража (земельного участка) или справка о выплате паев. Не имеет значение действительность гаражного кооператива (он может быть исключен из реестра юрлиц), а также факт выхода гражданина из членов кооператива. Закон распространяется, в том числе, на наследников и «условных покупателей», которые приобрели гараж по расписке.

Отметим, что рынок недвижимости в сегменте гаражей и машино-мест в краевой столице достаточно активен. В последнее время в Алтайском крае регистрируется все больше прав на машино-места, это не совсем гаражные боксы, но тем не менее, цифры демонстрируют положительную динамику в покупательском спросе
на подобный товар. Если в 2018 году было зарегистрировано около 590 машино-мест, в 2019 – около 490, то в 2000 – 1664, а на начало апреля 2021 года – 628 машино-мест. Это свидетельствует о потребности жителей края в приобретении объектов недвижимости для хранения автомобиля.  

Справка

Под действие «гаражной амнистии» попадают только капитальные строения, то есть те, у которых есть фундамент и стены. Они должны быть одноэтажными, без жилых помещений, могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под "гаражную амнистию" самострои, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

27.04.2021г. Почему нельзя оплатить штраф за нарушение земельного законодательства чужой банковской картой?

«У меня на участке был неправильно установлен забор, и мне необходимо было оплатить штраф за нарушение земельного законодательства. Я внесла деньги
с карты моей мамы, но мне сказали, что так делать нельзя и неверно внесенные средства с чужой банковской карты вернутся ей обратно. А оплатить штраф
я должна сама. Так ли это?» - спрашивает жительница Михайловского района Екатерина Брагина.

На вопрос отвечает начальник Межмуниципального Михайловского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Юлия Капелькина:

- Нужно понимать, что штраф – это санкция, то есть то самое наказание, которое Вы должны понести за нарушение закона и никакое другое лицо не может понести за Вас эту ношу. Иногда при рассмотрении материалов административных дел граждане спрашивают: «Где это написано, что так делать нельзя?» По действующему законодательству административные правонарушения (штрафы) не являются налоговыми платежами, поэтому оплата третьими лицами неналоговых платежей законодательством не предусмотрена. В соответствии с письмом Минфина от 21.05.2018 № 23-01-06/34205 администратор доходов бюджета не вправе принимать к учету платежные документы от иных лиц и должен осуществить возврат данного платежа, как излишне (ошибочно) уплаченного в бюджет, плательщику (иному лицу). В силу действия положений Кодекса об административных правонарушениях РФ, лицо, привлеченное к административной ответственности, обязано исполнить обязательство по уплате штрафа, за совершенное правонарушение самостоятельно.

  На практике бывают случаи, когда, несмотря на предупреждение инспекторов за нарушителя штраф оплачивает кто-то другой, такие денежные средства
не принимаются, они возвращаются лицу, с чьей карты были списаны. При этом нарушитель так и остается быть обязанным оплатить штраф, дело с контроля
не снимается. Следовательно, при совершении правонарушения, оплачивайте штраф, только со своей банковской карты.

27.04.2021г. Алтайский Росреестр, финансовый сектор и власти: о ключевых решениях для удобства потребителей, перспективах рынка и возможностях взаимодействия

Активность на первичном рынке недвижимости Алтайского края в 2020 году и первом квартале 2021 года подтвердили эксперты регионального Росреестра, специалисты банковского сектора, а также Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края на круглом столе прошедшем 21 апреля. Мероприятие было организовано Управлением Росреестра по Алтайскому краю совместно с банком ВТБ.

Алтайский Росреестр инициировал создание площадки, на которой власти, банки и другие участники рынка недвижимости смогли решить вопросы взаимодействия с потребителем, разработав оптимальные алгоритмы, проанализировав сегодняшнее экономическое положение.

«По итогам 2020 года ввод жилья в крае составил 826 тысяч квадратных метров – это на 9% больше уровня прошлого года, - отметил Вадим Горбунов, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края. – При этом количество нереализованных квартир сократилось более чем в два раза. За минувший год с 27.03.2020 по 26.03.2021 г.г. еще на этапе строительства многоквартирных домов было выкуплено более 60% квартир, тогда как в допандемийные годы этот показатель составлял 30%». По данным Управления Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году число владельцев квартир в новостройках увеличилось на треть в сравнении с 2019 годом – зарегистрировано около 12 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), тогда как в 2019 году их количество составляло порядка 9 тысяч.

«Что касается количества зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве, в первом квартале 2021 года тоже отмечается небольшой рост до 2339, против 1850 - первых трех месяцев 2020-го года, - говорит Елена Бандурова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. - Но в сравнении с четвертым кварталом 2020 года, этот показатель сократился почти вдвое».

В первом квартале в ведомстве зарегистрировано около 152 тысяч прав на различные объекты. Это почти вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020-го (84 тысячи) и в полтора раза больше, четвертого квартала прошлого года, когда уже наблюдался ажиотаж. 

Все эксперты склоняются к тому, что ипотека, в том числе и с господдержкой значительно активизировала рынок. По словам Вадима Горбунова летом прошлого года ежемесячный ипотечный платеж снизился на 15-17%. На начало 2021 года из-за роста цен на жилье снижение ежемесячного платежа составило только
3% к уровню 2019 года. То есть ипотека с господдержкой благоприятно отразилась на строительной отрасли и расширила возможности для улучшения жилищных условий для жителей Алтайского края. Специалисты Росреестра максимально способствовали оперативной регистрации ипотек, среднее время регистрации таких пакетов составляло от 2 до 3 суток. По словам экспертов банковского сектора по итогам 2020 года средний срок регистрации ипотек в электронном виде составлял до полутора суток.  При большом объеме выдачи ипотек, банки почти полностью перешли в режим цифрового взаимодействия. 

По данным, регионального отделения банка ВТБ, в прошлом году объем выдачи ипотеки составил 12,3 млрд. рублей - это в полтора раза больше, чем за 2019 год. «За первый квартал текущего года мы выдали 2,7 млрд. – это тоже своего рода рекорд для начала года», - рассказывает Александр Здвижков, заместитель Управляющего ВТБ в Алтайском крае и Республике Алтай.

Однако, по прогнозам экспертов, на сегодняшний день основной инвестиционный спрос на недвижимость уже исчерпан. «В этом году рынок постепенно стабилизируется, квартиры будут покупать те, кому они реально жизненно необходимы, - сказал Вадим Горбунов. – Однако резкого падения цен ждать при этом не стоит».

В заключении участники круглого стола отметили важность мероприятия, в том числе для совместного решения актуальных вопросов, связанных с оперативной регистрацией недвижимости и межведомственного взаимодействия в электронном формате.

27.04.2021г. Ипотека, договоры долевого участия и электронная регистрация: главные тренды рынка недвижимости в 2020-2021 на Алтае

В 2021 году по-прежнему активно идут продажи на первичном рынке недвижимости, причем покупатели чаще всего используют для этого ипотечные ресурсы. Спросом у жителей Алтайского края также пользуются машиноместа
и земельные участки. Подробнее о том, как изменился рынок недвижимости
в 2021 году и об итогах 2020 года рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова.

- Елена Владимировна, по итогам 2020 года, какой недвижимости отдавали предпочтение жители Алтайского края?

- Можно сказать, что в 2020 году было несколько основных векторов ориентирования у покупателей недвижимости. Первый – это электронные услуги, количество таких документов в 2020 году выросло почти на 7% с 95300 до 102700. Второй – увеличение покупательского спроса в сегменте долевого участия
в строительстве. В 2020 году увеличилось число владельцев квартир в новостройках – зарегистрировано около 12 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ), тогда как в 2019 году их количество составляло порядка 9 тысяч.

И третье – ипотека. Важную роль в поддержке рынка недвижимости сыграла ипотека с господдержкой, которой воспользовались около 2779 человек, немного прибавила заемщиков «сельская» ипотека – 437, при этом общее количество записей об ипотеке по всем видам объектов недвижимого имущества составило порядка
52 с половиной тысяч - это почти на 12% больше аналогичного показателя 2019 года (46276). Также немного увеличилось число учетно-регистрационных действий
на земельные участки на 2,5% с 99 тысяч до 104 с половиной тысяч. 

Практически все эти показатели, так или иначе, связаны с особенностями работы в период пандемии, когда люди были вынуждены работать на удаленке
и в таком же режиме совершать сделки с недвижимостью. Именно в этот период покупатели переориентировались на покупку земельных участков. Весной 2020 года Правительство РФ в качестве мер поддержки строительного бизнеса, а также для обеспечения граждан доступным жильем запустило ипотечные программы
с господдержкой под 6,5% годовых и «сельскую» ипотеку. И жители нашего региона охотно пользовались этими продуктами.

-  Насколько изменилась картина на рынке недвижимости в первом квартале 2021 года?

- Рынок по-прежнему активен. Так, в первом квартале сотрудниками ведомства зарегистрировано около 152 тысячи прав на различные объекты. Это почти вдвое превышает показатели аналогичного периода 2020-го (84 тысячи)
и в полтора раза больше, если сравнить с последним кварталом прошлого года, когда уже наблюдался ажиотаж. 

Такая тенденция может свидетельствовать о том, что многие цепочки сделок, начатые еще в ноябре-декабре, ушли на первые месяцы 2021-го года в силу разных причин.

Граждане активно пользуются ипотекой с господдержкой, хотя спрос на нее немного снизился и в первом квартале составил – 435 таких пакетов
(в 4 квартале 2020 года - 1044), «сельской» ипотеки – 94 (в 4 квартале 2020 года  - 75). Общее количество сделок по ипотеке в январе-марте 2021 составило около 12 800,
в то же время в 2020 году за аналогичный период насчитывалось около 10300. Стоит отметить, что в первом квартале 2020 года еще не были запущены ипотечные программы с господдержкой.

Вместе с тем отмечается рост оформления прав на гаражи и машиноместа –
за минувшие три месяца их совокупное количество достигло 628 (в начале прошлого года насчитывалось 238). Также увеличилось число операций с земельными участками (в первом квартале 2021-го оно достигло 19 тысяч, в аналогичном периоде 2020-го составляло около 17 тысяч). С весны прошлого года (с начала пандемии) отмечался интерес покупателей к частным домам на земле.

Что касается количества зарегистрированных договоров долевого участия,
то оно в минувшем квартале тоже немного выросло, составив 2339, против 1850 - первых месяцев 2020-го года. Но в сравнении с концом минувшего года, их число сократилось почти вдвое, так как за четвертый квартал 2020-го Росреестр
по Алтайскому краю оформил 4 580 договоров долевого участия в строительстве. 

- Как Вы думаете, «дачная» и «гаражная» амнистии прибавят количество собственников новых объектов в 2021 году?  

- «Дачная» амнистия уже давно реализуется на территории нашего региона, поэтому большинство граждан уже воспользовались упрощенным порядком регистрации недвижимого имущества, если и станут оформляться такие объекты,
то их количество будет небольшим.

Как только отработается алгоритм реализации «гаражной» амнистии, тогда можно будет говорить о том, насколько большим будет количество граждан, желающих оформить гаражи в собственность. Объектов таких много, но у людей есть возможность воспользоваться этим правом в течение пяти лет.

27.04.2021г. На Алтае количество электронных услуг Росреестра возросло на 7%

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году число услуг, оказанных гражданам в электронном виде, увеличилось более чем на 7%
в сравнении с 2019 годом. Как отметил на прошедшем 17 апреля заседании коллегии руководитель Росреестра Олег Скуфинский, ведомством разработан законопроект, при принятии которого планируется полностью перейти на электронный документооборот к концу 2024 года.

«Сегодня всё большая часть услуг, оказываемых Росреестром в сфере недвижимости, уходит в цифровую плоскость, - говорит Юрий Калашников, руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю. – Существенно увеличилось количество таких пакетов документов в апреле минувшего года, когда был введен режим самоизоляции. Но и после снятия жестких ограничений востребованность в такой системе передаче данных по прежнему растет».

Как было отмечено на коллегии до 2023 года Росреестр планирует создать несколько клиентских сервисов, которые помогут быстрее оформлять недвижимость, искать земли для жилья и ведения бизнеса, а также сервисы для взаимодействия с кадастровыми инженерами.

Справка

В 2019 году Управлением Росреестра по Алтайскому краю зарегистрировано в электронном виде 95280 заявлений при общем числе поданных на регистрацию – 664 тысячах, в 2020 году количество таких заявлений составило около 103 тысяч при поданных – 486 тысячах.

27.04.2021г. Жители Алтайского края чаще стали жаловаться на действия арбитражных управляющих

В 2020 году жители Алтайского края чаще жаловались на действие (бездействие) арбитражных управляющих в Управление Росреестра по Алтайскому краю. По статистике в 2020 году количество жалоб увеличилось на 20% в сравнении с 2019 годом.  Большинство поступивших в Управление обращений от физических лиц - 163, от юридических лиц поступило – 102 жалобы.

Основное требование к работе арбитражного управляющего – соблюдение норм законодательства и баланса интересов должника и кредиторов. Если вы уверены, что ваши права нарушаются со стороны арбитражного управляющего в деле о банкротстве, терпеть это не нужно. Неважно, являетесь ли вы кредитором или собственно банкротом.

Являясь органом по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, Управление Росреестра по Алтайскому краю реализует полномочия, предоставленные Кодексом РФ об административных правонарушениях, в части привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности.

        В соответствии со ст. 28.1 КоАП РФ поводом для возбуждения дела об административном правонарушении в отношении арбитражных управляющих  являются, в том числе, сообщения и заявления физических и юридических лиц, а также заявления лиц, участвующих в деле о банкротстве, и лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве.

В Арбитражный суд Алтайского края в 2020 году, направлено 73 заявления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности, что на  82,5%  больше чем в 2019 году.

         По заявлениям Управления Арбитражным судом Алтайского края вынесено 23 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения, 5 решений о наложении административного штрафа,  3 решения о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности с назначением наказания в виде  дисквалификации. В 23-х случаях, совершенные арбитражными управляющими административные правонарушения были признаны малозначительными.

22.04.2021г. Кадастровая палата Алтайского края проведет неделю консультаций по вопросам операций с недвижимостью

Эксперты ответят на актуальные вопросы в сфере недвижимости

С 26 по 30 апреля в Алтайском крае будет работать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы о проведении сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации собственности, а также способах проверки недвижимости перед покупкой. Горячая линия будет работать с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150.

Вопросы в сфере недвижимости являются актуальными для большинства жителей Алтайского края. Однако, если человек не обладает необходимыми знаниями в этой сфере, при проведении операций с недвижимостью появляются риски, которые могут привести к материальным и временным потерям. Проведение  консультации способствует росту правовой грамотности населения, что  позволяет сократить количество отказов в регистрации и возвратов документов, снизить риски неправильной трактовки законодательства, а также обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок», – сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

В этот раз, в ходе Всероссийской недели консультаций, в Алтайском крае эксперты Кадастровой палаты проведут горячую линию по актуальным вопросам в сфере недвижимости:

- Как получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости?

- Как происходит оформление регистрации права собственности?

- Как определить собственника земельного участка?

- Как использовать материнский капитал?

- Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?

- Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

- Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

- Как получить и воспользоваться сертификатом электронной подписи?

И это лишь малая часть вопросов, на которые готовы ответить наши эксперты.

Горячая линия будет работать с 26 по 30 апреля с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8150.

«Правовая помощь экспертов Кадастровой палаты - один из основных способов информационной поддержки правообладателей и тех, кто только собирается приобрести дом, квартиру, комнату или земельный участок. Это возможность для всех заинтересованных жителей края разобраться в нововведениях в сфере учета и регистрации недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства, узнать о том, как обезопасить себя при проведении сделок, и просто получить ответы на важные вопросы по оформлению недвижимости», - отметил Дмитрий Комиссаров.

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 26 по 30 апреля можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

01.04.2021г. Кадастровая палата Алтайского края приняла участие в организации чемпионата по зимнему плаванию

В конце марта на озере Дружных в пригороде Барнаула состоялся открытый чемпионат Алтайского края по зимнему плаванию. В соревнованиях приняли участие более ста любителей холодной воды из девяти сибирских городов. Так, кроме спортсменов из Алтайского края в турнире участвовали пловцы Кемеровской, Томской, Новосибирской областей и Красноярского края.

К такому значимому событию Кадастровая палата по Алтайскому краю не смогла остаться равнодушной и оказала помощь в организации данного мероприятия.

«Самая юная в команде Алтайского края спортсменка - 8-летняя Таисия Тетерина, а самые старшие  - 71-летний Владимир Соковиков и 67-летняя Татьяна Хомутова», - рассказывает президент Алтайской федерации холодового и спортивного плавания «Белуха» Олег Чекушкин.

«Увиденное на чемпионате вызывает неподдельный восторг и восхищение. Рады, что наша «Белуха» заняла первое место,  - делится впечатлениями заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Фролкова. - Мы впервые побывали на таком мероприятии и не смогли остаться в стороне, выступив в роли соорганизатора чемпионата. Надеемся, что в следующий раз мы осмелимся стать и участниками заплывов. Кадастровая палата - за здоровый образ жизни и приветствует любые спортивные начинания».

Отметим, после соревнований в Барнауле команда «Белухи» отправилась на Открытый чемпионат России и 2-й  открытый чемпионат Карелии по зимнему плаванию, который проходил 24 - 28 марта в г. Петрозаводске. Там спортсмены Алтайского края завоевали 5 золотых, 5 серебряных и 8 бронзовых медалей.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

31.03.2021г. Об итогах осуществлении государственного земельного надзора в 2020 году

Управлением Росреестра по Алтайскому краю подведены итоги осуществления деятельности по государственному земельному надзору в 2020 году. Прошедший год характеризуется ожидаемым уменьшением проведенных проверок и выявленных нарушений обязательных требований земельного законодательства, связанным с санитарно-эпидемиологической обстановкой, и мерами, принимаемыми в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции. Плановые и внеплановые проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в период с 18 марта до конца 2020 года не проводились.


Всего Управлением Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году проведено 3736 проверок соблюдения требований земельного законодательства, выявлено 1821 нарушение обязательных требований законодательства. По выявленным нарушениям в 2020 году вынесено 1645 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, составлено и рассмотрено 1148 протоколов об административных правонарушениях. По составленным протоколам привлечено к административной ответственности 1012 субъектов.

По результатам государственного земельного надзора в 2020 году в доход федерального бюджета поступило штрафов на сумму более 4 млн. руб. По результатам проведенных в 2020 году проверок исполнения предписаний выявлено устранение 1420 нарушений. Самое распространенное и часто выявляемое нарушение - самовольное занятие земельных участков, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ, доля таких нарушений составляет 53% от общего количества выявленных нарушений.

Порядка 2% составляет нецелевое использование земельных участков, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ. 17% от общего количества выявленных нарушений составляет неисполнение в установленный срок предписаний об устранении выявленных нарушений, ответственность за которые предусмотрена частями 25, 26 ст. 19.5 КоАП РФ. 28% от общего количества выявленных нарушений составляют нарушения, выражающиеся в неоформлении прав на земельные участки при наличии правоустанавливающих документов. Обращаем внимание правообладателей земельных участков на необходимость соблюдения обязательных требований при использовании земельных участков.

Напоминаем, что в соответствии с КоАП РФ за несоблюдение обязательных требований предусмотрен штраф для физических лиц: 

от 5 до 10 тыс. руб. – за самовольное занятие земельных участков;

от 10 до 20 тыс. руб. – за нецелевое использование земельных участков;

от 10 до 20 тыс. руб. – за неисполнение предписания об устранении нарушения. 

 

31.03.2021г. Об итогах деятельности апелляционной комиссии при региональном Росреестре в 2020 году 

Подведены итоги деятельности апелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Алтайскому краю. 

Так, при рассмотрении апелляционной комиссией заявлений установлено, что чаще всего гражданами при их оформлении допускаются следующие нарушения (ошибки). Самая распространенная ошибка, которую совершают заявители при обращении в комиссию, - это неверно оформленное заявление и отсутствие его реквизитов. Иногда заявления подаются за пределами 30-дневного срока, установленного для обращения в комиссию. В случае подачи заявления посредством почтового отправления следует обратить внимание на обязательные требования по направлению документов с описью вложения и уведомлением о вручении. При направлении заявления по электронной почте (оформленного в соответствии с Положением), направлять дополнительно заявление по почте не нужно, так как, это будет считаться повторной подачей заявления. 

Кроме того, Положением не предусмотрено обжалование в одном заявлении одновременно нескольких решений о приостановлении. Решение апелляционной комиссией принимается по одному заявлению, в рамках которого оспаривается только одно решение о приостановлении.

Обращаясь в апелляционную комиссию, заявитель получает возможность разрешить спор в короткие сроки (решение принимается в срок не более чем 30 дней со дня регистрации секретарем апелляционной комиссии заявления об обжаловании решения о приостановлении) и без несения затрат, связанных с судебным разбирательством.

Таким образом, обращаем внимание граждан, что обращение в комиссию является обязательной досудебной процедурой при обжаловании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В случаях обжалования решения о приостановлении только государственной регистрации прав обращение в комиссию действующим законодательством не предусмотрено.

Напоминаем, заявления в комиссию принимаются при личном обращении или почтовым отправлением заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по адресу: 656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16. каб. 101.


Иванова Виктория Олеговна,
Главный специалист – эксперт
отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Алтайскому краю,
секретарь апелляционной комиссии

 

25.03.2021г. Уважаемые жители Смоленского района!

 

 

С 1 марта 2021 года

офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Алтайскому краю

в Смоленском районе

прекратил работу.

 

Получить услуги Росреестра
на территории района

можно в филиале Многофункционального центра

(с. Смоленское, ул. Советская, д. 76)

 

E-mail: 401@mfc22.ru

тел.: 8 (38536) 22-1-36

 

График работы: Пн - Пт: 9.00 - 17.00

Сб, Вс: выходные дни

 

 

19.03.2021г. Какими электронными сервиса Росреестра чаще пользуются жители Алтайского края 

В 2020 году Кадастровой палатой Алтайского края подготовлено в электронном виде более 940 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Более 15 тыс. заявлений о постановке на государственный кадастровый учет, в том числе с одновременной государственной регистрацией прав, поступило в электронном виде. Эксперты Кадастровой палаты рассказали, какие сервисы официального сайта Росреестра наиболее востребованы у жителей Алтайского края.

«На сегодняшний день становятся все более востребованы государственные услуги Росреестра в электронном виде на официальном сайте (https://rosreestr.gov.ru). Речь идет о регистрации прав, кадастровом учете и получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сайт Росреестра предлагает гражданам, организациям, профессиональным участникам рынка недвижимости электронные услуги через удобные электронные сервисы», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

Наиболее часто пользователи услуг Росреестра обращаются к следующим сервисам:

- «Личный кабинет правообладателя»,

- «Публичная кадастровая карта»,

- «Справочная информация по объектам недвижимости online».

- «Жизненные ситуации»,

- «Получение сведений из ЕГРН»,

- «Проверка электронного документа» и «Проверка исполнения запроса»

Один из востребованных сервисов портала Росреестра - «Личный кабинет правообладателя», позволяющий собственнику, независимо от местонахождения, просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости, оперативно получать уведомления об изменении их характеристик (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.п.), об ограничениях прав, арестах на имущество, а также о других юридически значимых действиях. Кроме того, сервис позволяет в упрощенной форме подавать запросы о предоставлении сведений из ЕГРН об объектах недвижимости и заявления на кадастровый учет и/или регистрацию прав, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Когда личным кабинетом пользуется кадастровый инженер, то сервис позволяет ему  решать профессиональные задачи: проводить предварительную проверку межевых и технических планов и осуществлять их временное хранение. Это позволяет сократить сроки постановки на кадастровый учет и избежать случаев его приостановления.

При использовании сервиса «Публичная кадастровая карта» (ПКК) любое заинтересованное лицо может получить online общедоступные сведения о выбранных объектах недвижимости. Информация представлена на карте в графическом и текстовом виде. С помощью ПКК об объекте недвижимости можно узнать кадастровый номер, местоположение (адрес), размеры и площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, дату постановки на кадастровый учет, иные индивидуальные параметры.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online» можно получить общедоступную информацию в текстовом виде об объекте недвижимого имущества: размеры, местоположение (адрес), кадастровую стоимость, а также наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав в ЕГРН. Эти сведения полезны в качестве информации для предварительной проверки объекта недвижимости перед совершением сделки.

Сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителям определить тип процедуры для осуществления кадастрового учета/регистрации прав, а также перечень необходимых документов при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью. Он помогает оценить полноту имеющегося пакета документов.

«Получение сведений из ЕГРН» - сервис, позволяющий получить различные виды выписок из ЕГРН, кадастровый план территории. Срок предоставления документов посредством данного сервиса составляет 3 рабочих дня.

Стоит отметить, что получить официальные сведения из ЕГРН можно еще и на официальном сайте Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/), используя сервис «Заказ выписок из ЕГРН». Предоставление сведений в таком случае осуществляется в течение нескольких минут. Сервис позволяет запросить 4 вида выписок из ЕГРН:

- об объекте недвижимости;

- об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- о переходе прав на объект недвижимости;

- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Кроме того, пользователи портала Росреестра часто пользуются сервисами «Проверка электронного документа» для формирования и печати выписки из ЕГРН, полученной в электронном виде, проверки корректности электронной цифровой подписи,        «Проверка исполнения запроса (заявления)», чтобы узнать статус прохождения  заявлений и запросов.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092 адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

18.03.2021г. Прямая линия по вопросам о кадастровой стоимости объектов недвижимости пройдет в Алтайском крае

22 марта жители Алтайского края смогут задать экспертам Кадастровой палаты Алтайского края вопросы о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 13.00 до 16.00 часов.

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости Кадастровая палата проводит прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на следующие вопросы:

- внесение сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости;

- зависимость размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;

- получение сведений о кадастровой стоимости;

- оспаривание величины кадастровой стоимости земельных участков, домов, квартир и пр.

Прямая линия состоится 22 марта 2021 года с 13.00 до 16.00 часов. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

16.03.2021г. День консультационной помощи для пользователей электронных сервисов Росреестра пройдет в Алтайском крае

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 18 марта с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы о возможности получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В настоящее время документы, предоставляемые в электронном виде, составляют значительную часть поступающих в Кадастровую палату запросов и заявлений. Понимая преимущества получения услуг таким способом, жители края всё чаще обращаются за государственными услугами Росреестра в режиме «онлайн».

Основные причины, по которым жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) и значительное снижение  стоимости услуг (до 60%).

В этой связи 18 марта 2021 года с 13.00 до 16.00 часов для жителей региона будет организована специальная «горячая» линия. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Граждане смогут узнать, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде; как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса; в каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью; чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от простой; как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги можно получить с помощью данного сервиса; как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра и многое другое. Эксперты Кадастровой палаты подробно проконсультируют позвонивших об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092 адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

11.03.2021г. 14 марта день работников геодезии и картографии

Во второе воскресенье марта отмечается профессиональный праздник - День работников геодезии и картографии России, установленный Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 года. От Кадастровой палаты Алтайского края немного об истории развития картографии                            и геодезии в России.

В переводе с греческого языка геодезия означает «землеразделение», оно непосредственно связано с работами по размежеванию земельных участков. Геодезия появилась в глубокой древности и бурно развивалась в связи с потребностями человека              в жилье, необходимости деления земельных массивов на участки для возделывания растений и т. п. Геодезия неразрывно связана с такой наукой как картография, рассматривающей методы составления, издания и использования различных картографических материалов.

Простейшие картографические рисунки использовались ещё до зарождения письменности. Об этом свидетельствуют примитивные изображения у разных древних народностей. Рисунки, исполненные на дереве, коре и других подручных материалах, нередко отличавшиеся большим правдоподобием, служили для указания путей кочевок, мест охоты и т.п.

Первые планы и описания земель, входящих в современные границы Российской Федерации, появились еще в ХIV веке. На Руси карты (чертежи) считали необходимым документом на землевладение. Такого рода чертежи наносились на лубок - кору березы. В ХV веке в результате политики создания единого русского государства появилась потребность в землеизмерительных работах для изучения территории страны, особенно        в тех ее частях, которые приобретали важное хозяйственное и военное значение. Со второй половины ХV века в России стали проводиться систематические описания земель. В 1497 году был составлен «Чертеж московских земель», геометрически характеризовавший новое государство. В 1525 году путешественник Дмитрий Герасимов по описаниям и опросам составил «Писцовую карту России».

В период правления Ивана Грозного (1530‑1584) было составлено первое руководство по геодезии, называвшееся «Книга, именуемая геометрия, или землемерие радиксом и циркулем ... глубокомудрая, дающая легкий способ измерять места самые недоступные, плоскости, дебри», а также положено начало составления карты государства. На восток направлялись многочисленные служилые люди и купцы, первые землепроходцы, привозившие из своих путешествий подробные росписи пути и чертежи. В архивах Ивана IV было несколько ящиков чертежей и перечень 248 карт.

В 1649 году впервые появляются межевые законы, в основном определяющие порядок межевания. Все межевые законы были собраны в «Соборном Уложении». Результаты описания земель заносились в писцовые книги.

В эпоху Петра I положено начало систематическому изучению и картографированию территории России на основе планомерной инструментальной съемки. Для их создания была налажена подготовка геодезистов (съемщиков), основана картопечатная база. Планы Петра I предусматривали широкомасштабные съемки территории страны для создания генеральной карты Российской империи. 10 марта (28 февраля по ст.ст.) 1720 года вышел «Генеральный регламент»  (документ, определявший порядок государственного управления), в котором в главе «О ландкартах и чертежах государевых» формулируется основная цель картографического изучения Империи: «... и дабы каждый коллегиум о состоянии государства и о принадлежащих к оному провинциях подлинную ведомость и известие получить мог, того ради надлежит в каждой Коллегии иметь генеральные и партикулярные ландкарты (или чертежи) ... имянно описать все границы, реки, городы, местечки, церъкви, деревни, леса и протчая». В конце 1720 года особым указом Сената положено начало государственной съемке всей территории государства, продолжавшейся до 1744 года и охватившей 200 уездов из 285 существовавших по административному делению страны того времени.

С 1740‑х годов и до конца XVIII века основная роль в картографировании страны принадлежала Академии наук. С 1763 года в России развернулись работы по Генеральному межеванию земель, материалы которого собирались в Межевой экспедиции Сената.

XIX век в истории российской картографии характерен развитием крупномасштабного топографического и тематического картографирования. В то время создание государственных топографических карт в России, как и в других странах, было возложено на военное ведомство — Депо карт Генерального штаба. Работы, проведенные под руководством выдающихся военных топографов, поставили Россию по топографической изученности впереди многих государств.

Современная история государственной картографо‑геодезической службы страны началась с 15 марта 1919 года, когда вступил в силу Декрет Совета Народных Комиссаров РСФСР о создании Высшего геодезического управления.

После неоднократных реорганизаций и переподчинений, проходивших на протяжении всего XX века, все функции в сфере геодезии и картографии переданы Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

11 ноября 2000 года указом Президента Российской Федерации № 1867  утвержден профессиональный праздник работников геодезии и картографии, который отмечается каждое второе воскресенье марта. Эта дата выбрана не случайно - именно в марте 1720 и 1919 годов были приняты важные законы, способствующие развитию данной отрасли.

День работников геодезии и картографии России - это праздник людей, благодаря работе которых граждане Российской Федерации, органы власти, органы местного самоуправления и иные организации обеспечиваются геодезической и картографической информацией, необходимой для функционирования отраслей экономики, изучения и использования природных ресурсов, охраны окружающей среды, строительства, управления земельными ресурсами, предотвращения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, обеспечения обороноспособности и безопасности страны.

Российские специалисты в области геодезии, картографии, фотограмметрии, дистанционного зондирования Земли и наименований географических объектов пользуются заслуженным авторитетом в странах ближнего и дальнего зарубежья, являются членами практически всех международных организаций по данному направлению деятельности.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

26.02.2021г. Более 58 % заявлений рассмотренных комиссией по оспариванию кадастровой стоимости в 2020 году удовлетворены 

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует об итогах работы
в 2020 году межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости, действующей при Управлении.

Всего в комиссию поступило 253 заявления об оспаривании кадастровой стоимости (в 2019 году – 868), из которых 209 заявлений было принято
к рассмотрению, 44 заявления не приняты или отозваны заявителями.

Основная причина отказа в принятии заявлений к рассмотрению – истечение срока, установленного Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для подачи заявления в комиссию (более 60% от числа всех отказов).

В 59% случаев с заявлениями обращались юридические лица, в 41% случаев заявления поданы физическими лицами (в 2019 году – 54 и 46 % соответственно).

На 18-ти заседаниях комиссии, проведенных в 2020 году, было рассмотрено 262 заявления. Все заявления поданы по основанию установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.

В рассмотренных заявлениях 1/3 составляют объекты недвижимости, расположенные г. Барнауле, примерно по 1/3 объектов недвижимости
от общего количества оспоренных, расположены в остальных городах
и муниципальных районах края соответственно.

В результате рассмотрения заявлений было принято 109 решений
об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 153 решения об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Таким образом, 58,4% из числа рассмотренных в 2020 году заявлений, удовлетворены.

Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов
об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю
за деятельностью оценщиков.

Справка: Комиссия, действующая при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю, в 2021 году продолжает рассматривать заявления
об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного и водного фонда.

Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края
от 25.12.2019 № 139 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Алтайского края
и утвержден ее состав.

Указанная комиссия в настоящее время рассматривает заявления
об оспаривании кадастровой стоимости, определенной КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», в отношении земельных участков в составе земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, а также объектов недвижимости, не являющихся земельными участками (зданий, помещений, сооружений и др.).

 

26.02.2021г. Итоги года: ипотека - двигатель рынка

В 2020 году почти  все виды сделок, за исключением ипотек, договоров долевого участия в строительстве и продаж земельных участков, находились
в стагнации.

На фоне перехода многих организаций и предприятий в режим работы онлайн специалисты ведомства отмечают серьезный рост электронных процедур
по оформлению объектов. Их число увеличилось с 95 тыс. до 102 тыс. Как
и ожидалось, здесь активизировались банки, застройщики, нотариусы, госорганы. «На сегодняшний день активно пользуются электронными услугами банки
и застройщики, всё больше и больше документов подается в режиме онлайн
и это сокращает сроки регистрации, прохождение документов, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих. - То, что мы уходим от бумажных носителей - хорошо и в первую очередь – это значительная экономия времени для всех участников рынка».

При общем снижении количества сделок с недвижимостью в Алтайском крае
в 2020 году (число поступивших заявлений по отношению к уровню 2019 года сократилось на 26,8%) есть сегменты рекордсмены рынка.

Так, один из рекордов принадлежит рынку новостроек - количество зарегистрированных договоров долевого участия поднялось на 33% (с 9 тыс.
до 12 тыс.). Такие тенденции, в том числе связаны с запуском государственной программы льготной ипотеки на новые квартиры под 6,5% годовых, которая вызвала интерес к этому продукту у многих граждан. Что касается регистрационных записей об ипотеке, то их число увеличилось на 13,4% и достигло 52,47 тыс.

 

26.02.2021г. «Лесная амнистия» в действии

С момента вступления в силу закона «о лесной амнистии» из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в России исключены дублирующие сведения о 43 тыс. лесных участках, исправлены реестровые ошибки (устранены пересечения границ) в сведениях ЕГРН о 5,5 тыс. лесных участках - сообщает Росреестр. В Управлении Росреестра по Алтайскому краю на 01.02.2021 количество случаев применения лесной амнистии при устранении пересечений с лесными участками - 6888.

В ведомстве отметили, что принятие закона позволило устранить пересечения границ лесных участков с границами лесных участков и земельных участков иных категорий земель.

Напомним, что закон о «лесной амнистии», направленный на устранение противоречий между Государственным лесным реестром и ЕГРН, вступил в силу
11 августа 2017 года.

Указанные пересечения устраняются в результате применения требований
ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  в отношении земельных участков с категорией земель «Земли лесного фонда», а также в результате применения требований ст. 61 Закона
о регистрации в отношении земельных участков иных категорий, имеющих пересечения с границами Лесных участков (технические и реестровые ошибки).

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой, основная работа в этом направлении уже подходит
к своему логическому завершению, но еще много текущей технической работы.

 

26.02.2021г. Что нового в законодательстве о недвижимости?

В 2020 году вступили в силу несколько важных документов, касающихся оформления объектов недвижимости. О том, что это за законы и как они будут реализовываться на практике, мы поговорили с заместителем руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Еленой Бандуровой.

- Елена Владимировна, какие важные законы либо внутренние приказы Росреестра были приняты в конце прошлого – начале нынешнего года, касающиеся оформления недвижимости?

- Ну, во-первых, с 1 января отменяется уплата госпошлины за регистрацию объектов недвижимости с ранее возникшим правом. Прежде правообладателям, которым, скажем квартира, была подарена в 1992 году, требовалось заплатить немалую пошлину для регистрации права, вместе с тем закон не обязывал собственника регистрировать объект. Теперь это можно сделать на безвозмездной основе. Однако государственная регистрация прав на такой объект по-прежнему проводится по желанию их обладателей. Стоит отметить, что внеся данные в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) об объекте и оставив контактную информацию, правообладатель будет уведомляться обо всех действиях, совершаемых с его недвижимостью, включая наложение ограничений, арестов и т.д.

Во-вторых, в этом году Росреестр внедрил алгоритмом взаимодействия с МФЦ для возможности осуществления экстерриториальной регистрации недвижимости непосредственно через офисы многофункциональных центров. Пока такая работа осуществлялась только в офисе Кадастровой палаты Алтайского края. Такое нововведение направлено на создание комфортных условий для заявителей.

- В этом году уже в первом чтении был принят закон о «гаражной амнистии», что это за закон и кто им может воспользоваться?

- Законопроект, разработанный при участии Росреестра, призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. В документе максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления. В частности, большинство регионов подчеркивали наличие большого количества неоформленных гаражей, что создаёт социальную напряженность среди граждан ввиду того, что зарегистрировать свои права в настоящее время можно только по решению суда. В этой связи законопроект предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям граждан воспользоваться новым механизмом
и зарегистрировать права на свои гаражные объекты.

Чтобы оформить гараж в собственность, граждане должны будут обратиться
в орган местного самоуправления. «Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

- Снова продолжила свое существование тема «дачной амнистии», действительно ли для людей до сих пор актуален этот вопрос и есть желающие еще воспользоваться этим законом?

- Да. Госдума приняла закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как «дачная амнистия», на пять лет - до 1 марта 2026 года.

Упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 14 лет.  На пять лет продлен и переходный период для тех, кто начал строительство до 4 августа 2018 года и не получил разрешение
на строительство. Эти  граждане вправе направить уведомление о строительстве
в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство
и разрешение на ввод объекта не нужно. Если бы норма не была продлена, доказывать свои права пришлось бы в судебном порядке.

Есть в принятом законопроекте и нововведения, благодаря которым действие «дачной амнистии» расширено. Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства
в границах населенного пункта.

Особо отмечается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не соответствующих установленным требованиям. Оформление прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка.

- По итогам 2020 года региональный Росреестр озвучивал 20-25% увеличение объема госуслуг, предоставляемых в электронном виде, что делается для развития этого направления в 2021 году?

- Стоит отметить, что в рамках ведомственной программы цифровой трансформации запланировано проведение реинжиниринга бизнес-процессов и создание цифровой платформы для предоставления госуслуг в электронном виде по принципу «одного окна».

Чтобы успешно реализовать такую задачу, Росреестр досконально изучает процесс взаимодействия с заявителями от приема документов в МФЦ до их последующей передачи в территориальные органы Росреестра и филиалы Федеральной кадастровой палаты, обработки данных, принятия решения регистратором и возвращения результатов оказания услуг в МФЦ.

В результате работы будут созданы цифровые клиентоориентированные сервисы и проведено совершенствование процесса предоставления госуслуг Росреестром.

 

26.02.2021г. Действительно ли можно не платить госпошлину за регистрацию ранее возникшего права?

«Мне подарили квартиру много лет назад еще в 1992 году, но в Росреестр сведения о ней внесены не были, сейчас я услышала о том, что без оплаты госпошлины могу оформить свое жилье, так ли это?», - спрашивает жительница Барнаула Евгения Усольцева.

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова: 

- Да. С нового года россиянам больше не нужно платить госпошлину при регистрации ранее возникших прав на недвижимость. Речь идет о регистрации недвижимости, права на которую появились у заявителя до 31 января 1998 года
(до вступления в силу закона о госрегистрации недвижимости).

Прежде правообладателям, которым, скажем квартира, была подарена в 1992 году, требовалось заплатить немалую пошлину для регистрации права, вместе с тем закон не обязывал собственника регистрировать объект. Теперь это можно сделать на безвозмездной основе. Для этого нужно обратиться в МФЦ - представить заявление и ранее полученный документ о своих правах на объект. При этом если правообладатель хочет продать или подарить недвижимость, свои права на него нужно зарегистрировать обязательно.

Однако государственная регистрация прав на такой объект по-прежнему проводится по желанию их обладателей. Выданные в 1990-е годы государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на недвижимость, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Стоит отметить, что внеся данные в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) об объекте
и оставив адрес электронной почты, правообладатель будет получать уведомления
о любых действиях, совершаемых с его недвижимостью, в том числе включая наложение ограничений и т.д.

 

26.02.2021г. Десять заявлений об оспаривании кадастровой стоимости поступило в комиссию по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в январе 2021 года 

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в январе 2021 года. Всего в комиссию поступило десять заявлений
об оспаривании кадастровой стоимости (в декабре 2020 года – 14). Из числа поступивших заявлений: одно заявление было принято к рассмотрению, три – отозваны заявителем, шесть заявлений не были приняты к рассмотрению комиссией.

Причинами отказа в принятии к рассмотрению заявлений является истечение срока подачи заявления в комиссию или предъявление в заявлении требований, находящихся вне компетенции комиссии.

Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что заявление в комиссию может быть подано до даты внесения
в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки. Три заявления из числа непринятых поданы в комиссию после указанной даты.

Три заявления не были приняты по причине того, что объектом оспаривания является кадастровая стоимость, определенная КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» по правилам Федерального закона «О государственной кадастровой оценке». Рассмотрение споров в отношении такой кадастровой стоимости находится вне компетенции комиссии.

В январе 2021 года заседания комиссии не проводились.

Справка: На территории Алтайского края приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 25.12.2019 № 139 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Указанная комиссия рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов, категории земель промышленности и иного специального назначения, земель сельскохозяйственного назначения, а также объектов капитального строительства (зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства), определенной КГБУ «Алтайский центр недвижимости
и государственной кадастровой оценки».

 

26.02.2021г. С 1 января 2021 года изменились перечни нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащие обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора)

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует субъектов геодезической и картографической деятельности о том, что с 1 января 2021 года вступил в действие приказ Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставлении лицензий».

Согласно данному приказу, в связи с отменой ранее действовавших нормативных правовых актов в области геодезии и картографии и принятием новых,  внесены изменения в Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, в Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках лицензионного контроля геодезической и картографической деятельности. Кроме того, утвержден Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках лицензирования геодезической и картографической деятельности, который ранее отсутствовал.

Перечни нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставлении лицензий размешены в сети «Интернет» на сайте Росреестра, в том числе в региональном разделе Управления Росреестра по Алтайскому краю (https://rosreestr.gov.ru/site/activity/gosudarstvennyy-nadzor/).

 

25.02.2021г. Регистрацию прав на жилые дома у аэродромов упростят

Росреестром подготовлен законопроект, который существенно упрощает правила регистрации недвижимости, находящейся около аэродромов и подпадающей под ограничения в связи с установлением приаэродромной территории. Кадастровая палата Алтайского края сообщила, какие преимущества предоставит новый закон собственникам частных жилых домов, попавших под ограничения.

Воздушным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что строительство и реконструкция объектов капитального строительства на приаэродромных территориях должны осуществляться при условии согласования с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению государственным имуществом в сфере гражданской авиации.

Это согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор. В настоящее время перечень объектов, размещение которых подлежит согласованию, не установлен. Поэтому согласуется размещение всех объектов в границах приаэродромных территорий, полос воздушных подходов и санитарно-защитных зон аэродромов.

Несмотря на то, что в рамках «дачной амнистии» сейчас не требуется подавать уведомления о строительстве, отсутствие данного согласования является препятствием для кадастрового учета частных жилых домов. Это происходит в соответствии с частью 7 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой, утвержденные правила землепользования и застройки не применяются в части, противоречащей ограничениям, установленным на приаэродромной территории.

Законопроектом предлагается исключить требования о получении согласований и заключений для использования земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Также предлагается легализовать расположенные в границах приаэродромной территории объекты, расположенные на таких участках (за исключением самовольных построек) и установить возможность нового предоставления земельных участков для этих целей.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

17.02.2021г. Провели ремонт в квартире - внесите изменения в ЕГРН 

В результате ремонтных работ или благоустройства в квартире могут появиться такие изменения, которые требуют обязательного учета в Едином государственном реестре недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали о том, что это за изменения и какова процедура их внесения в ЕГРН.

Жилищный кодекс Российской Федерации выделяет два основных вида изменений, которые можно провести в многоквартирном доме:

- переустройство - процесс, в результате которого вносятся изменения в инженерные сети дома или квартиры. Инженерными считаются газовые и электрические сети, система водоснабжения, канализации и вентиляции;

- перепланировка - изменение конфигурации помещения, полный или частичный демонтаж стен и перегородок, возведение новых, добавление или ликвидация оконных и дверных проёмов, изменение их размеров.

«Все изменения в квартире должны быть узаконены и своевременно внесены в ЕГРН. Например, если при проведении ремонта демонтируется встроенный шкаф, который был прочно связан со стеной помещения. Или мойка переносится из одного угла кухни в другой. Такие изменения должны быть отображены в новом техническом плане и внесены в ЕГРН», - рассказывает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Ольга Мазурова.

Для внесения сведений в ЕГРН нужно:

- подготовить технический план квартиры по результатам ее перепланировки или переустройства (технический план изготавливает кадастровый инженер, являющийся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров);

- получить от органа, осуществившего согласование проекта, акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства.

Указанные документы являются основанием для внесения в ЕГРН новых характеристик квартиры.

В п.1 ст. 28 Жилищного кодекса РФ установлено то, что завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Действующее законодательство предусматривает, что документ должен направляться органом, выдавшим этот акт, в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Федеральным законом  218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что с заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки или переустройства квартиры может обратиться также собственник квартиры или его доверенное лицо. Орган регистрации, в свою очередь, в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти или местного самоуправления, согласовавших произведенную перепланировку, переустройство или реконструкцию. В случае, если орган власти проинформирует об отсутствии таких документов (содержащихся в них сведений), то орган регистрации откажет во внесении изменений в ЕГРН, о чем будет направлено уведомление заявителю.

«О том, что новые сведения об объекте внесены в ЕГРН, владелец квартиры получит соответствующее уведомление. Органом регистрации прав может быть направлено уведомление о невозможности внесения сведений в ЕГРН, если решения (акты) приняты органами государственной власти или органами местного самоуправления, к полномочиям которых не отнесено принятие таких решений» - отметила Ольга Александровна.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

15.02.2021г. «Ваш контроль» - сайт на котором можно высказать мнение о качестве госуслуг 

Сайт «Ваш контроль» - государственная информационная система, позволяющая гражданам получить необходимую информацию о качестве государственных услуг по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению. Кроме того, сервис также дает возможность оценить качество полученных услуг и оставить отзыв о деятельности государственного органа.

«В 2020 году на сайте «Ваш контроль» жители Алтайского края оставили более 47 тыс. оценок по услугам Росреестра. Средний бал за качество услуг, оказанных Кадастровой палатой Алтайского края, составил 4,9 по пятибалльной шкале оценки, - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Ольга Мазурова.

Сайт «Ваш контроль» создан по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации для того, чтобы сделать деятельность государственных органов максимально прозрачной, а процесс получения услуг максимально приблизить к запросам граждан. Сайт даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг.

Например, заявители, посетившие офисы краевого автономного учреждения «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или Кадастровой палаты с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема.

«На сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги; рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить. При необходимости комментарий можно сопроводить подтверждающими материалами», - уточняет Ольга Александровна.

Для оценки качества оказанных услуг необходимо:

  1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru;
  2. Найти в списке оцениваемую организацию;
  3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;
  4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

15.02.2021г. Новый закон позволяет оформить права на частные дома в упрощенном порядке 

В декабре 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 08.12.2020 № 404-ФЗ (Новый закон), который продлевает срок действия «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года и расширяет перечень объектов недвижимости, права на которые можно оформить в упрощённом порядке. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали, какие преимущества предоставляет новый закон владельцам частных домов, расположенных в населенных пунктах.

«Дачная амнистия» - обиходное название упрощённого порядка оформления прав граждан на отдельные виды недвижимого имущества. Данный порядок позволяет собственникам в полной мере распоряжаться своей недвижимостью и совершать различного рода сделки.

«До принятия Нового закона проведение «дачной амнистии» касалось исключительно владельцев домов, расположенных на территории садоводств. Новый закон продлил «дачную амнистию» на длительный срок и значительно упростил процедуру регистрации домов, построенных как на садовых участках, так и на участках для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства в  населённом пункте», - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Ольга Мазурова.

Продлевая дачную амнистию в 2020 году законодатели решили главный вопрос —  упрощение порядка оформления прав на жилые дома в населенных пунктах. С вступлением в силу данного закона оформить жилой дом теперь не составит особого труда, если он  соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства.

Так, в доме должно быть не более трёх надземных этажей, его высота не должна превышать 20 метров, он состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначен для проживания, не может быть разделен на самостоятельные объекты недвижимости.

Для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, расположенный в пределах населенного пункта, требуются  только технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право на такой участок.

«При этом уведомления о планируемых строительстве или реконструкции  индивидуального жилого или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции представлять не требуется», - отметила Ольга Мазурова.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

11.02.2021г. «Ваш контроль» - сайт на котором можно высказать мнение о качестве госуслуг 

Сайт «Ваш контроль» - государственная информационная система, позволяющая гражданам получить необходимую информацию о качестве государственных услуг по каждому ведомству, его региональному или структурному подразделению. Кроме того, сервис также дает возможность оценить качество полученных услуг и оставить отзыв о деятельности государственного органа.

«В 2020 году на сайте «Ваш контроль» жители Алтайского края оставили более 47 тыс. оценок по услугам Росреестра. Средний бал за качество услуг, оказанных Кадастровой палатой Алтайского края, составил 4,9 по пятибалльной шкале оценки, - сообщила заместитель директора Кадастровой палаты региона Ольга Мазурова.

Сайт «Ваш контроль» создан по инициативе Министерства экономического развития Российской Федерации для того, чтобы сделать деятельность государственных органов максимально прозрачной, а процесс получения услуг максимально приблизить к запросам граждан. Сайт даёт возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, влиять на качество предоставления услуг.

Например, заявители, посетившие офисы краевого автономного учреждения «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) или Кадастровой палаты с помощью сайта «Ваш контроль» могут оценить скорость работы, профессионализм и вежливость сотрудников, время ожидания в очереди, уровень комфорта в помещениях и удобство процедуры получения услуги в целом. Оценку можно поставить не только после получения документов в офисах МФЦ, подготовленных по результатам оказания услуги, но и после получения услуги посредством электронных сервисов Росреестра, посещения консультаций или личного приема.

«На сайте «Ваш контроль» можно оставить подробный отзыв о том, что понравилось или не понравилось при получении услуги; рассказать о трудностях, с которыми пришлось столкнуться, или, напротив, кого-то похвалить. При необходимости комментарий можно сопроводить подтверждающими материалами», - уточняет Ольга Александровна.

Для оценки качества оказанных услуг необходимо:

  1. Зарегистрироваться на сайте www.vashkontrol.ru или войти с помощью Вашего аккаунта на сайте www.gosuslugi.ru;
  2. Найти в списке оцениваемую организацию;
  3. Выбрать услугу, о которой хотите оставить отзыв;
  4. Оценить качество государственной услуги, ответив на вопросы анкеты, или посмотреть оценки, которые были выставлены другими потребителями услуг.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

09.02.2021г. Как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости 

В 2020 году жители Алтайского края поставили на кадастровый учет около одной тысячи машино-мест. Это 30% всех машино-мест, учтенных в ЕГРН. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края напомнили, как сделать машино-место самостоятельным объектом недвижимости.

Машино-место - это часть автомобильной стоянки внутри многоэтажного или подземного паркинга, ограниченное конструктивными элементами или линией разметки и предназначенное исключительно для размещения или хранения транспортных средств. Минимальный размер машино-места 5.3 х 2.5 м., максимальный – 6.2 х 3.6 м. Парковки              во дворах, на обочинах дорог и даже на отдельных стоянках не считаются машино-местами.

В 2017 году законодательно закреплен статус машино-места как самостоятельного объекта недвижимости. Это значит, что его можно купить, продать, сдать в аренду, получить по наследству и пр. Для того чтобы машино-место обладало признаками индивидуально определенной вещи и могло стать самостоятельным объектом гражданского оборота, оно должно быть оформлено надлежащим образом и сведения о нем должны быть включены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом недвижимость может быть оформлена как машиноместо только в случае, если она используется исключительно для нахождения там транспортного средства

Если подземная парковка находится в общей долевой собственности владельцев отдельных машино-мест, для возможности распоряжаться ими необходимо выделить свою долю из общего имущества. Т.е. определить границы машино-места, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. В ином случае, при продаже стояночного места потребуется получить согласие всех собственников паркинга.

Устанавливает границы машино-места кадастровый инженер, который подготовит технический план объекта. Границы стояночного места должны быть обозначены при помощи краски или специальными наклейками. В техническом плане также указывается номер машино-места на поэтажном плане и ряд других параметров, которые позволят сделать стояночное место индивидуально-определенным объектом недвижимости.

«Если в соглашении собственников или решении общего собрания определен порядок выдела долей из общедолевой собственности, в частности, - возможность регистрировать в собственность машино-место, процедура оформления значительно упрощается. В этом случае для оформления права на долю получать согласие остальных участников долевой собственности не требуется. В случае если такой порядок не предусмотрен - необходимо получить согласие на выдел всех собственников паркинга», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты Ольга Мазурова.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

29.01.2021г. Можно ли продавать или дарить дом в приаэродромной зоне?

«Мой дом расположен в Михайловке, недавно стало известно, что эти земли попадают в приаэродромную зону, получается я не смогу в полной мере распоряжаться своим имуществом, не смогу его подарить, передать в наследство или продать?»

Спрашивает Евгения Борисовна Капустина из Барнаула.

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю Людмила Докукина:

- На самом деле, приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. Ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности в пределах подзон приаэродромной территории установлены положениями Воздушного кодекса РФ (статья 47). Сведения о подзонах приаэродромной территории аэродрома Барнаул (Михайловка) внесены в Единый государственный реестр недвижимости в октябре текущего года. Заинтересованные граждане могут получить информацию о расположении указанных охранных зон и перечне ограничений, запросив выписку в Кадастровой палате о зонах с особыми условиями использования территорий и таким образом определить, попадает ли их объект в эти границы.

При этом уже существующие строения, находящиеся в указанных зонах, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, по-прежнему останутся в собственности граждан. Соответственно, правообладатель свободно может распоряжаться своим имуществом: продавать, дарить его или завещать. Но ограничения при эксплуатации этих земельных участков все же имеются и в документах должно быть указано наличие соответствующих ограничений прав.

На сегодняшний день специалистами Росреестра по Алтайскому краю не зафиксировано ни одного случая отказа или приостановки регистрации объектов недвижимости, расположенных в охранных зонах барнаульского аэродрома.

 

28.01.2021г. Прямая линия: как получить электронные услуги Росреестра в 2021 году

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 29 января с 13.00 до 15.00 часов будут отвечать на вопросы жителей региона о получении электронных услуг Росреестра в 2021 году. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В 2020 году Алтайский край успешно перешел на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Одним из преимуществ новой системы является объединение баз данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это значительно упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости.

Внедрение ФГИС ЕГРН позволило запустить на территории всей страны новый сервис по выдаче выписок из ЕГРН в течение нескольких минут, вне зависимости от местоположения недвижимости.

Повышенный интерес жителей Алтайского края к получению услуг Росреестра в электронном виде и новые возможности специализированных сервисов вызывают немало вопросов у пользователей порталов Росреестра и Кадастровой палаты.

29 января с 13.00 до 15.00 часов для жителей Алтайского края, которых интересует получение государственных услуг в электронном виде в сфере кадастрового учета и регистрации права, будет организована специальная «горячая» линия. Звонки будут приниматься по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации о порядке получения услуг Росреестра в электроном виде и расскажут об алгоритмах действий при работе с электронными сервисами.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

11.01.2020г. Внимание! Офис Кадастровой палаты в Петропавловском районе не работает 

Кадастровая палата Алтайского края информирует жителей Петропавловского района о закрытии своего офиса с 1 января 2021 года.

Кадастровая палата напоминает жителям района, что услуги Росреестра - выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость - на территории района предоставляет Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Офис МФЦ расположен по адресу: с. Петропавловское, ул. Жукова, д. 37. При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись на прием при личном обращении или по телефонам: 8(38573)20-0-13, 20-0-25.

Кроме того, государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав можно получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (www.kadastr.ru). Данные сервисы позволяют в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра. Консультации по вопросам государственных услуг Росреестра в любое время суток предоставляются по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34.

Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,

тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

21.12.2020г. Как происходит регистрация уступки прав по договору долевого участия?

«Я приобретаю жилье в новостройке, но не у застройщика, а у дольщика по договору переуступки прав по договору участия в долевом строительстве. На что следует обратить внимание, чтобы не остаться без жилья и без денег», - спрашивает жительница города Барнаула Эльвира Тихонова.

На вопрос отвечает начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю Татьяна Афанасьева:

- При покупке жилья по договору уступки, прежде всего, нужно проанализировать цепочку, по которой передавался интересующий Вас объект недвижимости. Самое важное - должно быть обязательное подтверждение всех оплат. Также необходимо проверить документы застройщика, оценить историю реализации других его проектов. Проверить стоимость квартиры по первоначальному договору долевого участия, поскольку в случае расторжения договора покупателю будет возвращена только та сумма, которая указана в этом документе. Следует внимательно прочитать договор уступки, в нем обязательно должна быть указана информация о цене передаваемого объекта, о стороне с которой заключается договор и указан перечень документов, которые продавец должен передать покупателю. Конечно же, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Согласие застройщика на уступку не требуется в том случае, если объект передается после полного расчета. Если же расчет с застройщиком полностью
не произведен, необходимо согласие застройщика на уступку прав и перевод долга. После регистрации договора уступки необходимо уведомить застройщика о том, что переуступка состоялась.

Также обращаю внимание потенциальных собственников на то, что уступка может состояться только до передачи объекта, то есть до подписания акта приема-передачи, после получения объекта уступка будет считаться ничтожной, поскольку передавать уже нечего, все права требования при передаче объекта уже исполнены. После регистрации договора уступки у нового дольщика должны быть следующие документы: первоначальный договор долевого участия, договор уступки и расчеты по договору. После сдачи объекта в эксплуатацию дольщик получит акт приема-передачи, зарегистрирует свое право и будет полноценным собственником. Но обратите внимание на полное подтверждение расчета по договору долевого участия, его предоставляет либо застройщик, либо эскроу-агент - это банк, в котором открыты эскроу-счета при строительстве дома.

21.12.2020г. Кому и как можно продать долю из земель сельскохозяйственного назначения?

 «Возможно ли продать земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения без выдела ее в конкретный земельный участок», - спрашивает жительница Тальменского района Людмила Евтушенко.

Отвечает начальник Межмуниципального Тальменского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Ирина Хохлова:

- Да, возможно. Однако в рамках соблюдения общего требования
о сохранности целевого назначения земельной доли действующее законодательство ограничивает круг субъектов, которым она может быть продана. В соответствии
с п.1 ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля может быть продана лишь другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. При этом стоит отметить, что для заключения сделок с иными лицами необходим выдел земельной доли в натуре (то есть конкретный земельный участок).

21.12.2020г. С алтайским Росреестром по-деловому завтракали около 40 предпринимателей

На прошлой неделе заместители руководителя Управления Росреестра
по Алтайскому краю Елена Бандурова и Елена Саулина пообщались в дистанционном режиме с бизнес-сообществом региона на деловом завтраке, организованном АлтТПП (Алтайской торгово-промышленной палатой) и ведомством.

Около часа предприниматели и журналисты были в прямом диалоге
с руководством Управления Росреестра по Алтайскому краю. В первой части мероприятия обсуждали вопросы регистрации недвижимости, во второй – проверки в области соблюдения земельного законодательства.

Елена Бандурова отметила, что развитие ипотечных продуктов, дало толчок развитию сферы долевого участия. «За 11 месяцев рост обращений за регистрацией долевок составил 21%, то есть - пятую часть, - отметила эксперт. - Это, конечно, очень существенно. Если в цифрах, то за 11 месяцев мы провели регистрацию
11 тысяч таких договоров. К примеру, за весь прошлый год была проведена регистрация 8 тысяч таких договоров. Но опять же, наибольший прирост дали последние два месяца». В 2020 году наблюдается взрывной рост в сегменте ипотеки (на 10% или на 5 000 сделок больше, если сравнить с 2019 годом). Государством запущены сразу две льготные программы с низкими субсидируемыми ставками (под 6,5% на новостройки) и «сельскую ипотеку» под 2,7% годовых. В рамках первой оформлено почти 2 500 сделок (причем, наибольший прирост отмечен опять же в октябре-ноябре). В сегменте второй проведено более 400 регистраций с начала года, и по этим показателям Алтайский край отмечен среди лидеров сибирском федеральном округе.

Вместе с тем в Россреестре ожидаемо и стремительно растет подача документов в электронном виде, что связано с вынужденным режимом самоизоляции. В общей сложности за 11 месяцев специалисты приняли почти 77 000 таких заявлений, что составляет четверть от всего объема. Чаще всего их подают нотариусы, застройщики, банки, все более активными становятся организации и простые граждане. 

Елена Саулина отметила, что в текущем году в связи с пандемией были приостановлены проверки государственного земельного надзора, в том числе
и внеплановые, в результате их количество сократилось почти в два раза. «В 2020 году проводились только административные обследования, по результатам которых юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям направлялись предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, - говорит заместитель руководителя Управления. - Всего направлено около 90 предостережений это в три раза больше, чем в 2019 году. В планах на следующий год проверки в отношении малого бизнеса также исключены, в результате будут проведены только 12 проверок. Запреты не коснулись внеплановых проверок, такие мероприятия проводятся тогда, когда нарушены характерные точки границ, занимается не та площадь участка, которая указана в документах, отмечено нецелевое использование земельного участка и при отсутствии объектов на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства».

И гости, и участники мероприятия оценили плодотворность встречи
и выразили пожелание повторить такой «деловой завтрак» в следующем году.

21.12.2020г. Лучший государственный регистратор 2020 года Алтайского Росреестра работает в Хабарах

Традиционный конкурс на звание «Лучшего регистратора» уже несколько лет подряд проводит Управление Росреестра по Алтайскому краю, такое мероприятие позволяет выявить самого эффективного и профессионального специалиста. В этом году «лучшим регистратором» признана Яна Александровна Чухрай, начальник Межмуниципального Хабарского отдела Управлением Росреестра по Алтайскому краю. Она стала обладателем Диплома I степени. Стоит отметить, что Яна Александровна не только «лучший регистратор», но и мама двоих очаровательных детей, человек с активной жизненной позицией, способный грамотно организовать
не только рабочий процесс, но и креативно подойти к реализации социальных
и спортивных акций, тимбилдингов.

- Яна Александровна, как Вы пришли в профессию, что стало главным критерием при выборе?      

- На самом деле, у меня два высших образования: в 2000 году
я закончила Барнаульский педагогический университет по специальности филология, а в 2005 году - Алтайский государственный университет по специальности юриспруденция. Можно сказать, что свою трудовую деятельность я начала в непростое время  в органе регистрации - это был 2000 год. Многое менялось в стране, служба госрегистрации становилась настоящим полномочным органом, укрепляла в сознании населения понятия «собственность» и «приватизация». Тогда я пришла работать в службу оператором–регистратором. Работа стала частью моей жизни, на работу я хожу с удовольствием. Я не могу сказать, что все складывается легко и просто, конечно бывают и сложности. Главное в моей работе помочь людям законно решить их вопросы, связанные с приобретением недвижимости, приватизацией, оформлением земли и т.д. Это очень важно, особенно для социально незащищенных категорий граждан, которые не разбираются в юридических вопросах. Ведь большую часть оборота недвижимости в сельской местности составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, купля-продажа жилых помещений, ипотека (залог недвижимости) и др.

- Сейчас Вы возглавляете отдел, сложно быть начальником?

- Благодаря большому опыту, почти все рабочие моменты я решаю уверенно.  Главные принципы, которым я следую - справедливость, принципиальность и беспристрастность. Есть, конечно, в нашей работе и определенные сложности, особенно, когда сталкиваешься с чем-то новым. Но разобраться можно во всем, главное – желание. В феврале 2010 года я стала начальником Межмуниципального Хабарского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю. Мне важно было грамотно и четко наладить  рабочий процесс в отделе и, по-моему, мне это удалось. Трижды руководителем Управления Росреестра по Алтайскому краю по итогам работы отдела в наш адрес была объявлена Благодарность. А в 2018 году мне была вручена Почетная грамота Алтайского краевого Законодательного Собрания и нагрудный знак Росреестра.

- Что в Вашей работе важно, каков алгоритм действий государственного регистратора?

- Государственный регистратор – это должностное лицо, которое помогает людям стать собственником того или иного объекта недвижимости, грамотно решить вопрос с наследованием или продажей и т.д. В настоящее время государственные регистраторы прав Межмуниципального Хабарского отдела осуществляют свою деятельность в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Хабарского, Панкрушихинского, а также Краснощековского и Курьинского районов.

В последнее время в свете новых жизненных реалий востребованным становится электронный документооборот. Ежемесячно  доля таких документов, поступивших для осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета, растет и в настоящее время составляет уже более 35% от общего числа всех учетно-регистрационных действий.

В августе текущего года Управление Росреестра по Алтайскому краю перешло на ведение реестра во ФГИС ЕГРН – это федеральная государственная информационная система ведения единого государственного реестра недвижимости. Сейчас и учет недвижимости и регистрация осуществляются по единым правилам по всей стране. Это позволит совершать сделки и регистрировать право собственности на недвижимое имущество из любого региона, независимо от места расположения объекта. Например, житель села Хабары может оформить право собственности на дом в Краснодарском крае, не выезжая за пределы своего района; в новой системе объединены базы данных кадастрового учета и зарегистрированных прав на недвижимость; через ФГИС ЕГРН можно моментально получить электронную выписку на интересующий объект недвижимости.

- Как Вам удается совмещать роли женщины-начальника и заботливой мамы? 

- Работа занимает основную часть моей жизни, но я не могу обойти вниманием главных членов своей семьи - дочь Карину и сына Женю. Каждая свободная минута посвящается им. Мои дети также социально активны и участвуют в различных проектах как внутри школы, так и в ведомственных конкурсах, немного приходится им помогать в этом. Но стараюсь приучать детей к самостоятельному принятию важных решений. 

Я стараюсь соответствовать  стереотипу современной женщины – успевать везде и во всем: быть одновременно и заботливой, и справедливой, и строгой,
и женственной. В качестве релакса для меня – вождение автомобиля и домашние дела, я умею и люблю вкусно готовить, в летнее время - заниматься садом и огородом.

21.12.2020г. 31 заявление об оспаривании кадастровой стоимости рассмотрено в комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Алтайскому краю в ноябре 2020 года

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в ноябре 2020 года. Всего в комиссию поступило 20 заявлений
об оспаривании кадастровой стоимости (в октябре – 33), из которых девять заявлений были приняты к рассмотрению комиссией, 11 – не приняты.

Причиной отказа в принятии к рассмотрению заявлений является истечение срока подачи заявления в комиссию. Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что заявление в комиссию может быть подано до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученной при проведении очередной государственной кадастровой оценки. Все непринятые заявления поданы в комиссию после указанной даты.

В ноябре проведено одно заседание комиссии, на котором рассмотрено 31 заявление (в октябре - 8 заявлений). В результате принято 11 решений
об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 20 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Таким образом, 65% из числа рассмотренных в ноябре заявлений удовлетворены.

Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов
об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю
за деятельностью оценщиков.

Справка: Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю создана приказом Росреестра от 25.10.2012 № П/464.

В настоящее время комиссия рассматривает заявления о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов
и земель особо охраняемых территорий и объектов.

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков могут быть поданы в комиссию только до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

11.12.2020г. Прямая линия для пользователей электронных услуг Росреестра

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 16 декабря с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы о порядке получения услуг Росреестра в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В настоящее время документы, предоставляемые в электронном виде составляют значительную часть поступающих в Кадастровую палату запросов и заявлений. Понимая преимущества получения услуг таким способом, жители края всё чаще обращаются за государственными услугами Росреестра онлайн.

За 11 месяцев 2020 года поступило  более 28 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете недвижимости, из них 12 тыс. - в электронном виде. Из 932 тыс. подготовленных ведомством ответов на запросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) более 89% были предоставлены в электронном виде.

Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы МФЦ и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.

16 декабря с 13.00 до 16.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212) жители Алтайского края смогут узнать, как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса? Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра? На эти и другие вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Алтайского края, предоставят подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

08.12.2020г. Как исправить техническую ошибку в ЕГРН 

11 декабря 2020 года с 09.00 до 12.00 часов эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Как в любом информационном ресурсе, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) могут содержаться технические ошибки. Встречаются они не часто, но и их возможность нельзя исключать. Под технической ошибкой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям в документах, на основании которых в ЕГРН вносилась информация.

- Что делать собственнику, обнаружившему неточности?

- С чего начать активные действия?

- Как внести изменения в сведения ЕГРН?

- Куда обратиться за исправлением ошибки?

- Как происходит исправление технической ошибки в ЕГРН?

На эти вопросы жители Алтайского края получат консультации в рамках «горячей» телефонной линии 11 декабря с 09.00 до 12.00 часов. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на звонки по телефону 8 (3852) 55-76-59 + короткий добавочный номер 7171.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

08.12.2020г. Внимание! Офис Кадастровой палаты в Целинном районе не работает 

Кадастровая палата по Алтайскому краю информирует жителей Целинного района о закрытии своего офиса с 1 декабря 2020 года.

Кадастровая палата напоминает жителям района, что услуги Росреестра - выдача сведений из Единого государственного реестра недвижимости, постановка объектов недвижимого имущества на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость - на территории района предоставляет Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Офис МФЦ расположен по адресу: с. Целинное, ул. Победы, д. 5 При необходимости специалисты МФЦ осуществляют предварительную запись на прием при личном обращении или по телефонам: 8(38596) 22-1-74, 22-1-98.

Кроме того, государственные услуги в сфере кадастрового учёта и регистрации прав можно получить в электронном виде на портале Росреестра (www.rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (www.kadastr.ru). Данные сервисы позволяют в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами Росреестра. Консультации по вопросам государственных услуг Росреестра в любое время суток предоставляются по бесплатному телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания 8-800-100-34-34. 

Пресс-служба Кадастровой палаты Алтайского края,

тел. 8 (3852) 55-76-59, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

08.12.2020г. Кадастровая палата Алтайского края проведет вебинар 

15 декабря в 14.00 часов по местном времени на обучающем сервисе Федеральной Кадастровой палаты (webinar.kadastr.ru) в режиме онлайн пройдет обучающий вебинар по актуальным вопросам учета жилых домов блокированной застройки.

Кадастровый учет жилых домов блокированной застройки вызывает не мало вопросов как у кадастровых инженеров, так и у собственников, юристов представляющих интересы владельцев недвижимости. Сложность оформления блокированных домов заключается в разнице понятий. Жилые блоки в разных ситуациях считаются квартирами и долями в праве на жилой дом, в связи с этим различается статус здания и статус участка под ним. Кадастровая палата Алтайского края решила осветить данный вопрос и провести обучающий вебинар по теме «Жилые дома блокированной застройки», который позволит участникам мероприятия восполнить пробелы в этой сфере.

Что важно знать о подготовке технического плана? Каковы правовые особенности кадастрового учета и регистрации права собственности на жилые дома блокированной застройки? О чем стоит проинформировать собственников при подготовке технического плана? Ответы на эти и другие вопросы предоставит 15 декабря в 14.00 часов по местному времени ведущий эксперт - начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Захарова Ксения Геннадьевна.

Если у вас есть конкретные вопросы, связанные с темой вебинара, вы можете направить их на адрес электронной почты fgu221302@22.kadastr.ru.

Более детально ознакомиться с программами и заполнить заявки на участие в вебинарах можно на официальном сайте Кадастровой палаты webinar.kadastr.ru. Перейти в раздел сервиса можно также и с официального сайта Федеральной кадастровой палаты, выбрав вкладку «Корпоративный университет», в разделе «Сервисы и услуги». 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

04.12.2020г. Порядка 100 тыс. га земель Алтайского края попали под ограничения 

В третьем квартале текущего года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о семи охранных зонах, прилегающих к аэропорту имени Германа Титова. Площадь земель подпадающих под ограничения составила порядка 100 тыс. га.

«Согласно информации ЕГРН на территории Алтайского края зарегистрировано более 23 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Количество таких зон с каждым годом увеличивается. Так, за 11 месяцев 2020 года поставлено на учет более одной тысячи ЗОУИТ», - сообщил заместитель директора  Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.

Согласно Земельному кодексу существует около 30 видов зон с особыми условиями использования территории. К их числу относятся: район аэродрома, запретные зоны складов вооружений, охранные зоны природных парков, заповедников, исторических памятников, а также различного вида инженерных коммуникаций - линий электропередачи, газопроводов, вышек сотовой связи и пр.

Охранные зоны предназначены как для охраны объекта, нуждающегося в охране, так и для защиты от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Наличие таких объектов предопределяет особые условия использования территории вокруг или вдоль них. При этом, любая такая зона имеет свои границы, условия прохождения которых определяются законом. Как правило, границы ЗОУИТ шире границ охраняемых или защищаемых объектов.

Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают федеральные и региональные органы власти, либо их возникновение прямо предусмотрено законом. Принятое решение и соответствующие документы орган власти направляет в Росреестр для внесения  сведений о границах таких зон в ЕГРН.

«В третьем квартале текущего года в ЕГРН были внесены сведения о семи охранных зонах аэропорта имени Германа Титова, расположенного в пригороде Барнаула. Площадь самой большой из них 950 кв.км., т. е. почти 0,6% площади Алтайского края. Для сравнения: на этой территории можно разместить 133 тыс. футбольных полей», - отметил Игорь Штайнепрайс.

Установление ЗОУИТ на какой-либо территории предполагает особые правовые требования к использованию либо ограничения использования объектов движимого и недвижимого имущества, а также может определять условия нахождения, правила посещения, режим пребывания и т.п. в данных зонах. Именно в этих требованиях, ограничениях и условиях и выражается собственно охранный или защитный режимы. Применительно к объектам недвижимости (земельным участкам, строениям, сооружениям, зданиям), находящимся в таких зонах, охранный режим выражается в наличии определенных законом ограничений прав собственников.

Так, например, у приаэродромных территорий существует семь типов ЗОУИТ.  Все они различаются по жесткости мер ограничения для строительства. Например, в первой зоне, которая находится ближе всего к взлетным полосам, могут размещаться только обслуживающие аэропорт здания. В 3 зоне действуют ограничения высоты объектов. В 4 и 5 зонах нельзя размещать объекты, создающие помехи навигации самолетов или угрожающие безопасности полетов: радиостанции, устройства сжигания газов и другие взрывоопасные объекты. В 7 зоне не рекомендуется строить здания - уровень шума, выбросы вредных веществ и электромагнитные излучения в ней выше нормы.

«Достаточно часто встречаются случаи, когда собственники земельных участков не знают, что на их участок или его часть наложены ограничения в связи с отнесением земли к зоне с особыми условиями использования территории. Кроме того, покупатели земельных участков не всегда проверяют земельный участок на наличие таких ограничений.  К таким ограничениям могут относиться запрет строительства, ограничения по целевому использованию земельного участка и хозяйственной деятельности на нем. Перечень ограничений будет зависеть от видов, характеристик объектов или территорий, в отношении которых устанавливаются зоны. Так, например, в границах санитарно-защитных зон нельзя использовать земельные участки для жилого строительства, размещения образовательных и медицинских учреждений, спортивных сооружений, а также для организации отдыха детей и ведения садоводства. В некоторых случаях законодательство предусматривает возможность возмещения убытков собственникам в случае ограничения прав или выкуп земельного участка, попавшего под ограничения», - сообщил эксперт.

Узнать о том, входит ли земельный участок или иной объект недвижимого имущества в границы какой-либо зоны с особыми условиями использования территории и имеются ли ограничения прав собственника, жители Алтайского края могут из выписки об объекте недвижимости. В разделе 4.1 указанной выписки из ЕГРН отображается информация о наличии или отсутствии ограничений в связи с вхождением объекта недвижимости в ЗОУИТ. Если такая выписка у собственника отсутствует, ее можно запросить в офисе МФЦ либо через портал Росреестра или сайт Кадастровой палаты. При этом сведения, запрашиваемые и получаемые в электронном виде, на 30% дешевле бумажного варианта выписки.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

02.12.2020г. Кадастровая палата Алтайского края подвела итоги акции для ветеранов ВОВ 

В текущем году Кадастровая палата Алтайского края оказала помощь 35 ветеранам  и вдовам ветеранов Великой Отечественной войны (ВОВ) в оформлении недвижимости.

Кадастровая палата Алтайского края совместно с Управлением Росреестра по Алтайскому краю в 2020 году организовала проведение акции - «Росреестр - ветеранам», для ветеранов ВОВ, приравненных к ним лиц, вдов ветеранов, а также их представителей. В рамках акции специалисты Кадастровой палаты бесплатно приезжают к ветеранам домой, чтобы принять документы для кадастрового учета объектов недвижимости, регистрации права на них, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). После проведения всех необходимых учетных процедур, готовые документы также доставляются ветеранам. Все выезды специалистов Кадастровой палаты осуществляются с соблюдением необходимых мер защиты и профилактики распространения коронавирусной инфекции.

Кроме выездного приема документов, акция предполагала полное сопровождение — начиная с предварительных консультаций по подготовке сделки до доставки готовых документов домой. Для тех ветеранов, кому не требовалось выездное обслуживание, но у кого были вопросы по государственному учету земельных участков, домов, квартир, гаражей, дач и т.д. в Кадастровой палате Алтайского края была организована постоянная прямая линия для получения консультаций.

«В текущем году специалисты Кадастровой палаты оказали помощь 35 ветеранам и вдовам ветеранов ВОВ в получении услуг в сфере недвижимости. Порядка 100 граждан указанной категории, а также их представителей, получили консультации в сфере учета недвижимости и получения сведений из ЕГРН. Все услуги оказывались исключительно на безвозмездной основе и в кратчайшие сроки - в течение 1 рабочего дня», - отметила заместитель директора Кадастровой палаты по Алтайскому краю Ольга Мазурова.

Оформить заявку на выезд специалистов Кадастровой палаты Алтайского края к ветеранам ВОВ, приравненным к ним лицам, вдовам ветеранов можно по телефону                             8 (3852) 55-76-47.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

30.11.2020г. В 3 раза больше и быстрее

В Алтайском крае в 3 раза увеличилось количество сведений, которыми обмениваются госорганы и муниципалитеты в процессе осуществления кадастрового учета и регистрации прав. Это стало возможно благодаря переходу региона на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Межведомственное электронное взаимодействие органа регистрации прав с органами государственной власти и местного самоуправления является одним из элементов, который обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и экономит время для владельцев недвижимости при проведении учетно-регистрационных действий. Данное взаимодействие предусматривает обмен документами, необходимыми для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН или оказания государственных и муниципальных услуг.

Иными словами, заявитель, обращаясь в МФЦ или Кадастровую палату  Алтайского края может не предоставлять документы, которые выдают государственные и муниципальные органы для проведения кадастрового учета или регистрации прав на недвижимость. К ним, например, относятся документы об установлении категории и разрешенном использовании земельного участка, вводе объекта в эксплуатацию и т.д. Орган регистрации прав, используя систему межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), самостоятельно запрашивает необходимые документы и сведения. Перечень таких сведений установлен действующим законодательством. При этом следует помнить, что документы личного хранения (паспорт, правоустанавливающие документы и др.) не относятся к этой категории и предоставляются в обязательном порядке.

Такой же порядок действует при получении государственных услуг в других ведомствах. Орган регистрации прав при поступлении запроса направляет в соответствующее ведомство сведения ЕГРН, необходимые для оказания государственной или муниципальной услуги.

«За 10 месяцев 2020 года Кадастровая палата Алтайского края предоставила более 800 тыс. сведений из ЕГРН. Из них 86% подготовлено в рамках межведомственного взаимодействия. Наибольшим спросом пользуется выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости», - сообщил  директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

В Алтайском крае, до момента запуска новой программы ведения ЕГРН, посредством СМЭВ предоставлялось 8 видов сведений. После успешного перехода на ФГИС ЕГРН их количество увеличилось до 25. Срок получения ответов на межведомственные запросы составляет около 2 рабочих дней. Новая система сделала более оптимальным взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в оказании услуг по регистрации недвижимости. Это способствует сокращению сроков учетно-регистрационных процедур и имеет несомненные плюсы.

«От того, насколько быстро в Алтайском крае можно поставить на кадастровый учет объект недвижимости, зарегистрировать права на здание или земельный участок — зависит заинтересованность предпринимателей в создании новых бизнес-проектов, а также привлечение в регион инвестиций», - отметил Дмитрий Комиссаров.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

27.11.2020г. Об изменении законодательства по лицензированию

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует субъектов геодезической и картографической деятельности об изменении с 01.01.2021 законодательства Российской Федерации о лицензировании отдельных видов деятельности.

Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.09.2020 № П/0353 утверждены формы документов, используемых Росреестром в процессе лицензирования геодезической и картографической деятельности, в том числе, новые формы заявлений о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, о переоформлении действующей лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, о прекращении лицензируемого вида деятельности, о предоставлении выписки из реестра лицензий, копии акта лицензирующего органа
о принятом решении.

В связи с этим, заинтересованным сторонам, при обращении
в территориальные органы Росреестра за получением (переоформлением) лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, о прекращении лицензируемого вида деятельности, о предоставлении выписки из реестра лицензий или копии акта лицензирующего органа о принятом решении, с 01.01.2021 необходимо предоставлять актуальные формы заявлений.

27.11.2020г. Банкротство: виды, стадии, процедуры

Согласно закону №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», банкротство физического или юридического лица – это утвержденная арбитражным судом финансовая несостоятельность, основывающаяся на том, что должник больше не в состоянии выполнять требования кредиторов.

         При рассмотрении дела о банкротстве должника – юридического лица применяются следующие процедуры: наблюдение; финансовое оздоровление; внешнее управление; конкурсное производство.

       Несостоятельность физического лица предполагает реализацию таких процедур как:  реструктуризация долгов; реализация имущества должника.

       Также следует отметить, что в любой момент процесс банкротства как юридического, так и физического лица, может быть остановлен подписанием мирового соглашения.

          С 01 сентября 2020 года вступил в силу закон о внесудебном (упрощенном) банкротстве физических лиц — это поправки в главу 10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве).

          Процедура досудебного банкротства осуществляется через подачу пакета документов в МФЦ и проходит без привлечения финансового управляющего.

          В Управление Росреестра по Алтайскому краю с жалобой на нарушение в действиях (бездействии) арбитражного управляющего, заявитель может обратиться на любой стадии процедуры банкротства, проводимой арбитражным управляющим.

Поступившие в 2020 году жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих  должников юридических лиц охватывают широкий круг нарушений, допускаемых управляющими во всех процедурах банкротства. Вместе с тем, в большинстве случаев, обжалуются действия (бездействие) конкурсных управляющих банкротов – юридических лиц.

В процедурах банкротства граждан, наиболее часто выявляются нарушения порядка раскрытия арбитражным управляющим информации о своей деятельности, такие как не представление отчета кредиторам, не проведение собраний кредиторов, а также нарушение правил публикации сведений о процедуре банкротства.

Говоря о конкретных цифрах, за период 2020 года Управлением Росреестра по Алтайскому краю поступило  229 обращений, заявлений, жалоб на действия арбитражных управляющих, что на 25,8% больше аналогичного периода 2019 года.
         По итогам рассмотрения жалоб и по результатам непосредственного обнаружения признаков нарушений законодательства о банкротстве должностными лицами Управлением Росреестра по Алтайскому краю за 2020 год вынесено 154 определения о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования, составлено и направлено в суд 60 заявлений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности.

          Таким образом, вне зависимости от того в ходе какой процедуры и на какой стадии банкротства арбитражным управляющим не исполнены обязанности предусмотренные законом о банкротстве, у лиц чьи права нарушены, существует возможность защитить их  путем обращения в Росреестр.

          Арбитражным судом Алтайского края, по заявлениям Управления в  текущем периоде, вынесено 20 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности в виде предупреждения, 2 решения о наложении административного штрафа, 3 решения  о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности с назначением наказания в виде  дисквалификации.

27.11.2020г. Электронная форма договора

С каждым днем увеличивается процент электронного документооборота в различных сферах бизнеса и госсектора. Не исключение и взаимодействие органов власти с заявителями. Управление Росреестра по Алтайскому краю с 2015 года предоставляет государственные услуги в электронном виде. И каждый год возможности использования данного вида взаимодействия расширяются. 

Специалисты алтайского Росреестра обращают внимание на изменения действующего законодательства в части требований к формату и содержанию  договора  участия в долевом строительстве (далее – ДДУ) и соглашений к нему, заключаемых в электронной форме.

Так, с 22.09.2020 года предусмотрена возможность представлять вышеуказанные документы в двух видах:

- в форме электронных документов в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных;

- либо в виде файлов в формате PDF/A-документов с текстовым слоем, обеспечивающим поиск информации по содержимому файла, созданных с использованием специализированного программного обеспечения, до введения в действие органом регистрации прав XML-схемы, используемой для формирования XML-документов.

Кроме того, электронная форма договора участия в долевом строительстве должна содержать:

- сведения о сторонах: в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения, документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем выдан, дата выдачи), страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии), контактная информация (телефон, адрес регистрации, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

в отношении юридического лица: полное наименование, адрес места нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, контактная информация (телефон, почтовый адрес, адрес электронной почты (при наличии);

- обязательные условия, а также иные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации о долевом строительстве, в том числе:

- предмет сделки: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства на основании проектной документации и в соответствии с требованиями предусмотренными законодательством Российской Федерации о долевом строительстве;

- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- цену договора, сроки и порядок уплаты цены договора;

- гарантийный срок на объект долевого строительства;

- одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства:

а) исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд;

б) размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу в порядке, предусмотренном законодательством о долевом строительстве (с указанием сведений об уполномоченном банке, в котором должен быть открыт специальный счет эскроу для условного депонирования денежных средств в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве: полное наименование банка, фирменное наименование, место нахождения и адрес, адрес электронной почты, номер телефона, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);

- права и обязанности сторон договора;

- ответственность сторон договора;

- условия расторжения, изменения, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве;

- иные условия договора, отнесенные к существенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

- приложение к договору участия в долевом строительстве.

Соглашение (договор) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве в форме электронного документа должно содержать условия, предусмотренные для договора участия в долевом строительстве.

Во избежание принятия решений о приостановлении либо о возврате заявления и документов, представленных для осуществления государственной регистрации ДДУ, соглашений к ним, без рассмотрения в связи с несоответствием установленному формату, при заключении ДДУ и соглашений к ним следует соблюдать данные требования.

27.11.2020г. Цифровизация в Росреестре: электронная закладная

В соответствии с Законом об ипотеке[1], закладная – это ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке. Закладной удостоверяются следующие права ее законного владельца:

1) право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

2) право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Электронная закладная – это бездокументарная ценная бумага, имеющая равную юридическую силу с ее бумажным эквивалентом и отличающаяся от него лишь по своей форме, а также упрощенным порядком оформления и выдачи.

Возможность оформления закладных в электронном виде появилась
с 01.07.2018  после внесения соответствующих изменений в Закон об ипотеке.
В настоящее время Росреестр продолжает развивать электронное взаимодействие
с кредитными организациями в целях сокращения сроков оформления ипотеки
и повышения уровня безопасности сделок, предметом которых является недвижимость.

Относительно порядка оформления электронной закладной необходимо отметить следующее. Электронная закладная составляется сторонами сделки: залогодателем (лицом, предоставившим имущество в залог) и должником (если залогодатель не является должником по обеспеченному ипотекой обязательству). Электронная закладная составляется в виде электронного документа путем заполнения в электронном виде формы, размещенной на портале государственных услуг или на официальном сайте Росреестра и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) залогодателя (должника) и залогодержателя (кредитора). Настоящая форма электронной закладной утверждена Приказом  Росреестра от 17.06.2020 № П/0203.

Составленная электронная закладная направляется в орган регистрации прав вместе с заявлением о выдаче электронной закладной. Данное заявление представляется в орган регистрации прав также в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодателя (должника) и залогодержателя при регистрации ипотеки на основании договора, а в случае регистрации ипотеки в силу закона,
в форме электронного документа, подписанного УКЭП залогодержателя
и залогодателя.

С учетом изложенного практически происходит упрощение процедуры оформления ипотеки. Электронная закладная подготавливается и направляется
в орган регистрации прав непосредственно банком, что значительно сокращает временные затраты сторон сделки на стадии оформления прав на недвижимое имущество.

Далее не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления
о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки, орган регистрации прав вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной.

В электронную закладную, в частности, вносятся сведения о государственной регистрации права и ипотеки, о дате регистрации, об органе, зарегистрировавшем право и ипотеку. Далее закладная подписывается УКЭП государственного регистратора прав и передается на хранение в депозитарий (банковское хранилище ценных бумаг), указанный в электронной закладной. При этом орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня с даты выдачи электронной закладной уведомляет об этом лиц, обратившихся с соответствующим заявлением, в порядке и способами, которые установлены Приказом Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173.

С учетом изложенного, после регистрации ипотеки посредством системы межведомственного электронного взаимодействия электронная закладная передается органом регистрации прав на хранение в депозитарий, указанный банком, что также значительно сокращает временные затраты и приводит к снижению суммы расходов на получение и транспортировку закладных к месту их хранения для заинтересованных лиц.

Относительно внесения изменений в электронную закладную, необходимо отметить, что они совершаются также в электронном виде путем заключения соглашения об изменении закладной.

Для внесения изменений в электронную закладную залогодержатель - владелец электронной закладной и залогодатель (должник) обращаются в орган регистрации прав с совместным заявлением в форме электронного документа. Изменения в электронную закладную вносятся посредством заполнения формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную на портале государственных услуг или на официальном сайте Росреестра и подписываются УКЭП залогодателя (должника) и залогодержателя.

Орган регистрации прав после проверки информации у депозитария
о владельце электронной закладной, указанной в заявлении, не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения от депозитария необходимых подтверждающих сведений, вносит изменения в регистрационную запись
об ипотеке, подтверждает внесение указанных изменений УКЭП на соглашении
о внесении изменений в электронную закладную и направляет его в указанный депозитарий. Далее депозитарий вносит необходимую запись о снятии ограничения по счету депо и направляет информацию об этом своим депонентам в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах.

Помимо изложенного, следует иметь ввиду, что при погашении регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением об аннулировании электронной закладной не требуется.

 

[1] Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

27.11.2020г. Работу Алтайского Росреестра высоко оценили посетители сайта
«Ваш контроль»

Управлением Росреестра по Алтайскому краю в рамках работы с отзывами граждан по оценке качества и доступности государственных услуг осуществляется ежедневный мониторинг сайта «Ваш контроль».

Любой желающий, который недавно получил государственную услугу, может оценить качество ее предоставления, отправив смс-сообщение, ответив
на телефонный опрос или через электронные терминалы в МФЦ, органах власти и на Интернет-ресурсах. Граждане также имеют возможность оставлять свои отзывы на сайте «Ваш контроль», а органы власти, в свою очередь, обязаны реагировать на них.

Так, за третий квартал 2020 года отзывов от заявителей в отношении Управления на сайт не поступало. Вместе с тем, системой мониторинга проведен анализ качества госуслуг Росреестра, предоставляемых в Алтайском крае.

Мнение граждан включает оценку по пятибалльной шкале с учетом различных критериев. Рейтинг Управления за третий квартал текущего года составил 4,9.
По данным сводной статистики и графикам, формируемым программой, за период
с июля по сентябрь 2020 года поступило 328776 оценок, из них положительных - 97,79%.

Заявители оценивали услуги ведомства по следующим основным критериям:

- качество услуги в целом;

- время предоставления государственной услуги;

- время ожидания в очереди при получении государственной услуги;

- вежливость и компетентность сотрудника, взаимодействующего с заявителем при предоставлении государственной услуги;

- комфортность условий в помещении, в котором предоставлена государственная услуга;

- доступность информации о порядке предоставления государственной услуги.

27.11.2020г. Главное для регистратора – внимание к кажущимся мелочам

В рамках проекта «Росреестр в лицах» ведомство по всей России запустило серию публикаций о людях, работающих в отрасли. От Алтайского края участницей проекта стала Ольга Исакова, начальник Межмуниципального Новоалтайского отдела.

Ольга Исакова больше 20 лет руководит Межмуниципальным Новоалтайским отделом Управления Росреестра по Алтайскому краю.
За добросовестный труд трижды была занесена на Доску почета Управления, имеет звание ветеран труда, обладательница медали ордена «За заслуги перед Отечеством II степени», под ее руководством Новоалтайский отдел неоднократно завоевывал звание «Лучший отдел года».

Помимо своей профессиональной деятельности, которая, по словам Ольги Владимировны, занимает большую часть ее жизни, она  бабушка пятерых внуков, любительница путешествий и хорошей классической музыки и литературы.

Ольга Исакова смелая женщина - она не раз начинала все с нуля в 1989 году из Ярославской области приехала с семьей в Новоалтайск, где жили родители мужа. В Ярославле она была директором промышленного предприятия, а в Новоалтайске, чтобы быть рядом с детьми-первоклассниками пошла работать в тепличный комплекс, выращивать цветы и составлять их в букеты. Организаторский талант Ольги Владимировны и опыт в руководящей должности был замечен, и через год она стала начальником местного БТИ (бюро технической инвентаризации), которое возглавляла восемь лет. В 1998 году на семинаре узнала о том, что будет создаваться новая служба, Ольге Владимировне стало интересно попробовать себя. Так 20 лет назад она пришла в ряды госслужащих Росреестра. О том, насколько тернистым был ее путь, что важно для госслужащего и чем сегодня можно гордиться госрегистратору, мы поговорили с Ольгой Владимировной. 

 

- Ольга Владимировна, в очередной раз все начинать с нуля это сложно, расскажите, как создавался Межмуниципальный Новоалтайский отдел и как Вы стали его руководителем?

- О том, что создается новая служба, которая будет заниматься государственной регистрации прав, я узнала случайно из лекций разработчиков федерального закона. Стало интересно попробовать, потому что сфера деятельности тесно пересекалась с моей деятельностью в БТИ. Но важно было для работы в новом статусе получить юридическое образование. Тогда я пошла учиться. А в 1998 году с готовностью согласилась на предложение администрации города возглавить филиал Учреждения юстиции.  

Наверное, самое приятное в нашей жизни – получать удовольствие
от любого дела, от любого начинания.  Это возможно только тогда, когда
ты полностью отдаешься работе, понимая, что не просто ходишь на службу каждый день, а приносишь пользу обществу.

Когда создавался отдел, было сложно, пришлось самой искать помещение, подбирать  специалистов и собирать по крупицам все, что было нужно для первых дней работы. Конечно, начинать всегда сложно, но очень интересно, особенно, когда потом видишь плоды своего труда. Сегодня многие вопросы, связанные с недвижимостью,  можно решить за несколько дней или даже часов, десять лет назад на это требовался месяц. Реестры заполнялись руками, свидетельства печатали на пишущей машинке, компьютерных программ еще не было.

Я до сих пор помню двух наших самых первых заявителей, пришедших на регистрацию: это была покупка квартиры по военному сертификату
и переход права по нотариальному договору.

 

- За период Вашей работы были не только приятные моменты, приходилось ли сталкиваться с мошенничеством?

- К сожалению, такие случаи были на моей практике и в практике моих коллег. Поскольку мы тесно сотрудничаем со всеми службами,  соответственно знаем подписи нотариусов, судей.  Были случаи, когда на сделку  представлялись   доверенности, на которых были поддельные подписи  нотариусов. Однажды было представлено «решение суда» с поддельной подписью судьи горсуда. Регистратор засомневался, мы сделали запросы, передали документы в полицию. Хочу сказать, что главное для регистратора – это внимательность к кажущимся мелочам. Но чтобы научиться понимать все нюансы, конечно, нужна практика и госрегистратор сегодня буквально живет на работе, отдавая все силы любимому делу.  

 

- Как при такой серьезной нагрузке, хватает ли времени на хобби
и близких?     

- В качестве хобби у меня музыка, литература и путешествия, все это прекрасно переплетается с главными героями в моей жизни – моими близкими. Книги читаю перед сном, музыку слушаю, когда занимаюсь домашними делами, а путешествую с внуками. Для внуков стараюсь быть другом и советчиком, если нужно, для детей - поддержкой и опорой, но это скорей взаимно.

 

P.S. В наш век повальных жалоб ни в редакцию новоалтайской газеты «Наш Новоалтайск», ни в администрацию города Новоалтайска, ни в Управление Росреестра по Алтайскому краю ни в письменной, ни в устной форме жалобы на действия сотрудников Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления не поступали. Руководитель отдела Ольга Исакова говорит, что у нее каждый день, независимо от времени приема  - приемный. Первая и последняя инстанция, куда приходят недовольные действиями госрегистраторов люди – это кабинет Ольги Исаковой. Она всегда выслушает, разберется, проконсультирует и недовольство посетителя трансформируется в благодарность за участие в его проблеме. Сама Ольга Владимировна говорит, что ей приятно, когда можешь помочь человеку сделать все правильно, решить проблему, тогда получаешь моральное удовлетворение от проделанной работы.

27.11.2020г. Изменение вида разрешенного использования земельного участка

Действующее градостроительное законодательство выделяет следующие виды разрешенного использования: основные виды использования, условно разрешенные и вспомогательные. Вспомогательные виды разрешенного использования возможны только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования.

 Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков.

 Изменение одного вида разрешенного использования на другой осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, то есть изменить один вид разрешенного использования на другой допускается в случае, если Правилами землепользования и застройки муниципального образования, к территории которого относится данный земельный участок, планируемый к установлению вид разрешенного использования предусмотрен.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Для получения информации о возможных основных и вспомогательных видах разрешенного использования конкретного земельного участка правообладателю рекомендуется обратиться в орган местного самоуправления (в г. Барнауле – Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула).

Вместе с тем, в соответствии с Правилами землепользования
и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденными решением Барнаульской городской Думы от 25.12.2019
№ 447, в случае, если правообладателями земельных участков являются государственные и муниципальные органы и организации, в целях изменения основного, вспомогательного вида разрешенного использования требуется издание акта администрации г. Барнаула.

Обращаем внимание, что правообладатель не может самостоятельно изменить вид разрешенного использования земельного участка, если он расположен на сельскохозяйственных угодьях земель сельскохозяйственного назначения. Это возможно только после перевода этих земель или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. Например, установление или изменение черты населенных пунктов.

Условно разрешенный вид использования не может быть выбран правообладателем самостоятельно. Законодательством предусмотрена процедура проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. При положительном результате указанных мероприятий органом местного самоуправления издается акт  о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка.

27.11.2020г. Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов

В 2020 году по решению Управления имущественных отношений Алтайского края проведена государственная кадастровая оценка земельных участков населенных пунктов. Приказом Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70 утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Алтайского края. Приказ вступил в силу 12.10.2020, опубликован на сайте «Официальный интернет-портал правовой информации» (http://pravo.gov.ru).

В соответствии с положениями федерального закона «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов, определенные по результатам государственной кадастровой оценки должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости
до 30.10.2020.

В 2020 году заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов рассматривались Комиссией при Управлении Росреестра по Алтайскому краю.

В соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности
в Российской Федерации» заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

После внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края в ЕГРН, полученных
по результатам государственной кадастровой оценки, проведенной в 2020 году, заявления о пересмотре результатов кадастровой стоимости земельных участков категории «земли населенных пунктов», внесенных на основании постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», Комиссией по рассмотрению споров
о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю приниматься не будут.

Оспорить результаты кадастровой оценки (проведенной в 2020 году) земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края можно
в комиссии Управления имущественных отношений Алтайского края (г. Барнаул, ул. Чкалова, 64) или в суде. Кроме того, с обращением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также за получением разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости можно обратиться
в бюджетное учреждение, осуществившего определение кадастровой стоимости.

Справка:  На территории Алтайского края определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Кирова, 25А, официальный сайт бюджетного учреждения: www.altkadastr.ru.

27.11.2020г. В региональном Росреестре названы три лучших инспектора в сфере государственного земельного надзора

В октябре традиционно состоялся конкурс профессионального мастерства в Алтайском Росреестре, в котором за звание «лучшего» боролись инспекторы государственного земельного надзора. В результате в тройке сильнейших оказались: Сергей Александрович Болдышев, исполняющий обязанности главного специалиста-эксперта отдела государственного земельного надзора; Владимир Владимирович Капустин, ведущий специалист-эксперт Межмуниципального Петропавловского отдела, и Наталья Яковлевна Близнецова, специалист-эксперт Алтайского отдела.

Всего в  конкурсе приняли участие 6 государственных гражданских служащих Управления, имеющих стаж работы в должности государственного инспектора
не менее трех лет и не имеющих нарушений трудовой дисциплины.

В процессе итогового заседания конкурсной комиссии были оценены умения кандидатов решать практические задачи, а также показатели проводимой инспекторами информационно-разъяснительной работы.

Благодарим всех сотрудников за участие в мероприятии!

20.11.2020г. Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?

Ежегодно 20 ноября отмечается Всероссийский день правовой помощи детям

20 ноября 1959 года Генеральная Ассамблея ООН приняла Декларацию прав ребенка, а ровно через 30 лет – Конвенцию о правах ребенка. Именно поэтому 20 ноября считается Всемирным днем ребенка, а в нашей стране эта дата известна как День правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нам по телефону горячей линии.

Вопрос 1: Нужно ли делать прописку ребенку?

Ответ: Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, – это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны. Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.

Ребенок может владеть или не владеть жильем своих законных представителей, но провести процедуру регистрации необходимо. Если этого не сделать, то собственника и должностных лиц, не узаконивших прописку несовершеннолетнего, могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф.

Вопрос 2: Нужно ли согласие третьих лиц на вселение ребенка? Например, арендодателя или родственников, проживающих в этом же месте.

Ответ: Нет. Для вселения несовершеннолетних детей к их родителям не нужно согласие третьих лиц, имеющих права на помещение, в которое вселяется ребенок. Право на совместное проживание детей с родителями закреплено в законе. Это положение подтверждают и другие нормы. Например, статья 70 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 679 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вопрос 3: Хочу продать жилье, в котором проживает маленький ребенок. Мне нужно получать согласие органов опеки и попечительства?

Ответ: Если ребенку не принадлежит доля отчуждаемого жилого помещения, а он просто проживает в нем, то согласие органов опеки и попечительства не требуется. Исключением является случай, описанный в пункте 4 статьи 292 ГК РФ, когда дети уже находятся под опекой или попечительством, либо остались без родительского попечения.

Согласие потребуется, если несовершеннолетний владеет частью отчуждаемого недвижимого имущества. Эта норма направлена на то, чтобы избежать конфликта интересов между ребенком и родителями, опекунами или попечителями, так как дети не в состоянии в полной мере понять и защитить свои имущественные права.

Вопрос 4: Какие права получит ребенок, если его прописать в родительскую квартиру?

Ответ: Только права пользования, то есть продавать, дарить или наследовать квартиру он не сможет.

Наличие регистрации у ребенка не означает, что он автоматически станет совладельцем жилплощади родителей или, наоборот, потеряет свои жилищные права.

«В нашей стране несовершеннолетние граждане находятся под особой защитой государства и  действующее законодательство охраняет их имущественные права. В силу возраста маленькие граждане не могут самостоятельно отстаивать свои интересы и права на недвижимость. Наша задача – рассказать им, помочь разобраться в юридических тонкостях в обращении с недвижимостью, - отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Законодательство о недвижимости претерпевает поправки. Консультация квалифицированных специалистов никогда не будет лишней. По телефону горячей линии бесплатно  подскажут, куда и как обратиться, если ваши имущественные права или права ваших детей были нарушены.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

20.11.2020г. Молодежный совет Кадастровой палаты Алтайского края оказал помощь приюту «Кошкин дом»

11 ноября представители Молодежного совета Кадастровой палаты Алтайского края доставили в приют «Кошкин дом» корма, миски, пеленки, лежанки для животных, собранные в рамках благотворительной акции - «Доброе сердце».

В приютах Алтайского края содержится большое количество бездомных и брошенных животных. Такие организации выживают исключительно за счет благотворительной помощи неравнодушных людей. В период неблагоприятной экономической и эпидемиологической обстановки объем помощи сокращается и  приютам приходится особенно тяжело и, зачастую, им не хватает самого необходимого - кормов для подопечных животных. Молодежный совет Кадастровой палаты Алтайского края решил не оставаться в стороне и организовал акцию «Доброе сердце» по сбору помощи бездомным животным, обитающим в приюте «Кошкин дом».

«Мы выбрали малоизвестный приют «Кошкин дом» не случайно, т.к. таким организациям не часто оказывается помощь и им приходится особенно тяжело. Здесь оказывают помощь более 100 питомцам, которые очень ждут, что их заберут новые хозяева», - сообщила председатель Молодежного совета Екатерина Лузина.

 В рамках акции в Кадастровой палате собрано порядка 20 кг кормов, а также витамины и вещи, необходимые для содержания животных, которые 11 ноября представители Молодежного совета отправили по назначению.

«Сотрудники приюта очень обрадовались нашей помощи, а мы увидели, с какой заботой и вниманием относятся здесь к животным», - отметила заместитель председателя Молодежного совета Кадастровой палаты Алтайского края Алена Бучнева.

16.11.2020г. Кадастровая палата Алтайского края проведет неделю правовой помощи по вопросам операций с недвижимостью

Эксперты ответят на актуальные вопросы в сфере недвижимости

С 23 по 27 ноября в Алтайском крае в рамках всероссийской недели консультаций будет действовать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края ответят на вопросы о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации собственности, а также способах проверки недвижимости перед покупкой. Горячая линия будет работать с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8114, 8150.

«Очень часто граждане, решая вопросы в сфере недвижимости, сталкиваются со сложными ситуациями, которые требуют знания законодательства и консультации с квалифицированными специалистами. Открытый диалог с людьми способствует росту правовой грамотности населения. Рекомендации экспертов до совершения сделки с недвижимостью позволяют снизить количество решений о приостановлении или отказе при осуществлении кадастрового учета и регистрации прав, обезопасить граждан от рисков сомнительных сделок», – сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

с 23 по 27 ноября, в рамках проводимой Федеральной кадастровой палатой акции, на территории Алтайского края будет действовать горячая линия по вопросам сделок купли-продажи объектов недвижимости.

Эксперты Кадастровой палаты ответят на такие вопросы:

Как определить собственника земельного участка?

Как узнать владельца объекта недвижимости по адресу?

Как использовать материнский капитал?

Как получить сведения об ограничениях на объект недвижимости?

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Какие документы нужно подать собственнику недвижимости при смене фамилии?

И это лишь малая часть вопросов, на которые готовы ответить наши эксперты.

Горячая линия будет работать с 9.00 до 16.00 часов, по телефону 8 (3852) 55-76-59 + один из добавочных номеров: 8012, 8114, 8150.

«Правовая помощь со стороны экспертов Кадастровой палаты один из основных способов информационной поддержки правообладателей и тех, кто только собирается приобрести дом, квартиру, комнату или земельный участок. Это возможность для всех заинтересованных жителей края разобраться в нововведениях в сфере учета и регистрации недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства, узнать о способах обезопасить себя при проведении сделок и просто получить ответы на важные вопросы в части оформления недвижимости», - отметил Дмитрий Комиссаров.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

12.11.2020г. Выписка из ЕГРН в режиме онлайн 

В Алтайском крае, на сайте Кадастровой палаты, запущен в эксплуатацию сервис, который помогает в течение нескольких минут получать официальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Внедрение Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволило запустить на территории всей страны новый сервис по выдаче выписок из ЕГРН. Главное преимущество нового сервиса – экономия времени.

Например, в соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня, фактически этот срок в Алтайском крае, в среднем, составляет 2 рабочих дня. Новый сервис формирует выписку за несколько минут. Это позволяет пользователям в режиме реального времени получать необходимую информацию о недвижимости, расположенной на всей территории Российской Федерации.

Другой важный плюс – простой понятный интерфейс сервиса и минимум данных, которые необходимо заполнить. Чтобы найти нужный объект, достаточно ввести его адрес или кадастровый номер.

Сервис позволяет заказать следующие документы:

- выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;

- выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах                   на объект недвижимости;

- выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

- выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Все полученные с помощью нового сервиса сведения из ЕГРН заверены усиленной квалифицированной электронной подписью и имеют такую же юридическую силу,                      как и документ на бумажном носителе.

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо зайти на официальный сайт Федеральной кадастровой палаты и выбрать вкладку «Заказ выписок из ЕГРН». Для входа в информационный ресурс необходимо быть авторизованным пользователем портала Госуслуг, откуда в систему автоматически заносятся все данные о пользователе.

«Новый сервис позволяет пользователям в течение нескольких минут получить сведения из ЕГРН. Это особенно важно, например, при приобретении недвижимости или если у вас нет времени ждать получения выписки.

В то же время, при получении сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо быть бдительными и внимательно проверять адрес выбранного сайта, на котором запрашивается информация о недвижимости. Это связано с наличием большого числа сайтов-мошенников, предлагающих услуги по получению сведений о недвижимости, у которых внешний вид и адрес сайта могут быть похожи на государственные электронные ресурсы. Официальными источниками получения сведений из ЕГРН, а также других электронных услуг Росреестра, является портал Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и сайт Кадастровой палаты (https://kadastr.ru). Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на адреса указанных сайтов, никакого отношения к учреждению и государственным органам не имеют», - отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

09.11.2020г. Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы о новой государственной оценке недвижимости 

12 ноября 2020 года для жителей Алтайского края эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости, расположенной на территории региона. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.

В 2020 году жители Алтайского края последний раз заплатят налог на имущество по-старому, т.е. рассчитанный по инвентаризационной стоимости. С 2021 года налог на квартиры, дома, гаражи и другую недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости. В этой связи эксперты Кадастровой палаты Алтайского края  проведут прямую телефонную линию по вопросам новой системы оценки недвижимости и способам получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на следующие вопросы:

- изменения в законодательстве о кадастровой стоимости недвижимости в части установления ее рыночной стоимости;

- внесение сведений о кадастровой стоимости недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

- зависимость размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;

- все способы получения сведений о кадастровой стоимости;

- как оспорить кадастровую стоимость земельных участков, домов, квартир и других строений и пр.

Прямая линия состоится 12 ноября 2020 года с 14.00 до 16.00 часов. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

06.11.2020г. Восемь способов узнать кадастровую стоимость недвижимости

С 2021 года налог на квартиры, дома, гаражи и другую недвижимость будет рассчитываться от кадастровой стоимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали, как получить информацию о кадастровой стоимости своего имущества.
Кадастровая стоимость - рыночная стоимость недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. В ряде случаев она может определяться индивидуально, для конкретного объекта недвижимости. Кадастровая стоимость будет использоваться не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой стоимости и т.д.
«Кадастровая палата не проводит массовую государственную кадастровую оценку недвижимости. Этим занимается специально созданная в каждом регионе страны организация. Ведомство отвечает за внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученных в результате такой оценки. При этом, для удобства граждан Росреестр и Кадастровая палата предлагают несколько способов получения из ЕГРН информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости», - сообщил заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс.
Так, собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для авторизации используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Кроме того, кадастровую стоимость земельных участков можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» официальных сайтов Росреестра и Кадастровой палаты. Там же, в карточке выбранного объекта недвижимости, представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости.
На сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы и услуги» можно узнать информацию о кадастровой стоимости, воспользовавшись одним из перечисленных способов:
- с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, заполнив специальную форму запроса. Такая выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней;
- с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра;
- с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- с помощью сервиса «Фонд данных государственной кадастровой оценки» пользователь ресурса может ознакомится с результатами массовой кадастровой оценки, которая была проведена региональными бюджетными учреждениями. Сервис осуществляет поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости.
Заказать выписку о кадастровой стоимости можно обратившись в ближайший офис МФЦ. При этом срок оказания услуги составит пять рабочих дней.
Кроме того, узнать кадастровую стоимость можно при помощи сервиса быстрого получения сведений «Заказ выписок из ЕГРН» на сайте Кадастровой палаты. Для пользования сервисом потребуется логин и пароль портала Госуслуг. Сервис позволяет при выборе объекта по адресу или кадастровому номеру сразу же увидеть информацию о его кадастровой стоимости.
«Выписка о кадастровой стоимости недвижимости является одним из востребованных видов сведений ЕГРН. За 9 месяцев 2020 года Кадастровая палата Алтайского края предоставила более 91 тыс. таких выписок, что составило около 12% от всех сведений, подготовленных ведомством», - отметил Игорь Штайнепрайс.
Для того, чтобы получить более подробную информацию об интересующем объекте недвижимого имущества (площади, основных характеристиках, назначении, виде разрешенного использования и др.) необходимо запросить сведения в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах либо об объекте недвижимости. В данном случае сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,
тел. 557659, доб. 7091, 7092

 

06.11.2020г. Кадастровая палата Алтайского края провела день консультационной помощи для пользователей электронных сервисов Росреестра 

29 октября эксперты Кадастровой палаты Алтайского провели прямую телефонную линию по предоставлению консультаций гражданам, заинтересованным в получении электронных услуг в сфере недвижимости.  11 жителями региона была оказана помощь в освоении сервисов порталов Росреестра и Кадастровой палаты.

29 октября Кадастровая палата Алтайского края провела акцию по телефонному  консультированию пользователей электронных услуг в сфере недвижимости. За получением квалифицированной помощи к экспертам ведомства обратились 11 жителей региона, среди которых были как обычные граждане так и кадастровые инженеры, представители юридических лиц.

Вопросы обратившихся в основном касались получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти вопросы интересовали каждого второго обратившегося за консультацией. Кроме того, вопросы жителей края касались порядка подачи документов для осуществления государственной регистрации права и кадастрового учета, работы с публичной кадастровой картой, перевода электронной выписки в читаемый формат и проверки электронной подписи. Одного из участников телефонной линии интересовал вопрос, связанный с достоверностью информации сторонних сайтов, не относящихся к структуре Росреестра.

Все участники мероприятия получили подробные консультации, а также были проинформированы о запуске нового сервиса на сайте Кадастровой палаты, который позволяет получать сведения из ЕГРН в течении нескольких минут.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

 

02.11.2020г. Зарегистрировать права на недвижимость и получить сведения о ней можно еще быстрее 

Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране

Оформление собственности, кадастровый учет и другие услуги в сфере оборота недвижимости будут оказываться быстрее. Кроме того, появился сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН - во всех субъектах страны.

В октябре этого года успешно завершился важнейший для страны цифровой проект в сфере недвижимости. Все 85 субъектов страны перешли на работу в единой системе, объединившей данные государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав. Новая система уникальна. Как отметила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко в своем интервью телеканалу «Россия 24», переход на эту систему прошел без остановки процедур регистрации и учета:  «Мы плавно переносили сведения из двух реестров в единую базу данных. Мы ни на один день не остановили рынок недвижимости. Каждый день регистрировали сотни тысяч сделок и выдавали сведения о недвижимости, одновременно внедряя новую большую систему. Это высший пилотаж. Как дозаправка в воздухе». Также Виктория Абрамченко подчеркнула, что российская практика эксплуатации подобных систем в масштабах всей страны отсутствует, и в мире не существует ее аналогов. ФГИС ЕГРН – это более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения – размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Для отказоустойчивости системы были специально созданы распределенные центры обработки данных, гарантирующие её надежную и стабильную работу.

Напомним, Алтайский край перешел на единую систему ФГИС ЕГРН 26 августа. «Это был сложный технологический процесс, связанный с миграцией данных из двух старых систем в одну новую, с обучением людей работе с новыми интерфейсами, настройкой совместной работы с многофункциональным центром», - поясняет директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

Переход всей страны на такую глобальную базу как ФГИС ЕГРН – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России. Старые портальные сервисы и системы, созданные в 2011-12 годах, не отвечали цифровым требованиям современности и не обеспечивали необходимый уровень качества оказания услуг. Благодаря внедрению новых информационных технологий в сферу недвижимости упрощаются процедуры получения услуг, повышается их качество и достоверность сведений в ЕГРН.

«Регистрация права собственности, договоров ипотеки, постановка на кадастровый учет и еще десятки процедур проводятся проще и быстрее. Система уже обрабатывает около 7 запросов в секунду в режиме 24 на 7, работая без выходных и праздников. В Алтайском крае за первые два месяца работы во ФГИС ЕГРН поступило 124 тысячи обращений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, а также более 1 миллиона 230 тысяч запросов на предоставление сведений о недвижимости. При этом, около 70% сведений система подготавливает автоматически», – сообщил Дмитрий Комиссаров.

Он также пояснил, что благодаря объединению информационных ресурсов в единую систему, консолидации в ней данных об объектах и правах на них стало возможно поставить недвижимость на кадастровый учет и зарегистрировать права на неё одновременно. Единая процедура избавляет заявителей от лишних действий и сокращает время на оформление недвижимости. «На практике сроки оказания государственных услуг в крае благодаря ФГИС ЕГРН сокращены (в среднем) до 4 рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Для примера — нормативно сроки единой процедуры по кадастровому учету и регистрации прав установлены на уровне 10 рабочих дней (12 при подаче документов через МФЦ). А до 2017 года и вовсе составляли 10 дней ожидания по каждой из процедур в отдельности, а подавать заявления и получать документы приходилось дважды», - продолжает Дмитрий Комиссаров.

В числе прочих изменений – получение госуслуг в сфере недвижимости не зависит от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Барнаула сможет оформить права на квартиру в Сочи, не выезжая для этого за пределы региона.

Кроме того, внедрение ФГИС ЕГРН позволило Федеральной Кадастровой палате запустить по всей стране сервис по выдаче выписок из ЕГРН. В соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает 3 дня. Фактически эти сроки в среднем по краю составляют 2 рабочих дня. Сервис же формирует выписку буквально за несколько минут. Это позволит пользователям оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений непосредственно перед сделкой. «До внедрения ФГИС ЕГРН на территории всей страны сервис работал только в пилотных регионах. С октября он доступен  жителям Алтайского края. Для получения выписки необходимо авторизоваться на сайте Кадастровой палаты через Единую систему идентификации и аутентификации (портал госуслуг). Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру. Сервис позволяет выбрать  четыре типа выписок из ЕГРН», - уточнил Дмитрий Комиссаров

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

28.10.2020г. День консультационной помощи по электронным услугам Росреестра пройдет в Алтайском крае

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 29 октября с 13.00 до 16.00 часов ответят на вопросы о возможности получения государственных услуг по кадастровому учету и регистрации права в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7218).

Особенность эпидемиологической ситуации в стране требует сокращения контактов и минимизацию посещений офисов различных учреждений. В этих условиях получение услуг Кадастровой палаты и Росреестра в электронном виде является наиболее предпочтительным вариантом.

Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поставить объект на кадастровый учет или зарегистрировать права на него можно дистанционно — с помощью электронных сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

29 октября с 13.00 до 16.00 часов для жителей региона будет организована специальная «горячая» линия. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7218).

Граждане смогут узнать, как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде? Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса? В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью? Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной? Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса? Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра? Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации, расскажут об алгоритмах действий по работе с электронными сервисами.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

28.10.2020г. Росреестр рассказал об интересе жителей Алтая к льготной ипотеке

О возможностях застройщиков в регистрации права собственности от имени дольщиков, об объемах ипотеки с господдержкой, выданной на территории Алтайского края, а также об общей ситуации на рынке недвижимости региона говорили эксперты на прошедшем брифинге в пресс-центре «АиФ-Алтай» «Сибирской медиагруппы».

Специалисты Росреестра рассказали о 15 процентном снижении количества поданных заявлений о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав. Общая тенденция отразилась и на различных сегментах рынка, например, количество договоров долевого участия сократилось на 3%, но этот показатель уже выравнивается относительно итогов полугодия, когда отмечалось снижение таких договоров до 20%. 

«Подача заявлений в электронной форме сохранилась на прежнем уровне, - отмечает заместитель руководителя управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова. - Большинство из них поступают от нотариусов, застройщиков, банков. На фоне общей стагнации рынка есть рост обращений за регистрацией ипотеки – почти на 3%. Здесь немалую роль сыграла льготная ипотека под 6,5%
(1 650 сделок) и сельская ипотека (356 сделок). Напомним, по программе льготной ипотеки самую первую сделку в России зарегистрировали именно в Алтайском крае».

Благодаря ипотеке с господдержкой первичный рынок не сильно сдал позиции по сравнению с прошлым годом. По уровню сельской ипотеки край занимает третье место по Сибири, а по льготной ипотеке под 6,5% годовых – первое место.

Наиболее привлекательными районами для сельских заемщиков оказались Первомайский, Благовещенский и Мамонтовский.

Об оживлении рынка недвижимости рассказала руководитель проекта корпоративного развития ООО «Проспект – Недвижимость» Марина Ракина: «Весной, в условиях жесткого карантина, на рынке недвижимости были проблемы: покупатели не хотели идти на просмотры, продавцы - не показывали квартиры, застройщики тоже остановили экскурсии объектам. На помощь пришли технологии — многие научились проводить демонстрацию онлайн. Да и ограничения постепенно снимали».

По словам Марины Ракиной, спрос на ипотеку высокий потому, что люди снимают деньги с депозитов, достают накопления, например, используют подаренные деньги на свадьбу в качестве первоначального взноса. Ажиотаж на «первичке» дает развитие и вторичному рынку: горожане покупают квартиры, а потом продают свою недвижимость, тем самым улучшая жилищные условия. Эксперт подтвердил, что льготная и сельская ипотеки «подогрели» рынок недвижимости в крае.

Без льготной ипотеки многие покупатели наверняка не решились бы приобретать новое жилье. Такое мнение выразил представитель строительной отрасли.

«Сегодня это интересное и выгодное предложение, многие барнаульцы решили взять ипотеку только благодаря таким привлекательным ставкам. Если анализировать статистику за аналогичные периоды прошлых лет, то программа позволила не только поддержать спрос на первичном рынке, но в определенные периоды выйти в рост. Соответственно, в этот период, а также в начале следующего года мы будем наблюдать повышенный спрос на квартиры», - резюмировал  заместитель директора строительной компании "Алгоритм" Владимир Чернышев.

28.10.2020г. Алтайский край третий в СФО по количеству заключенных договоров с использованием счетов эскроу при строительстве домов на первичке

В краевой столице в настоящее время уже порядка 20 многоквартирных домов возводится с привлечением средств дольщиков, размещенных на счетах эскроу.  Напомним, что первый многоквартирный дом по такой схеме начал застраиваться в 2018 году. 

С 1 июля 2019 года требование об использовании счетов эскроу при строительстве объектов с привлечением средств участников долевого строительства стало обязательным. 

Для участников долевого строительства схема взаимодействия с Росреестром не изменилась. По-прежнему должен быть заключен договор долевого участия, а средства граждан — участников долевого строительства депонируются на счетах эскроу в банках до завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Финансирование строительства в данном случае может осуществляться за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 № 697  установлены требования, которым должны соответствовать уполномоченные банки и банки, не имеющие права на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве.

Актуальный перечень банков, имеющих право открывать счета застройщикам и счета эскроу, ежемесячно публикуется на сайте Банка России. В настоящее время в этом перечне размещены 94 кредитных организации.

Согласно сведениям Банка России по состоянию на 01.09.2020 в Алтайском крае заключено 23 кредитных договора с застройщиками, использующими счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, и открытии счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве. Это третий результат по Сибирскому Федеральному округу  после Новосибирской области и Красноярскому краю.

Таким образом, с  1 июля 2019 года застройщики и органы власти приступили к завершающему этапу по замещению средств граждан, привлекаемых для создания многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, банковским кредитованием и иными формами финансирования, минимизирующими риск для граждан.

28.10.2020г. В Алтайском крае осталось несколько десятков объектов, на которые распространяется применение закона о «лесной амнистии»

В регионе уже три года активно работает закон о «лесной амнистии», действующей в интересах граждан и позволяющей признать законными границы земельных участков, имеющих пересечение с лесными, на безвозмездной основе.
За период действия закона зафиксировано около 7000 фактов применения норм «лесной амнистии». 

Всего по состоянию на 14.09.2020 устранено 18772 фактов пересечений
в отношении 15666 земельных участков.

28.10.2020г. ВОПРОС-ОТВЕТ

- Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего земельного участка? И как понять установлены или нет его границы?

Спрашивает Андрей Илюшкин г. Барнаул

Отвечает Алексей Горяйнов, начальник отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю: 

- Действительно, информацию о наличии или отсутствии сведений
о границах земельных участков можно увидеть на общедоступном Интернет-ресурсе - публичной кадастровой карте Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru). Кроме того, получить информацию о наличии или отсутствии сведений о границах земельных участков можно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. За получением данной выписки можно обратиться в любой офис приёма Краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг Алтайского края», подав запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости.

Если же в этих источниках данные границ Вашего земельного участка не отмечены, скорее всего характерные точки не были определены и границы не установлены. Такая ситуация для собственника может обернуться неприятностями при споре с соседями, тогда правоту сторон придется доказывать в судебном порядке.

Отмечу, что Кадастровые работы - это не только комплекс работ
по установлению на местности границ земельных участков, но и дальнейшая юридическая защищенность владельцев этих земельных участков.
Для выполнения кадастровых работ собственнику нужно заключить договор подряда с кадастровым инженером или организацией, работником которой он является. Перед заключением договора с кадастровым инженером советуем проверить информацию о нём на сайте Росреестра www.rosreestr.ru c помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь также можно узнать о качестве работы этих специалистов, оценить результаты их профессиональной деятельности. И только после того, как кадастровый инженер предоставит Вам документы с границами земельного участка собственник может уверенно пользоваться той землей, которая принадлежит именно ему и этот факт соседу он может подтвердить документально, устанавливая ограждение между территориями с соседями.

28.10.2020г. Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю состоялось в дистанционном формате

Очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра
по Алтайскому краю прошло в дистанционном формате. Несмотря на карантинные мероприятия, повестка по-прежнему актуальна и для представителей бизнес-сообщества, и для представителей органов власти. В числе обсуждаемых вопросов: «Предоставление государственных услуг в сфере регистрационной деятельности в электронном виде (проблемы, взаимодействие с потребителями услуг, перспективы развития)»; «Практика и проблемы взаимодействия нотариусов и Росреестра»; «Организация работы МФЦ с предпринимательским сообществом».

В этом году особенный интерес к электронным сервисам возник не только
у представителей бизнес-сообщества, но и у рядовых участников рынка недвижимости. «Сегодня примерно 40% от общего числа учетно-регистрационных действий проводится дистанционно, -  заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю отмечает в своем докладе Андрей Рерих, заместитель руководителя регионального Росреестра. - При этом в России, по данным Росреестра, каждое третье заявление на учетно-регистрационные действия  ведомство получает в электронном виде». 

Если в 2017 году в алтайский Росреестр за месяц поступило более полутора тысяч заявлений в электронном виде, в 2020-м за аналогичный период более 8000. Локальным актом руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю установлен однодневный срок рассмотрения по всем пакетам документов, поступающим в электронном виде.

Актуальный вопрос - взаимодействие с нотариальным сообществом. Нотариусы в настоящее время - основные потребители услуг проведения учетно-регистрационных действий в электронном виде в Алтайском крае, поэтому важно мнение представителей этого сегмента бизнеса о комфорте предоставления этой госуслуги. На прошедшем в апреле заседании Общественного совета нотариусы оценили условия взаимодействия с ведомством на отлично.  

В сентябре члены Общественного совета обсуждали организацию работы МФЦ
с предпринимательским сообществом. Руководитель многофункционального центра Елена Клюева обозначила уже сложившиеся варианты сотрудничества, предприниматели, в свою очередь, высказали свои предложения и пожелания по взаимодействию. Напомним, что в Общественный совет при алтайском Росреестре входят как представители Правительства, так и риэлторского сообщества, кадастровых инженеров, застройщиков, профильных учебных заведений и т.д.

23.10.2020г. В Алтайском крае возрос спрос на выездной прием документов

В текущем году более 17 тыс. жителей Алтайского края получили услуги Росреестра в рамках выездного обслуживания. Это почти в 2 раза больше, чем в 2019 году.

Современный ритм жизни часто требует от человека более экономно относится к своему времени. Наличие большого числа жизненных обстоятельств, неблагоприятная эпидемиологическая обстановка в стране и т.п. создают условия, ведущие к значительным временным затратам, заставляют человека искать более простые пути для экономии своего времени. Поэтому все чаще люди покупают одежду и еду в онлайн-магазинах, обращаются в платные клиники, получают услуги в рамках программ индивидуального обслуживания и т.д.

Эти тенденции затронули и сферу государственных услуг. Так, услуги в сфере кадастрового учета, регистрации прав и получения сведений из госреестра недвижимости можно получить дистанционно — в электронном виде, или воспользоваться выездным приемом документов. При этом электронные услуги уже давно пользуются популярностью за счет существенного сокращения материальных и временных затрат. Например, выписка из реестра недвижимости обойдется дешевле бумажного аналога на 30-70%. Все большим спросом пользуется и выездное обслуживание. Сервис позволяет подавать заявления о кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости в сокращенные сроки. Минимальная экономия времени составляет 2 рабочих дня, так как не требуется доставка документов из офисов Многофункционального центра для обработки в Росреестр и обратно.

«За 9 месяцев 2020 года выездным обслуживанием уже воспользовались более 17 тыс. жителей Алтайского края. При этом количество принятых пакетов документов превысило 20 тыс. Это на 70 % больше показателя 2019 года. Значительный рост  выездного обслуживания прежде всего связан с возможностью получить услуги Росреестра в самое ближайшее время (в день обращения), большой опыт работы сотрудников Кадастровой палаты в учетно-регистрационной сфере, высокий профессиональный уровень, консультирование по пакетам документов и подготовка проектов договоров в сфере оборота недвижимости», - отметил заместитель директора Кадастровой палаты Дмитрий Николаиди.

21.10.2020г. Кадастровая палата напомнила правила строительства гаражей на приусадебных участках

Специалисты Кадастровой палаты Алтайского края подготовили краткий ликбез по основным требованиями при возведении гаража на участке под строительство жилого или садового дома.

На принадлежащем собственнику участке можно возводить любые строения с соблюдением требований действующего законодательства. Гараж относится к вспомогательным постройкам. Но это не означает, что его можно поставить как угодно и где угодно. Так, при строительстве необходимо соблюдать нормы противопожарной безопасности, расстояния от забора до гаража и соседских построек, которые возведены или строятся.

В Алтайском крае на приусадебных участках разрешено размещать гараж  отдельно стоящей постройкой или пристраивать его к дому. Важно, что число мест для автомобилей должно быть не более двух. Обычно гараж требуется размещать по одной линии с фасадом дома без выступа за его пределы. Также допустимо построить гараж по границе земельного участка, выходящей на красную линию. Кроме того, на приусадебном участке допускается размещение гаража для одного грузового автомобиля грузоподъемностью не более 3,5 тонн.

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора, от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. При этом необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки. Если у соседа уже есть утверждений план, это приравнивается к началу строительства и в этом случае (также как при наличии построек) придется отступить 6 метров от ближайшего планируемого строения.

Планируя застройку участка, нужно заранее взять в муниципальном образовании выписку из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) или градостроительный план земельного участка. В нем должны быть указаны допустимый высотный регламент и площадь застройки основными и вспомогательными зданиями.

Нормативов, прямо указывающих на максимальные размеры гаража не существует. Однако, если площадь гаража будет больше дома или установленных норм, существуют риски, что право на такую постройку не зарегистрируют.

Построить гараж независимо от того, есть на участке дом или нет - можно. Однако для регистрации права собственности на гараж необходимо будет представить сведения об основном объекте  - доме, чтобы доказать вспомогательные функции гаража. При отсутствии на участке жилого дома в регистрации права на гараж будет отказано. Если гараж возводится с целью выкупа арендуемой у государства земли, в выкупе участка также будет отказано, так как не достигнута цель предоставления участка в аренду, а именно — строительство жилого дома.

Поэтому, если участок выделен под строительство жилого или садового дома, рекомендуется вначале возводить сам дом, а уже потом - вспомогательные строения.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

29.09.2020г. Убрать объект-призрак с земельного участка теперь можно без суда

Бывают ситуации, когда пробелы в законодательстве препятствуют гражданам и юридическим лицам, в полной мере осуществлять принадлежащие им права. Например, вы приобрели земельный участок, решили построить на нем здание, но оказалось, что, согласно сведениям ЕГРН на данном участке уже расположен объект капитального строительства, вот только собственник объекта право на него не зарегистрировал и фактически объекта на земле уже не существует. Или же собственник недвижимости был ликвидирован (юридическое лицо) или умер (физическое лицо), а права на объект не перешли по наследству к другим лицам.

Естественно, сведения ЕГРН необходимо привести в соответствие с действительностью. Однако до недавнего времени сделать это было не совсем просто.

До 13.07.2020 в соответствии с ч.2 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, подать заявление и пакет документов на снятие объекта капитального строительства с кадастрового учета мог исключительно собственник такого объекта. Но когда у заявителя не имелось правоустанавливающих документов на такой объект, органом регистрации прав принимались решения об отказе в снятии с кадастрового учета. Оставался один путь – обращение в суд с иском о снятии с кадастрового учета спорного объекта.

Однако и в случае обращения в суд возникали проблемы, так как ответчика по такому спору определить сложно (собственник ведь неизвестен или его уже не существует) и, как правило, истцы указывали в качестве ответчика – орган регистрации прав, что в корне не верно, поскольку Управление не имеет материального – правового интереса на спорный объект недвижимости и не претендует на него, тем самым не нарушает прав истца.

Изложенная проблема была решена с внесением изменений в Закон о регистрации недвижимости Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ. Теперь законодатель предусмотрел подобные ситуации и дополнил ч. 2 ст. 15 Закона новыми пунктами.

Так, согласно п. 2.1 ч. 1 ст. 15 Закона снять с кадастрового учета прекративший свое существование объект капитального строительства, права на который не зарегистрированы в ЕГРН или собственник которого был ликвидирован (юридическое лицо) или умер (физическое лицо), а права на объект не перешли по наследству к другим лицам, может собственник земельного участка, на котором был расположен такой объект.

Введение данного нормоположения восполнило имеющийся в законодательстве пробел, что позволит участникам гражданского оборота в полной мере реализовать принадлежащие им права без дополнительных судебных тяжб.

 

Зубцова Юлия Евгеньевна

Исполняющая обязанности начальника

отдела правового обеспечения

Управления Росреестра по Алтайскому краю

 

25.09.2020г. Похозяйственная книга поможет оформить право на недвижимость 

Выписка из похозяйственной книги - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Эксперты кадастровой палаты рассказали, как получить такую выписку для оформления прав.

«В Алтайском крае остается достаточно много земельных участков, права на которые собственники не могут оформить по причине отсутствия на руках правоустанавливающих документов. Один из способов получить такой документ — это запросить справку из похозяйственной книги в местной администрации по месту нахождения земельного участка», - отмечает заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Ольга Мазурова.

Похозяйственная книга – форма ведения учётной документации в администрации населенного пункта, которая используется для формирования сведений о ведении личного подсобного хозяйства жителями села. Такой документ изначально применялся для формирования налоговой базы. В похозяйственной книге указываются сведения об адресе подсобного хозяйства, паспортные данные его владельца, сведения о совместно проживающих с ним гражданах с указанием родства. Помимо этого в книге отражается площадь земельных наделов и сведения о правах владения либо пользования землей, а также иная информация.

За получением выписки о предыдущем собственнике может обратится действующий владелец или претендующее на собственность лицо. Кроме того, выписку могут запросить и заинтересованные лица, например нотариусы или юристы, специализирующиеся на наследственных делах, а также представители государственных органов с целью подтверждения фактов землепользования.

Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом муниципального образования, поэтому в различных администрациях он может быть разным. Различными могут оказаться списки документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа. Поэтому, прежде чем обратиться за получением выписки, необходимо уточнить этот порядок в администрации по месту нахождения земельного участка.

Обычно выписка выдается на основании заявления, поданного на имя главы поселения. В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Для оформления права собственности выписка должна содержать следующие обязательные реквизиты:

- реквизиты записи в похозяйственной книге, номер и дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществляющего ведение книги;

- данные о гражданине - главе подсобного хозяйства;

- категория надела, адрес участка и его площадь;

- вид права на имущество;

- сведения о документах, на основании которых в книгу внесена запись;

- дата и место выдачи выписки, ФИО, должность лица, наименование организации, выдавшей справку.

Данная выписка может быть использована в качестве основания для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если права не были зарегистрированы.

Запросить выписку из похозяйственной книги можно не только в администрации по месту расположения земельного надела, но и в офисе МФЦ «Мои документы» или через личный кабинет на Едином портале госуслуг.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

22.09.2020г. Кадастровая палата Алтайского края провела экоакцию 

Кадастровая палата Алтайского края провела акцию по уборке березовой рощи на Солнечной поляне. Уборка проводилась 16 сентября в рамках всероссийской экологической акции «Сохраним родной край» и всероссийского субботника «Зелёная Россия». Мероприятие организовано молодежными советами Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Алтайскому краю.

 Несколько часов активисты приводили в порядок территорию березовой рощи на Солнечной поляне от улицы А. Петрова до ул. Юрина. Было собрано более 60 мешков мусора общим объемом около 15000 л. Машину для вывоза мусора предоставила администрация Индустриального района г. Барнаула. В результате стало чище на пространстве площадью более 1000 кв.м.

«Мы все знаем об опасности, грозящей окружающей среде и ставшей порождением цивилизации. Но в наших силах уменьшить и предотвратить ущерб, наносимый природе, - отметила председатель Молодежного совета Кадастровой палаты Екатерина Лузина. - Элементарная экологическая культура — необходимый вклад каждого жителя в здоровье окружающей природной среды».

То, с чем столкнулась молодежь во время уборки — показатель безответственного отношения  обитателей прилегающих к роще жилых кварталов, гаражей, автосервисов и пр. Несколько несанкционированных свалок мусора в вырытых ямах, очень много бутылок, пакетов, картонных коробок, строительный мусор, старая обувь и посуда. Из необычных вещей были найдены фара, крышка бензобака, садовая тележка, несколько связок ключей. И самая необычайная находка — сумка с шампунем, водкой, упаковкой лекарства и компакт-диском.

«Несмотря на кучи мусора вокруг, - делится впечатлениями Екатерина Лузина, - в роще растут грибы. Много грибов. Такой контраст еще раз заставляет задуматься: каждый должен заботиться о природе, приносить ей только пользу. Ведь чисто не там, где убирают, а там - где не мусорят. Это просто, но именно это поможет сберечь красоту родного края».

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

21.09.2020г. «Суд поддержал позицию Управления Росреестра по Алтайскому краю в том, что использование части земельного участка  не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением закона»

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в постановлении по делу № А03-10327/2019 от 17.07.2020, указал, что использование части земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования является нарушением требований земельного законодательства.

Земельный кодекс Российской Федерации возлагает на собственников земельных участков обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом использование части земельного участка не по целевому назначению так же образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Правообладатель земельного участка вправе выбирать вид разрешенного использования любого из основных и вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных градостроительным зонированием.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

Подобная регламентация градостроительной деятельности необходима для согласования государственных, общественных и частных интересов в данной области в целях обеспечения комфортных и благоприятных условий проживания, комплексного учета потребностей населения и устойчивого развития территорий, при этом весь земельный участок должен использоваться  по целевому назначению и в соответствии с разрешенным видом использования как единый объект, при строительстве и эксплуатации данных объектов (здания, сооружения, объекты капитального строительства, линейные объекты) должны соблюдаться требования, обусловленные  целевым назначением земельного участка, в границах которого они создаются и используются.

Таким образом, правообладатели земельных участков и расположенных на нем зданий, строений, объектов капитального строительства обязаны использовать по целевому назначению весь земельный участок, при этом возможность использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) не допускается. Эту особенность использования земельных участков необходимо учитывать правообладателям (собственникам) земельных участков при сдаче объектов недвижимого имущества в аренду третьим лицам.

 

21.09.2020г. Региональный Росреестр перешел на систему ФГИС, позволяющую собственнику за несколько минут получить ответ на запрос об объекте

На минувшей неделе Управление Росреестра по Алтайскому краю перешло
на работу в новой системе ФГИС  ЕГРН (Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости). Работа в таком формате позволит собственнику в течение нескольких минут получить ответ на запрос об объекте, а также сведения о статусе исполнения заявления. «Эта система упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости», - отмечает руководитель Управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников.

ФГИС - это единый общероссийский реестр объектов недвижимости, но при получении информации в режиме онлайн со ФГИС не требуется электронная подпись, поскольку система синхронизирована с ЕСИА (Единой системой идентификации и аутентификации). Следовательно, ФГИС позволит получать сведения из ЕГРН посредством онлайн-платформы и,  таким образом, полученные электронные документы, будут иметь такую же юридическую силу как и бумажные.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой, с представителями профильных сообществ сейчас проводятся семинары, в рамках которых разбираются алгоритмы взаимодействия
в новой системе. Недавно такое мероприятие прошло с участием нотариусов.
По словам вице-президента Алтайской краевой нотариальной палаты Оксаны Агеевой, этот семинар важен для эффективного взаимодействия  в новых условиях. «Мы работаем для граждан и нужно сделать так, чтобы люди получали услуги вовремя и хорошего качества. Пока переход на новую систему идет безболезненно для потребителя и это неплохо», - отмечает Оксана Агеева.

Риэлторское сообщество региона также отмечает, что процесс перехода во ФГИС ЕГРН прошел в Алтайском крае очень плавно. «По опыту других регионов мы ждали чего-то страшного,  в Сибирском федеральном округе во многих городах по два месяца рынок недвижимости не мог работать нормально в переходный период, - говорит член Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, руководитель проекта корпоративного развития «Проспект-Недвижимость» Марина Ракина. – У нас все прошло спокойно, по крайней мере, никто из риэлторов не высказал критики в адрес Росреестра, пока оценка работы ведомства в этом направлении на отлично».

 

21.09.2020г. Специалисты регионального Росреестра приняли участие в написании Диктанта Победы

На прошлой неделе около 20 специалистов Управления Росреестра
по Алтайскому краю приняли участие в написании онлайн-работы «Диктант победы». Активными участниками мероприятия стали члены Молодежного совета ведомства.

По признанию одного из участников вопросы теста были достаточно сложные, но организаторы предусмотрели возможность подготовки к работе, предоставив различные ссылки на сайты о военной истории. Тест состоял из 25 вопросов
с вариантами ответов, в том числе пять вопросов - с региональной спецификой. На написание Диктанта Победы отводилось 45 минут.        

По результатам тестов участники «Диктанта Победы» получили сертификаты, в которых указано количество баллов за проделанную работу. Больше половины работ, выполненных участниками алтайского Росреестра, оценены выше десяти баллов
из 25 возможных.

Цель «Диктанта Победы» заключалась в повышении качества знаний об истории Великой Отечественной войны, событиях тех лет.

 

10.09.2020г. Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы о кадастровой стоимости недвижимости 

14 сентября 2020 года для жителей Алтайского края эксперты Кадастровой палаты проведут прямую телефонную линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости, расположенной на территории региона. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59 (доб. 8121) с 14.00 до 16.00 часов.

В связи с большим интересом собственников к теме кадастровой стоимости недвижимости Кадастровая палата проводит прямую телефонную линию. Жители Алтайского края смогут получить ответы экспертов на следующие вопросы:

- основные изменения в законодательстве о кадастровой оценки недвижимости и новый порядок оспаривания кадастровой стоимости;

- внесение сведений о кадастровой стоимости недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);

- зависимость размера кадастровой стоимости от характеристик объекта недвижимости;

- получение сведений о кадастровой стоимости;

- как оспорить кадастровую стоимость земельных участков, домов, квартир и других строений и пр.

Прямая линия состоится 14 сентября 2020 года с 14.00 до 16.00 часов. Звонки принимаются по телефону 8 (3852) 55-76-59, добавочный 8121.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

01.09.2020г. Кадастровая палата сообщила об успешном переходе на единую госсистему недвижимости 

26 августа Алтайский край успешно перешел на новую цифровую систему учета недвижимого имущества – Федеральную государственную информационную систему Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Одним из преимуществ новой системы ФГИС ЕГРН является цифровая платформа, объединившая базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Это упрощает все регистрационные процедуры и сокращает сроки обработки информации о недвижимости.

Взаимодействие органов власти, Кадастровой палаты и Росреестра также будет проходить в электронном виде, что ускорит проведение учетно-регистрационных процедур, которые необходимы как для управления земельно-имущественным комплексом региона, так и для реализации госпрограмм. Это будет достигнуто благодаря интеграции со смежными информационными системами госорганов и местного самоуправления, налоговой службы, судебных приставов, нотариата и пр.

Для успешного внедрения ФГИС ЕГРН на территории Алтайского края специалисты Кадастровой палаты, государственные регистраторы прав Управления Росреестра и сотрудники МФЦ Алтайского края прошли обучение работе в новой программе.

«Важными задачами нового программного продукта являются повышение качества сведений о недвижимости, содержащихся в ЕГРН, и модернизация государственных услуг Росреестра. Система сделает более оптимальным взаимодействие всех органов и организаций, участвующих в оказании услуг по регистрации недвижимости и прав на нее. Кроме того, единая информационная система упрощает получение государственных услуг для жителей края – сокращает время учета недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН, а также позволяет пользоваться дополнительными сервисами. Так, Федеральная кадастровая палата запустила spv-сервис, в котором можно онлайн заказать выписку об объекте недвижимости», – отметил директор Кадастровой палата Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

За первые 3 дня работы во ФГИС ЕГРН подготовлено более 20 тыс. выписок  о недвижимости, обработано более 3,5 тыс. заявлений о кадастровом учете и регистрации прав. 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

31.08.2020г. В Алтайском крае переоценят все объекты недвижимости 

- В этом году буквально несколько дней назад собственники имели возможность познакомиться с очередным проектом оценки объектов недвижимости. Следующий этап - принятие результатов и в 2020 году можно будет сказать, что все земельные участки  в Алтайском крае переоценены по-новому. Что изменится для людей с применением этих новых данных? 

В настоящее время «Алтайский центр недвижимости и государственной оценки» переоценил все земельные участки Алтайского края кроме категорий особо охраняемых территорий и объектов (кадастровая оценка будет проводиться в 2021 году), лесного и водного фонда.

В чем значимость этого события? В том, что земельный налог за участки, находящиеся в населенных пунктах, будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости, полученной при переоценке. Поэтому жителям края важно иметь представление о результатах кадастровой оценки. Проще всего познакомиться с этой информацией при помощи онлайн-сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online» и  «Публичная кадастровая карта».

Актуализированную кадастровую стоимость важно знать потому, что с 2021 года при исчислении земельного налога или расчета арендной платы будет применяться именно новая кадастровая стоимость, определенная «Алтайский центр недвижимости и государственной оценки».

В любом случае, после утверждения кадастровой стоимости и после внесения этих сведений в государственный кадастр недвижимости у собственников сохранится возможность повлиять на изменение этой цифры. После утверждения отчетов о кадастровой стоимости недвижимости эти данные появятся во всевозможных официальных источниках, и тогда граждане смогут познакомиться с результатами оценки. Если собственника не устраивает определенная кадастровая стоимость, первое что можно сделать – это подать обращение с просьбой о разъяснении в «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» либо напрямую, либо через МФЦ.  

- Новый закон о кадастровой оценке - основа которого «любая ошибка в пользу правообладателя», вступил в силу с 11 августа. В чем суть этого постулата? 

- Еще в ноябре прошлого года заместитель министра экономического развития, руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отмечала, что основной принцип нового закона — «любое исправление — в пользу правообладателя». Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, она будет применяться ретроспективно, с даты применения ошибочной стоимости. А если увеличилась, то с нового налогового периода. Если же ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости.

- Как будет проходить кадастровая оценка и как Росреестр будет контролировать ее проведение? 

Изменения, вносимые в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» Федеральным законом № 269-ФЗ не влекут за собой особых изменений в порядке проведения государственной кадастровой оценки.

Государственная кадастровая оценка по прежнему включает в себя следующие процедуры:

- принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

- определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее - отчет);

- утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Нововведением является то, что с 01.01.2021 Росреестр осуществляет проверку проекта отчета, подготовленного бюджетным учреждением, не только на соблюдение требований к отчету, но и на соблюдение требований методических указаний о государственной кадастровой оценке. 

- Упростится ли процедура оспаривания кадастровой стоимости? Сейчас, например, обязательно предпринимателю нужно оспорить стоимость в досудебном порядке, а только потом идти в суд, теперь алгоритм действий изменится? 

- Действительно, вновь установленная кадастровая стоимость определенная «Алтайским центром недвижимости и государственной оценки», может быть оспорена на усмотрение собственника, как в судебном, так и в досудебном порядке.

Прежде юридическим лицам требовалось обязательное досудебное рассмотрение в комиссии о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной субъектом Российской Федерации. 

- Сегодня в Алтайском крае работают параллельно две комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, с применением результатов новой оценки Росреестр прекратит рассмотрение заявлений в комиссию? 

- Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, будет продолжать рассматривать заявления об оспаривании кадастровой стоимости полученной до «новой переоценки» (то есть той стоимости, которая была получена до вступления в силу  Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»). Комиссия при Росреестре прекратит свою работу, как только все объекты недвижимости будет переоценены  «Алтайским центром недвижимости и государственной оценки».

- Сейчас многие спорят о возможной величине будущих налогов, Как Вы, полагаете, насколько серьезно изменится кадастровая стоимость и соответственно величина налога? 

- На самом деле трудно сказать насколько изменится ситуация с налогом на недвижимое имущество. Сейчас налог исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости, определенной в 2013 году, с учетом коэффициента-дефлятора и дифференцированной ставки налога. С 2020 года налог на недвижимое имущество будет исчисляться от кадастровой стоимости с применение налоговой ставки, установленной органами местного самоуправления в пределах от 0 до 0,3%. Не исключена вероятность что у многих владельцев недвижимости, (особенно жилой) налог на имущество снизится.

 

31.08.2020г. Установленные границы позволят минимизировать риски для бизнеса и способствуют рациональному землепользованию 

Во втором квартале текущего года Алтайский край вошел в список 26 регионов
из 85 субъектов России, на территории которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены все границы муниципальных образований.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елены Бандуровой, актуальные сведения о муниципальных границах, внесенные в ЕГРН, гарантируют права собственников недвижимости, а это важно для снижения рисков при ведении бизнеса, а также для рационального использования земельных ресурсов и эффективного налогообложения.

За январь-июнь 2020 года количество муниципальных границ, внесенных в ЕГРН в целом по России, выросло на 5,6% (1 152 ед.) – до 14 933 при общем количестве таких границ 20 984.

В отчетном периоде по количеству учтённых в ЕГРН муниципальных границах лидируют Приволжский и Северо-Кавказский федеральные округа – 328 и 243 соответственно. В Северо-Западном федеральном округе внесены 177; Сибирском – 110; Южном – 105; Центральном – 93; Дальневосточном – 84 и Уральском – 12 границ.

Таким образом, доля границ муниципальных образований, сведения о которых внесены в ЕГРН в РФ, составила 71,2%.

Справка:

Границы муниципальных образований внесены также в республиках Алтай, Мордовия, Северная Осетия-Алания, Татарстан, Чеченской Республике, Красноярском крае, Амурской, Астраханской, Владимирской, Калининградской, Московской, Новосибирской, Рязанской, Саратовской, Сахалинской, Смоленской, Тамбовской, Челябинской, Ярославской областях, Ямало-Ненецком АО, Воронежской и Свердловской областях и других субъектах.

 

27.08.2020г. Кого защищают поправки в закон дольщика или застройщика? 

Действительно ли теперь застройщик может зарегистрировать квартиру без ведома дольщика? 

Спрашивает Андрей Голобородько из Барнаула. 

На вопрос отвечает Татьяна Афанасьева, начальник отдела регистрации ограничений (обременений) Управления Росреестра по Алтайскому краю. 

- Поправки в закон о долевом участии в строительстве, которые вступили
в силу в июле текущего года, фактически разрешили застройщикам инициировать регистрацию помещений в сданных домах на покупателей без участия дольщиков. Но при этом никто не отменял норму законодательства о возможности передачи объекта застройщиком в одностороннем порядке в случае, если дольщик  без уважительных причин уклоняется от подписания акта приема-передачи.

Поэтому говорить о революционных изменениях, ущемляющих чьи-либо права, пока не стоит.

Теперь компания имеет возможность самостоятельно и без доверенности подать заявления об оформлении права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости. В пакет документов войдет лишь договор застройщика с участником долевого строительства и  передаточный акт.

Данная возможность возникает у застройщика при условии, что дом и квартиры поставлены на кадастровый учет, а помещения переданы дольщикам по правилам, предусмотренным Законом № 214-ФЗ.

В законе также указано, что застройщик после перехода права собственности дольщика, обязан передать новому владельцу выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), удостоверяющую проведенную процедуру. Дольщик вправе представить в Росреестр подлинный экземпляр договора участия в строительстве или об уступке прав требований, чтобы на нем сделали специальную регистрационную надпись.

Это новшество позволит девелоперам решить одну из насущных проблем передачу объекта недвижимости, оформление которого умышленно затягивает собственник.

 

27.08.2020г. Что такое пункты геодезической сети и почему важно их сохранить? 

Специалисты регионального Росреестра внесли данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о 4096 охранных зонах пунктах геодезической сети, расположенных на территории Алтайского края, что составляет 100 % от общего числа пунктов государственной геодезической сети на территории Алтайского края. По словам начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Алексея Горяйнова, собственникам земельных участков, на чьей территории находятся пункты государственной геодезической сети важно знать, что они обязаны
по закону уведомлять региональный Росреестр обо всех случаях повреждения или уничтожения таких пунктов. Стоит отметить, что уничтожение, повреждение или снос пунктов государственной геодезической сети является административным правонарушением и влечет за собой ответственность и наложение штрафа
в соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ.

Пункты геодезической сети – это точки, особым образом закрепленные
на местности, которые являются носителем координат. Охранная зона пункта государственной геодезической сети представляет собой квадрат со сторонами 4 метра, ориентированными по сторонам света, в центре которого непосредственно находится центр пункта. Порядок установления таких охранных зон определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2019 г. N 1080. Информация об охранных зонах государственной геодезической сети отображается на публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru).

На территории Алтайского края федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии
и картографии, является Управление Росреестра по Алтайскому краю. Почтовый адрес: 656002, г. Барнаул, ул. Советская, д. 16. Адрес электронной почты: 22_upr@rosreestr.ru.

Для справки: В соответствии со статьей 7.2 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей, пунктов геодезических сетей специального назначения влечет наложение административного штрафа
на граждан в размере от пяти  до десяти тысяч рублей, на должностных лиц - от десяти до пятидесяти тысяч рублей, на юридических лиц - от пятидесяти до двухсот тысяч рублей

 

27.08.2020г. Если вовремя не уточнить местоположение земельного участка, его могут принять за свободный от чьих-либо прав 

Со вступлением в силу нового закона, призванного эффективно использовать свободные земли под строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре,
без предоставления правоустанавливающих документов на земельные участки при условии, что они находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц, может возникнуть проблема у правообладателей, не узаконивших свои права на ранее учтенные объекты.

Поэтому Росреестр призывает собственников уточнить границы ранее учтенных земельных участков, и в случае необходимости зарегистрировать права на них. Иначе в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на этих участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли, не имеющие точных сведений о местоположении границ в ЕГРН, и права на которые не зарегистрированы, могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров. 

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Андрей Рерих отмечает: «По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в регионе около 232 тыс. земельных наделов не имеют точно установленных границ, а их площадь достоверно не определена. Также есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие объекты у собственников возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета».

 

27.08.2020г. В Алтайском крае сократилось количество операций с недвижимостью

По итогам первого полугодия 2020 года в регионе на 18% снизилось количество поступивших заявлений, поданных в Управление Росреестра по Алтайскому краю по отношению к уровню первого полугодия 2019 года. В определенной степени снижение числа обращений явилось следствием  введения во втором квартале текущего года ограничительных мер в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19).

На фоне снижения числа поступивших заявлений закономерно сократилось общее число зарегистрированных прав.

В 1 полугодии текущего года по результатам рассмотрения поступивших заявлений зарегистрировано 188683 права - на 24,5 % меньше, чем в 1 полугодии 2019 года. При этом заметно сократилось число зарегистрированных прав на такие объекты недвижимого имущества, как земельные участки (21,3 %) и объекты недвижимости жилого назначения (16,3 %).

На 22,0 % меньше, чем в 1 полугодии 2019 года, зарегистрировано договоров участия в долевом строительстве.

В то же время, количество обращений за совершением различных регистрационных действий по регистрации ипотеки незначительно возросло   (на 251), чему, способствовали принятые государством меры по поддержке жилищного строительства, а также меры по социальной поддержке граждан в сложившейся неблагоприятной социально-экономической обстановке.

В течение отчетного периода Управлением продолжена работа, направленная на расширение электронной сферы услуг Росреестра, в том числе за счет расширения возможности подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в электронном виде.

На протяжении 2019 - 2020 годов доля таких заявлений последовательно возрастала: 1 полугодие 2019 года – 13,8 % , 2019 год – 14,3 %, в истекшем полугодии 16,3 %.

 

27.08.2020г. 24 заявления поступило в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при региональном Росреестре в июле 2020 года

Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о результатах работы межведомственной комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в июле 2020 года. Всего в комиссию поступило 24 заявления
об оспаривании кадастровой стоимости (в июне – 23), все заявления приняты
к рассмотрению.

В июле проведено два заседания комиссии, на котором рассмотрено 29 заявлений. В результате рассмотрения принято 12 решений об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости недвижимости и 17 решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Таким образом, из числа рассмотренных в июле заявлений удовлетворено 59% заявлений.

Единственная причина отклонения заявлений - это несоответствие отчетов
об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю
за деятельностью оценщиков.

Напоминаем: для получения информации и документов Комиссии, гражданам необходимо указывать в заявлении свой актуальный электронный адрес и почтовый адрес для направления корреспонденции.

Справка: За первое полугодие 2020 года в комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, действующие на территории Российской Федерации, поступило 8429 заявлений (в среднем 99 заявлений в одном субъекте Российской Федерации). Из числа заявлений рассмотренных комиссиями: удовлетворено - 65 % заявлений, отклонено – 35% заявлений.

26.08.2020г. В Алтайском крае упрощен порядок учета домов, пострадавших от стихийных бедствий 

В августе вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации, которое утвердило упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Новый порядок разрешил уполномоченным органам Алтайского края составлять список домов в зонах чрезвычайных ситуаций на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это позволит пострадавшим, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье или компенсацию.

Чрезвычайная ситуация — это обстановка на определённой территории, которая складывается в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. ЧС могут повлечь за собой причинение ущерба имуществу граждан, проживающим на территории ЧС. С целью возмещения материального ущерба органы власти проводят обследования пострадавших от ЧС территорий.

Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ и др. Границы зон могут меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так, например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

При возникновении ЧС местные власти запрашивают сведения из ЕГРН                               о пострадавших объектах, что необходимо для установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате ЧС. Кадастровая палата, в свою очередь, организует оперативное предоставление информации. Кроме того, специалисты Кадастровой палаты оказывают консультационную поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и регистрацией права, получением сведений из ЕГРН.

Теперь согласно постановлению Правительства порядок работы межведомственных комиссий, которые признают дома пригодными или непригодными для проживания, изменится. Пострадавшим не нужно будет подавать в комиссию документы о праве собственности и заявление о проведении обследования их дома. Перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций, будет составлен на основе данных из ЕГРН. Эти дома будут обследованы в кратчайшие сроки и установлена их пригодность для проживания.

«Возникновение большинства ЧС трудно предугадать, но защитить  имущественные права от последствий ЧС можно. Для это в ЕГРН должна содержатся актуальная информация о недвижимости. Поэтому владельцам домов, квартир, загородной недвижимости и т.д. при изменении характеристик недвижимости, например, площади, этажности и др. необходимо вносить такую информацию в ЕГРН. Кроме того, в Алтайском крае еще остаются объекты недвижимости, которые не поставлены собственниками на кадастровый учет и права на них не зарегистрированы. У владельцев такой недвижимости при возникновении ЧС могут возникнуть проблемы с  возмещением ущерба», - отметил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

25.08.2020г. В Кадастровой палате расскажут о дистанционных услугах Росреестра 

27 августа эксперты Кадастровой палаты Алтайского края проведут «горячую линию» по услугам Росреестра в электронном виде. Звонки будут приниматься по телефону (8-3852) 55-76-59 (доб. 7212) с 13.00 до 16.00 часов.

Жители Алтайского края являются активными пользователями электронных услуг в области кадастра недвижимости и регистрации прав. Только по одной из самых популярных услуг Росреестра - предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - за 7 месяцев 2020 года подготовлено более 575 тыс. выписок. Из них в 90% случаях сведения из ЕГРН были предоставлены в электронном виде. Основная причина, по которой жители края предпочитают получение услуг в электроном виде, -  снижение стоимости госуслуги на 50 и более процентов, отсутствие необходимости посещать офис МФЦ и др.

27 августа с 13.00 до 16.00 часов для жителей региона, которых интересует получение государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав будет организована специальная «горячая» линия, звонки будут приниматься по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В рамках мероприятия граждане смогут узнать:

  • Как получить выписку из ЕГРН или подать заявление на государственную регистрацию прав или государственный кадастровый учет в электронном виде?
  • Как проверить статус рассмотрения поданного заявления или запроса?
  • В каких случаях нужно подписывать запрос или заявление электронной подписью?
  • Чем отличается усиленная квалифицированная электронная подпись от обычной?
  • Как зарегистрироваться в «Личном кабинете правообладателя» и какие услуги и информацию можно получить с помощью данного сервиса?
  • Как не попасть на уловки сайтов-подделок или мошенников при получении услуг Росреестра?

Эксперты Кадастровой палаты дадут подробные консультации по получению услуг в электронном виде, а также предоставят четкие алгоритмы действий по работе с сервисами портала Росреестра.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

24.08.2020г. Внедрение ПО

14.08.2020г. На территории Алтайского края установлен новый порядок кадастровой оценки недвижимости 

11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и защиту интересов правообладателей объектов недвижимости. Новый закон предоставляет возможность собственникам оспорить кадастровую стоимость через подачу запроса в офисах МФЦ. Ранее для этого приходилось обращаться в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.

Также, согласно законопроекту, предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.

«Новый закон значительно упрощает процедуру оспаривания кадастровой стоимости. Для этого достаточно будет подать запрос в ближайший офис МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кроме того, закон предусматривает новый порядок исправления ошибок. Так, исправление одной ошибки влечет массовое исправление подобных ошибок у аналогичных объектов недвижимости. Внесенные изменения уточняют основания для исправления ошибок и сокращают сроки их исправления», - сообщил директор Кадастровой палаты Алтайского края Дмитрий Комиссаров.

Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.

В свою очередь у руководителей государственных бюджетных учреждений, которые  определяют кадастровую стоимость, появится персональная ответственность за ее определение. В случае выявления завышения кадастровой стоимости должностным лицам будет грозить увольнение.

Кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости для проведения кадастровой оценки, а также пересчитывать, при необходимости, кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости). Согласно прежней редакции закона полномочия по расчету индекса рынка недвижимости принадлежали Росреестру.

Кроме того, с 2022 года Кадастровая плата начнет также формировать сведения о реестре границ и ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки.

«Новый закон поможет исправить ошибки в существующей системе кадастровой оценки и будет способствовать значительному сокращению случаев завышения кадастровой стоимости. Вступившие изменения сделают кадастровую оценку более точной и более приближенной к рыночной, что позволит применять кадастровую стоимость в различных сферах гражданско -правовых отношений», - отметил Дмитрий Комиссаров.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

13.08.2020г. Землепользователям на заметку: что нужно знать о межевании земли

Как и зачем уточнять границы земельного участка? Какие для этого нужны документы? Необходимо ли согласовывать границы участка с соседями? На эти и другие вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты по  Алтайскому краю.

 

- Что такое граница участка?

Границы земельного участка, а вернее описание их положения на местности,  -  это сведения, позволяющие определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи. Устанавливаются границы земельных участков на местности при  проведении кадастровых работ — участок привязывается к географическим координатам, определяется его положение относительно смежных участков. Местоположение границ земельного участка отображается в графической части специального документа - межевого плана. Так, межевой план содержит информацию о протяженности всех границ с указанием дирекционных углов и геодезических данных, устанавливает точное расположение земли на местности с указанием координат и схемы земельного участка.

- Что такое межевание?

Межевание – это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению границ земельного участка на местности. Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями и подготавливает межевой план. Важно: кадастровые инженеры не работают в Кадастровой палате. Это либо самостоятельные предприниматели либо сотрудники специализированных организаций.

- Зачем уточнять границы земельного участка?

Точно определенные границы земельного участка могут стать защитой от юридических проблем, которые могут возникнуть с землей. Например, от споров с соседями по границам земельного участка, а также самовольному строительству объектов недвижимости на таком земельном участке. Также наличие границ земельного участка дает возможность беспроблемно совершать с участком любые операции и сделки, например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четких границ.

Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в документах на недвижимость. А неточные сведения о площади участка могут стать причиной некорректного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

Если вы решили разделить земельный участок, такой раздел возможен только при наличии установленных границ существующего земельного участка.

- Как узнать, какие сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости?

Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Если реестр не содержит необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства». Площадь такого участка будет указана целым числом – тем же, что и в правоустанавливающем документе.

В случае если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, уточнение местоположения границ земельного участка не требуется, за исключением случая, если в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка.

Можно воспользоваться и справочным сервисом «Публичная кадастровая карта». Найти конкретный земельный участок на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка «Без координат границ» или площадь указана как декларированная, значит, требуется уточнение местоположения границ.

Важно! При обращении к кадастровой карте будьте внимательными: у сервиса есть сайты-двойники, которые могут представлять информацию, не соответствующую действительности. Публичная кадастровая карта размещена по адресу: pkk.rosreestr.ru.

Подать запрос в бумажном виде на получение выписки можно лично, обратившись в многофункциональный центр (МФЦ). Чтобы получить сведения ЕГРН дистанционно, можно воспользоваться сервисом Федеральной кадастровой палаты, который позволяет получить выписку в течение нескольких минут, либо официальным порталом Росреестра. Электронная выписка заверяется усиленной электронной подписью.

- Как уточнить границы участка?

Уточнение местоположения границ – это целый комплекс работ, которые может провести только специалист, обладающий правом на осуществление кадастровой деятельности (кадастровый инженер). Поэтому в первую очередь собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения необходимых работ. Ознакомиться с информацией о действующих кадастровых инженерах можно через сервис «Государственный реестр кадастровых инженеров». При выборе кадастрового инженера стоит обратить внимание на его опыт, качество и сроки выполнения кадастровых работ.

Кадастровый инженер выезжает на место и проводит необходимые замеры. Если есть забор, то замеры проводят по нему. Если забора нет, лучше заранее обозначить углы участка колышками.

Следующий этап – ознакомление с результатами замеров. Далее – процесс согласования границ с владельцами смежных участков.

Результатом становится подготовка межевого плана, содержащего сведения о координатах границ земельного участка.

Важно: что при формировании границы кадастровый инженер должен соблюдать ряд правил: например, граница земельного участка не должна пересекать границы населенных пунктов, муниципальных образований и смежных участков. Если такой недостаток будет выявлен в межевом плане — его потребуется исправлять.

Документы для внесения сведений о границах земельного участка в госреестр недвижимости можно подать через МФЦ, с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, направить почтой в адрес регионального управления органа регистрации прав или воспользоваться выездным обслуживанием Кадастровой палаты.

- Какие нужны документы?

Кадастровый инженер не сможет установить границы земельного участка так, как хочется собственнику. Для проведения работ, в числе прочего, ему потребуются документальные свидетельства, что участок выделен именно в этом месте и именно такой площади.

Согласно действующему законодательству, уточнение границ земельного участка проводится на основании сведений, которые содержатся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

Дополнительно могут быть использованы сведения, указанные в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Если таковых нет – уточнение можно провести в соответствии с границами, существующими на местности 15 и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка. В этом случае документами, определяющими местоположение границ земельного участка при его образовании и их существование, могут быть:

  • Ситуационные планы, содержащиеся в техпаспортах объектов недвижимости (расположенных на земельном участке), которые подготовлены органами государственного технического учета и технической инвентаризации (БТИ).
  • Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, органах местной власти.
  • Документы по территориальному планированию муниципальных образований.
  • Проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.

Важно: документы должны соответствовать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания документа и в момент издания.

- Как согласовать границы участка с соседями?

Мало уточнить местоположение границ участка – необходимо согласовать его с правообладателями смежных, то есть соседских участков. Кадастровый инженер должен направить им соответствующие извещения на почтовый или электронный адрес. Если найти их не получается, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. Адресат будет считаться уведомленным, даже если он не прочитает это объявление.

Правообладатели смежных участков должны подтвердить свое согласие, подписав акт согласования. В случае непреодолимых разногласий нужно подать кадастровому инженеру письменное возражение. Оно должно быть зафиксировано в акте согласования, а также приложено к межевому плану.

При наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Урегулирование земельного спора на стадии согласования границ избавит от необходимости обращаться в суд. Судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и длительных.

Важно: Во время процедуры согласования в период сложной эпидемиологической обстановки необходимо соблюдать социальную дистанцию и пользоваться средствами индивидуальной защиты.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

11.08.2020г. Обновлена публичная кадастровая карта 

Наиболее востребованный сервис Росреестра — «Публичная кадастровая карта» — пополнился расширенным списком сведений о кадастровой стоимости недвижимости. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения,  применения и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровой стоимости. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали, для каких целей они необходимы.

«Публичная кадастровая карта» - информационный ресурс, который позволяет в режиме «онлайн» просматривать сведения об объектах недвижимости.

«Ежедневно к ресурсу обращаются тысячи пользователей сети Интернет. Этот сервис удобен как для специалистов различных сфер деятельности (кадастровые инженеры, юристы, риэлторы, оценщики и др.), так и для физических лиц. Пользователи «Публичной кадастровой карты» могут узнать информацию о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним», - сообщил эксперт Кадастровой палаты Алтайского края Владимир Бивалькевич.

Из утвержденной кадастровой стоимости определяется налоговая база по налогу на недвижимое имущество. Для исчисления налога применяется кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января года. Датой начала применения кадастровой стоимости является дата вступления в силу акта субъекта Российской Федерации, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости.

Рассчитать величину налога на объект недвижимого имущества исходя из его кадастровой стоимости можно в режиме онлайн с помощью налогового калькулятора Федеральной налоговой службы.

Сведения о кадастровой стоимости, представленные на сервисе «Публичная кадастровая карта», позволят ориентироваться в вопросах не только налогообложения, но и  аренды, определения примерной стоимости недвижимости на выбранной территории, выборе страховой суммы, оплаты за услуги нотариуса, а также при оформлении кредита в банке, документов на субсидии и др.

Общедоступные сведения об объектах недвижимости, содержащиеся на публичной кадастровой карте, могут использоваться только в качестве справочной информации. Для официального подтверждения этих сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам. Получить выписку на территории Алтайского края можно самостоятельно, с помощью электронных сервисов Росреестра или обратившись в ближайший офис МФЦ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

03.08.2020г. 2/3 жителей России могут управлять недвижимостью через персональный сервис 

Согласно данным Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ 2/3 жителей России зарегистрировано на едином портале «Госуслуг». От жителей Алтайского края сервис ежемесячно фиксирует до 400 тыс. заявлений в адрес государственных организаций. В тоже время проведенные Кадастровой палатой опросы свидетельствуют, что достаточно большое количество пользователей портала «Госуслуг» недостаточно осведомлены о возможности воспользоваться сервисом управления недвижимостью - Личным кабинетом правообладателя. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали о  преимуществах персонального сервиса.

Личный кабинет - персонифицированный сервис портала Росреестра, позволяющий его пользователю независимо от местонахождения просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости в режиме онлайн. Сервис позволяет собственнику оперативно получать уведомления об изменении характеристик принадлежащих ему объектов недвижимости (адресе, площади, кадастровой стоимости, доле в праве собственности и т.д.), ограничениях прав, арестах на имущество, а также других юридически значимых действиях.

Кроме того, с помощью сервиса можно подать заявление на государственный кадастровый учет объекта недвижимости или регистрацию прав, заявление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставить дополнительные документы, записаться на прием в офис Кадастровой палаты для подачи документов по экстерриториальному принципу, оперативно получить любой вид выписки из ЕГРН, проверить статус исполнения запроса (заявления) и многое другое. При наличии у пользователя электронной подписи (ЭП) перечень функций сервиса, которыми можно воспользоваться в Личном кабинете, значительно расширяется.

«У правообладателей часто возникает необходимость, например, узнать кадастровый номер принадлежащей ему недвижимости, дату проведения кадастровой оценки и др. Сервис позволяет просматривать такую информацию без подачи запросов и поиска сведений на сайте Росреестра», - отметил эксперт Кадастровой палаты Владимир Бивалькевич.

Кроме того, ресурс позволяет пользователю кабинета сформировать ключ доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН для получения сведений по любым объектам недвижимости, расположенным на всей территории России. Это очень удобно, когда пользователь собирается приобретать квартиру, дом, земельный участок или изучает рынок недвижимости и ему необходимо получить информацию                      в отношении большого числа объектов.

Универсальный сервис «Личный кабинет» расположен на главной странице портала Росреестра, для входа в сервис следует воспользоваться учетной записью портала «Госуслуг».

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

31.07.2020г. В Алтайском крае на кадастровый учет поставлено более 4 млн. га земель лесного фонда

Согласно статистическим данным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более 4 млн. га. земель лесного фонда, расположенных на территории Алтайского края, что составляет ¼ всей площади региона. Действующим законодательством для данной категории земель установлен особый режим использования, что накладывает определенные ограничения для правообладателей таких участков. Эксперты Кадастровой палаты Алтайского края рассказали о разрешенном использовании земель лесного фонда.

Земли лесного фонда — одна из категорий земель Российской Федерации. Включает в себя земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, предназначенные для ее восстановления и ведения лесного хозяйства, нелесные земли, например, просеки, дороги, болота и т.д.

Из всех земель лесного фонда Алтайского края порядка 3,8 млн. га. занимают леса. При этом площадь хвойных лесов составляет более 40%.

Земли лесного фонда закон запрещает использовать в свободном обороте. В отношении них не допускается заключение договоров купли-продажи и они не могут являться предметом залога. При этом законодательство допускает передачу таких земель в пользование физических и юридических лиц по договорам аренды, бесплатного пользования, концессии, а также использование непродолжительного характера (сбор ягод, грибов, кедровых шишек, размещения пчелиных пасек и др.).

«На землях лесного фонда допускаются строительные работы. Но построить на них частный дом нельзя. Законодательство допускает возведение следующих типов построек на лесных участках: туристические лагеря, физкультурные комплексы, оздоровительные санатории, сторожки и иные строения подобного рода», - отметила заместитель директора Тамара Иваненкова.

Таким образом, земли лесного фонда – особая категория участков, которая особо контролируется государством. С этим связаны сложности при переводе таких земель в другую категорию, которая может быть отведена под застройку. Без такого перевода на землях лесного фонда запрещено строительство частных владений, однако физические или юридические лица могут ходатайствовать об изменении такой категории. Право на изменение разрешенного использования выдается на трех уровнях: местном, региональном и федеральном.

Узнать, попадает ли выбранный земельный участок в границы лесного фонда можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Сервис доступен на официальных сайтах Кадастровой палаты и Росреестра. При выборе участка земли необходимо обратить внимание на такие параметры, как вид разрешенного использования и категория земель.

Все сведения, полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», не могут быть использованы в качестве официального документа. Это справочная информация. В случае необходимости получить на руки официальный документ необходимо заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в ближайшем офисе МФЦ.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092, адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

27.07.2020г. До 9 августа можно внести замечания в  промежуточный отчет по кадастровой оценке недвижимости

Управление Росреестра по Алтайскому краю напоминает, что промежуточные отчетные документы (Проект отчета) об определении кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов на территории Алтайского края, подготовленные краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (г. Барнаул, ул. Кирова, 25А) размещены на официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO).

Заинтересованные лица могут ознакомиться с предварительными результатами оценки. Для этого в подразделе «Поиск по кадастровому номеру» раздела «Фонд данных государственной кадастровой оценки» достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости.

Дата окончания ознакомления с Промежуточными отчетными документами – 09.08.2020.

Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к Проекту отчета могут быть представлены любыми заинтересованными лицами до 30.07.2020.

Замечания к Проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение или многофункциональный центр Алтайского края лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Обращаем внимание, что замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

– фамилию, имя и отчество физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

– кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание
к промежуточным отчетным документам;

– указание на номера страниц промежуточных отчетных документов,
к которым представляется замечание (по желанию).

 

27.07.2020г. Комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости: итоги первого полугодия 2020 года

Управление Росреестра по Алтайскому краю подвело итоги работы комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в первом полугодии 2020 года. Всего за этот период в комиссию поступило 124 заявления (для сравнения за первое полугодие 2019 - 361), 110 из которых приняты к рассмотрению. В принятии 11-ти заявлений комиссией отказано, что составляет 9% от числа поступивших заявлений (в 1 полугодии 2019 – также 9%), три заявления были отозваны заявителями.

Основная причина отказа в принятии заявлений - отсутствие или несоответствие представленного с заявлением отчета об оценке Федеральному стандарту оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)».

В первом полугодии 2020 года комиссия провела 9 заседаний, на которых рассмотрено 145 заявлений. В результате рассмотрения принято 67 решений
об отклонении заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (46%), 78 решений об определении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (54%). В первом полугодии 2019 года количество отклоненных и удовлетворенных заявлений составляло соответственно – 34% и 66%.

Причиной принятия решений об отклонении заявлений являлось несоответствие отчетов об оценке рыночной стоимости, представляемых в комиссию вместе с заявлением, требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и федеральных стандартов оценки.

Напоминаем: контроль за профессиональной деятельностью оценщиков осуществляют саморегулируемые организации оценщиков. Управление Росреестра по Алтайскому краю не обладает полномочиями по надзору и контролю
за деятельностью оценщиков.

Справка: с 18.03.2020 вступили в действие изменения Федерального закона
«Об оценочной деятельности в Российской Федерации», касающиеся работы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости, действующих при территориальных управлениях Росреестра.

В соответствии с принятыми изменениями теперь не требуется нотариального заверения копий правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объект недвижимости, представляемых с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Кроме того, заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано вплоть до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки.

 

27.07.2020г. Межевать или не межевать вот в чем вопрос 

Приобретение земельного участка приносит положительные эмоции для потенциального собственника. Во-первых, это хороший актив, и инструмент для бизнеса, а при покупке дачного участка или загородного коттеджа родные и близкие будут обеспечены сочными фруктами, здоровыми овощами без ГМО, хозяева смогут в любое время искупаться в бассейне или пригласить гостей в зону барбекю. Одним словом это то место, где хочется проводить все выходные, и летом, и зимой.

Однако при сделках с землей придется столкнуться с необходимостью проведения межевания. Здесь возникает ряд вопросов: зачем это нужно, возможно ли обойтись без этой процедуры и куда обратиться за получением такой услуги.

По словам Алексея Горяйнова, начальника отдела землеустройства
и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Алтайскому краю  право собственности и иные права
на земельный участок подлежат государственной регистрации (согласно 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»). Обязательным приложением к документам о государственной регистрации является межевой план.

Эксперт отмечает, что для подготовки межевого плана необходимо провести кадастровые работы, которые выполняются кадастровыми инженерами
в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Реестр кадастровых инженеров, работающих на рынке, опубликован на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/.

Можно ли обойтись без межевания? Да, можно. Но при этом усложняется алгоритм возведения построек на его территории. Поскольку участок может
не иметь четких границ либо межевые знаки установлены, как попало или отсутствуют. А если реальная площадь гораздо меньше указанной в документах, могут возникнуть споры с соседями. Поэтому лучше, конечно, провести кадастровые работы. 

«Кадастровые работы – это установление на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат, - поясняет Алексей Горяйнов. – Такую работу должны проводить кадастровые инженеры. При выезде кадастровый инженер проводит контурную съёмку земельного участка, определяет координаты поворотных точек по забору. Далее уже кадастровый инженер сравнивает полученные сведения с кадастровым планом территории, формирует межевой план, а затем составляет акт согласования со смежными землепользователями».

Межевой план необходимо представить в любой близлежащий офис центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ)  вместе с заявлением (согласно установленной форме) о внесении сведений о границах земельного участка в единый государственный реестр недвижимости.

 

27.07.2020г. За полтора года в крае с кадастрового учета снято более 100 тыс. земельных участков 

 

С января 2019 года по настоящее время в Алтайском крае снято с кадастрового учета 112 тыс. земельных участков. В Кадастровой палате Алтайского края рассказали о том, почему это происходит.

Основная цель государственного кадастрового учета - это систематизация  сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках. При постановке на кадастровый учет земельный участок получает уникальный номер и становится самостоятельным объектом правоотношений. Процедура кадастрового учета позволяет правообладателям недвижимости зарегистрировать свои права.

Снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подразумевает прекращение актуальности сведений об объекте.

«В большинстве случаев сведения о снимаемых с учета земельных участков были внесены в госреестр недвижимости до 1 марта 2008 года, а права на них не регистрировались. При решении вопроса о снятии земельного участка с кадастрового учета обязательно проводится несколько тщательных проверок, запрашиваются документы в компетентных органах власти и местного самоуправления. Так, например, в муниципалитетах запрашиваются сведения о наличии или отсутствии на земельном участке объектов недвижимости, документы о предоставлении участка кому-либо в собственность, постоянное бессрочное пользование, аренду и пр., любые другие документы, подтверждающие ранее возникшее право на такой земельный участок. И только после получения отрицательных ответов принимается решение об исключении сведений о ранее учтенном участке из госреестра, - уточняет заместитель директора региональной Кадастровой палаты Игорь Штайнепрайс.

Кроме того, Земельный кодекс РФ и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает еще несколько оснований для снятия с кадастрового учета земельных участков.

Так, если участок преобразовывается путем раздела, объединения или перераспределения, то запись о нем в реестре недвижимости переходит в разряд архивных, а для образованных участков он становится исходным.

Вопрос о снятии с учета актуален и для временных земельных участков, включенных в госреестр недвижимости после 1 марта 2008 и до 1 января 2017 года, в отношении которых не проводилась процедура регистрации прав. Если право на такие участки не будет зарегистрировано в ближайшие два года, после 1 марта 2022 года участки будут сняты с кадастрового учета. Стоит отметить, что земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после 1 января 2017 года и не имеющие владельца в течение 5 лет (т.е. права с момента учета не регистрировались), также будут сниматься с кадастрового учета.

Снятые с учета земельные участки получают статус свободных (неразграниченных) и переходят в распоряжение уполномоченного органа местного самоуправления, т.е. могут быть предоставлены гражданам и организациям в собственность, пользование или аренду. Особое внимание стоит обратить на земельные участки, полученные в наследство. Именно в таких случаях может выясниться, что записи о правообладателе «старого» участка в ЕГРН нет или участок уже снят с учета. В этом случае решать вопрос о принадлежности участка придется уже в суде.

«Для того, чтобы земельный участок не сняли с кадастрового учета, необходимо вовремя зарегистрировать право собственности на него. Оформленное должным образом право - это возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению», - отметил эксперт.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

 

15.07.2020г. Ошибки или неточности при оформлении запроса могут стать причиной отказа в предоставлении сведений 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) продолжает оставаться одним из самых востребованных документов, получаемых от государственных ведомств. И в первую очередь речь идет о выписке в электронном формате. О том, на что следует обратить внимание при самостоятельном оформлении запроса на выдачу информации, рассказала начальник отдела подготовки сведений Кадастровой палаты Алтайского края Маргарита Чеснокова.

В 2019 году более 70 % выписок о квартирах, земельных участках, зданиях и пр. - а это более 1 млн документов - Кадастровая палата региона подготовила по запросам о предоставлении сведений в электронном виде. Эта тенденция сохранилась и в 2020 году - за 6 месяцев более 600 тыс. документов предоставлено по запросам граждан и организаций в цифровом формате. Анализ поступающих в Кадастровую палату документов позволяет сделать вывод о том, какие ошибки или неточности на этапе оформления запроса могут повлечь отказ в предоставлении сведений или получение неактуальной для заявителя информации.

«В запросах о предоставлении сведений периодически встречаются ошибки или опечатки, связанные с некорректным указанием кадастрового номера интересующего объекта, его адреса, вида необходимых сведений, а также способа их получения. Например, вместо бумажного документа, который должен быть направлен почтой, заявитель ставит отметку о предоставлении сведений в электронном виде. Нередки ошибки в указании почтового адреса или адреса электронной почты. При запросе сведений о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости сообщаются неточные сведения о заявителе — указываются неполные или ошибочные реквизиты документа, удостоверяющего личность. Кроме того, такая выписка относится к сведениям ограниченного доступа, и получить её может только сам правообладатель или его представитель, а также органы государственной власти и местного самоуправления в установленных законом случаях. Также, для получения некоторых видов сведений, необходимо указывать дату или период, за которые требуется информация. Это актуально для справки о лицах, получивших сведения о конкретном объекте недвижимости, или выписки о кадастровой стоимости», - поясняет Маргарита Чеснокова.

Во избежание таких ситуаций Кадастровая палата Алтайского края рекомендует гражданам внимательно проверить всю информацию, указанную в полях формы электронного запроса, до его отправки в ведомство. От этого зависит результат государственной услуги и скорость предоставления информации.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092,

адрес электронной почты: press@22.kadastr.ru

06.07.2020г. В Алтайском крае более 20% земельных участков требуют проведения межевых работ 

 

По данным ЕГРН на 1 июня 2020 года в России насчитывалось 60,8 млн земельных участков. Из них почти 37 млн. или 61% – с границами, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Федеральная кадастровая палата назвала топ-10 регионов, в которых большинство земельных участков имеют установленные границы. Алтайский край в этот список не вошел.

Наибольшая доля земельных участков с установленными границами в Еврейской АО (98%), Магаданской области (95%), Ямало-Ненецком АО (93%), Республиках Башкортостан (92%) и Татарстан (93%), Санкт-Петербурге (92%), Ненецкий АО (92%), Свердловской области (92%), Калининградской области (91%), Севастополе (88%).

В Алтайском крае в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) числится более 1,1 млн. земельных участков. При этом доля участков с установленными границами  составляет 79%. У 232 тысяч участков границы на местности не определены, точная площадь не установлена.

Заместитель директора Кадастровой палаты Алтайского края Игорь Штайнепрайс рассказал, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает. Однако установление границ земельного участка позволяет собственнику избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков. Кроме того, при установлении границ участка на местности уточняется его площадь, а значит и кадастровая стоимость, от которой будет исчисляться налог.

При этом, продолжает эксперт, число земельных участков с установленными границами в крае постоянно растет. Так, за последние три года число земельных участков с установленными границами в ЕГРН увеличилось на 93 тыс. (+11%).

Для межевания земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который установит местоположение границ участка, проведет согласование местоположения границ смежных земельных участков с соседями и подготовит межевой план. Межевой план служит основанием для проведения кадастрового учета изменений сведений ЕГРН: описания местоположения земельного участка и его площади. Межевой план и заявление о постановке на кадастровый учет необходимо представить в ближайший офис МФЦ. Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка производится на безвозмездной основе.

Уточнение границ земельных участков также проводится при комплексных кадастровых работах за счет бюджетных средств. Заказчиками таких работ выступают органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, в том числе включающих в себя садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

Кроме того, в настоящее время разрабатывается проект Федерального закона о возможности выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. В этом случае заказчиками комплексных кадастровых работ смогут выступать заинтересованные физические или юридические лица, которые являются правообладателями объектов недвижимости, жилищные и гаражные кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческих и огороднических  объединений.

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

 

06.07.2020г. Возобновлены ли проверки государственного земельного надзора? 

- В период пандемии говорили о том, что проверки государственного земельного надзора будут приостановлены, но инспекторы Росреестра вновь приходят к жителям с вопросами о нарушениях. Получается, что карантин не окончен, а проверки возобновлены?

А.Белоконь, Петропавловский район

На вопрос отвечает заместитель руководителя управления Росреестра
по Алтайскому краю Елена Саулина:

- Проверки физических лиц по фактам нарушения земельного законодательства были приостановлены с 18 марта по 12 мая текущего года в связи объявленным режимом самоизоляции. В настоящее время плановые проверки в отношении физических лиц возобновлены с соблюдением санитарных норм. С планом проверок на 2020 год граждане могут ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/ в разделе проведение проверок.

Предписания об устранении нарушений земельного законодательства, срок исполнения которых наступил в период с 18 марта до 12 мая 2020, были продлены на 3 месяца.

Отмечу, что в целях принятия мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции и обеспечению безопасности, гражданам, в отношении которых осуществляется административное производство за нарушение земельного законодательства либо проводятся плановые и внеплановые проверки,  рекомендуется при посещении ведомства воспользоваться защитными средствами: маской и перчатками.

 

06.07.2020г. В Алтайском крае осталось устранить несколько десятков пересечений лесных участков с землями иного назначения 

Специалистами Управления Росреестра по Алтайскому краю устранена большая часть пересечений лесных участков с землями иного назначения. За период с 01.05.2018 выявленных в ЕГРН пересечений лесных земельных участков с землями иного назначения значилось 18772 (в отношении 15715 лесных участков). В настоящее время по состоянию на 10.06.2020 осталось 53 пересечения (в отношении 52 лесных участков).

В целях реализации положений Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» Управлением совместно с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю были сформированы списки земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по устранению противоречий в сведениях государственных реестров.

Всего по состоянию на 10.06.2020 устранено 18719 фактов пересечений
в отношении 15663 земельных участков, при этом количество случаев применения «лесной амнистии» при устранении пересечений с лесными участками - 6883.

Филиалом проводится анализ сведений ЕГРН на предмет выявления дублирующих земельных (лесных) участков. Поскольку права на отдельные лесные участки не зарегистрированы, отсутствуют границы лесных участков, а также описание местоположения не позволяет однозначно определить их дублирование,
в Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края в рабочем порядке направляются письма для подтверждения наличия факта дублирования сведений в отношении лесных участков. Далее по таким земельным (лесным) участкам формируются протоколы о выявлении реестровой ошибки согласно ч. 13 ст. 60.2 Закона о регистрации. По истечении 15 рабочих дней с момента получения решения о необходимости исправления реестровой ошибки Минприродой сведениям о данном земельном (лесном) участке присваивается статус «архивный».

По состоянию на 10.06.2020 количество земельных участков, в отношении которых приняты решения о снятии с государственного кадастрового учета
и решения о государственной регистрации прекращения прав, ограничений прав, составляет 658.

 

06.07.2020г. Видела информацию о том, что оспорить кадастровую стоимость земельного участка в населенном пункте можно в региональном Росреестре. Как это сделать в период карантина, если посетителей не принимают в госучреждениях? 

М.Тропина, Белокуриха

 

На вопрос отвечает руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников:

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю сейчас работает в дистанционном режиме. Подать документы для рассмотрения можно почтой, а также в офисе ведомства по адресу: г. Барнаул ул. Советская, 16, при этом необходимо соблюдать масочный режим.

Отмечу, что с марта нынешнего года отменен пятилетний ограничительный срок для подачи заявлений в комиссию. Теперь оспорить результаты кадастровой оценки можно независимо от даты ее последнего проведения (даже если это событие случилось десять или двенадцать лет назад).

Что касается других услуг, оказываемых Росреестром, то большая часть регистрационных действий сейчас ушла в электронный формат, то есть заявитель оформляет документы через официальный портал (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи) или при посредничестве банков, нотариусов. Но бумажный документооборот никто не отменял. Такие пакеты документов поступают к нам из МФЦ. Особое внимание уделяется сделкам с использованием льготной ипотеки.    

Важно отметить, что возобновлены проверки соблюдения земельного законодательства в отношении физических лиц. Мораторий на проверки государственного земельного надзора закончился, с графиком проверок можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru в разделе Открытая служба - Проведение проверок.

 

06.07.2020г. Как правильно оформить снос дома?

Иногда у собственников возникает необходимость снести жилой дом,
каков алгоритм действий для этой процедуры? Можно ли снести строение без веской
на то причины или необходимо признать здание ветхим и аварийным… Как правильно подойти к решению этого вопроса, расскажет специалист Управления Росреестра
по Алтайскому краю.

По словам Елены Пилевиной, главного специалиста-эксперта отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю в августе 2018 года Градостроительный кодекс РФ был дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства» в соответствии с которой при осуществлении сноса застройщик обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), а после завершения сноса, направить уведомление о его завершении.

В соответствии с законом прекращение существования объекта недвижимости подтверждает кадастровый инженер путем подготовки акта обследования в форме электронного документа и заверяет его усиленной квалифицированной электронной подписью. Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке установлены приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке".

В соответствии с требованиями Приказа в акт обследования должны обязательно вноситься сведения о наименовании и реквизитах документов, использованных при его подготовке, в том числе: 1) решения органов власти о признании объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу или иных документов в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника; решения о сносе самовольной постройки принятого органом местного самоуправления по месту нахождения самовольной постройки; решения суда о сносе самовольной постройки;

2) проектная документация объекта капитального строительства (за исключением проектной документации линейных объектов) в случае сноса или демонтажа объекта капитального строительства, его частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства;

3) решения собственника объекта недвижимости о сносе (подготавливается в произвольной письменной форме, нотариальное удостоверение такого решения не требуется);

4) документы органов власти, подтверждающие факт стихийных бедствий или других чрезвычайных ситуаций в случае прекращения существования объекта недвижимости в связи с его гибелью;

Копии документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в состав Приложения не включаются.

В случае если объект капитального строительства прекратил существование после 04.08.2018 в результате его сноса, в реквизит «Перечень документов, использованных при подготовке акта обследования» в обязательном порядке необходимо внести сведения об уведомлении о завершении сноса объекта капитального строительства и о направлении такого уведомления в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на котором располагался снесенный объект капитального строительства.

«Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с законодательством уведомлять о начале работ по сносу не требуется, если работы начаты до 04.08.2018, в связи с чем в таких случаях рекомендуем отражать данную информацию в графе «Заключение кадастрового инженера» - резюмирует Елена Пилевина.

 

29.06.2020г. Информация

Извещение о размещении промежуточных отчетных документов по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости, о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам 

В соответствии с распоряжением Алтайкрайимущества от 04.07.2019 №873 краевым государственным бюджетным учреждением «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (далее – КГБУ «АЦНГКО») в 2020 году на территории Алтайского края проводится государственная кадастровая оценка земельных участков категории земель населенных пунктов.

Согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон № 237-ФЗ) сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах по определению кадастровой стоимости названных объектов недвижимости, размещены Росреестром в Фонде данных государственной кадастровой оценки (далее – ФДГКО).

Ознакомиться с промежуточными отчетными документами можно на официальном сайте Росреестра http://rosreestr.ru в разделе «Деятельность» - «Кадастровая оценка» - «Как определена кадастровая стоимость» - «Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости», а также на официальном сайте КГБУ «АЦНГКО» http://altkadastr.ru в разделе «Государственная кадастровая оценка».

 

Сроки и порядок представления замечаний к промежуточным отчетным документам

 

В соответствии со статьей 14 Закона № 237-ФЗ КГБУ «АЦНГКО» осуществляет прием замечаний к промежуточным отчетным документам. Замечания предоставляются в течение пятидесяти дней со дня их размещения в ФДГКО.Замечания могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.Днем представления замечаний к промежуточным отчетным документам считается день его представления в КГБУ «АЦНГКО» или МФЦ, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет».Дата окончания приема замечаний – 30.07.2020. Что должно содержать замечание Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание;2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание;3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок её рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318.

Рекомендуемая форма замечания, а также форма и порядок заполнения декларации размещены на сайте Алтайкрайимущества http://altairegion-im.ru в разделе «Кадастровая оценка» и на сайте КГБУ «АЦНГКО» в разделе «Государственная кадастровая оценка».

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям статьи 14 Закона №237-ФЗ, не подлежат рассмотрению.

 

Способы подачи замечаний к промежуточным отчетным документам

 

  1. Почтовым отправлением в КГБУ «АЦНГКО»: 656038, г. Барнаул, ул. Кирова, 25а.
  2. В электронном виде на адрес электронной почты КГБУ «АЦНГКО» altkadastr@altkadastr.ru.
  3. При личном обращении в КГБУ «АЦНГКО»: г. Барнаул, ул. Деповская, 7г.

Время приёма: понедельник – четверг  с 8-00 до 17-00, пятница с 8-00 до 16-00.

Внимание! Учитывая действие ограничительных мер на территории Алтайского края согласно указу Губернатора Алтайского края от 31.03.2020 № 44 «Об отдельных мерах по предупреждению завоза и распространения коронавирусной инфекции COVID-19» при личном обращении документы принимаются через ящики для корреспонденции, установленные в КГБУ «АЦНГКО».

  1. При личном обращении в КАУ «МФЦ».

Адреса структурных подразделений КАУ «МФЦ», а также время приёма можно уточнить на сайте http://mfc22.ru.

По вопросам определения кадастровой стоимости и направления замечаний в КГБУ «АЦНГКО» действуют телефоны горячей линии: 8-983-548-00-83, 8 (3852) 58-00-83, 29-04-69, 29-04-68.

 

Как узнать сведения о новой кадастровой стоимости, содержащиеся в промежуточных отчетных документах

 

  1. Зайдите на сайт Алтайкрайимущества http://altairegion-im.ru, выберите раздел «Кадастровая оценка», подраздел «Государственная кадастровая оценка в 2020 году» - «Извещение о проведении государственной кадастровой оценки».

Ниже по тексту раздела размещен Промежуточный отчет по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края в 2020 году.

 

  1. Зайдите на сайт Росреестра, в разделе «Деятельность» выберите раздел «Кадастровая оценка», далее раздел «Как определена кадастровая стоимость».

Ссылка на раздел: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO

 

 

Встаньте на поле поиска по кадастровому номеру, введите кадастровый номер и нажмите кнопку «Найти».

Поиск осуществляется при полном соответствии введенного кадастрового номера объекта недвижимости.

В открывшемся окне будет представлена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

 

Чтобы посмотреть сведения об объекте недвижимости по текущей процедуре государственной кадастровой оценки, Вы можете нажать соответствующую строку. В данном разделе будут представлены сведения:

об объекте недвижимости из проекта отчёта;

о результатах определения кадастровой стоимости;

описание ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки;

ценовая информация, соответствующая сложившемуся уровню рыночных цен, использованная оценщиком при построении модели оценки.

 

  1. Зайдите на сайт КГБУ «АЦНГКО» http://altkadastr.ru, выберите раздел «Государственная кадастровая оценка».

 

 

Ниже по тексту раздела размещен Промежуточный отчет по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края в 2020 году.

Информация об объектах недвижимости, включенных в Перечень объектов оценки (кадастровые номера, характеристики объекта недвижимости, адрес) представлена в подразделе:

Приложение 1. Исходные данные.7z

Описание процесса определения кадастровой стоимости представлено в промежуточном отчетном документе (для удобства поиска интересующего раздела смотреть раздел Содержание):

Проект Отчета № 1_2020_АК.pdf

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости представлена в подразделах:

Приложение 2. Результаты определения кадастровой стоимости.7z

Приложение 3. Сведения о результатах определения КС (индивидуально).7z

 

  1. По телефону горячей линии КГБУ «АЦНГКО»: 8-983-548-00-83 или 8 (3852) 58-00-83, 29-04-69, 29-04-68. Назвав оператору кадастровый номер объекта недвижимости либо адрес его местонахождения, Вы можете узнать новую кадастровую стоимость.

 

Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно следующим образом Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «Электронные услуги и сервисы», далее раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Заполните поля адреса местонахождения объекта. Не забудьте ввести текст с картинки в нижней части запроса. Нажмите «Сформировать запрос». Будет выдана информация о кадастровом номере объекта, если такой объект прошел государственный кадастровый учет и числится в Едином государственном реестре недвижимости.

Ссылка на сервис: http://rosreestr.ru/wps/portal/online_request  

25.06.2020г. День консультации по получению услуг Росреестра в электронном виде 

Эксперты Кадастровой платы Алтайского края 29 июня текущего года с 13.00 до 16.00 проведут тематическую телефонную линию по вопросам предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права                                   в электронном виде. Звонки принимаются по телефону (8 (3852) 55-76-59 (доб. 7212).

В настоящее время документы, предоставляемые в электронном виде составляют значительную часть поступающих в Кадастровую палату запросов и заявлений. Понимая преимущества получения услуг таким способом, жители края всё чаще обращаются за государственными услугами Росреестра онлайн.

Так, в 2019 году в Кадастровую палату Алтайского края поступило более 19 тыс. заявлений о государственном кадастровом учете недвижимости, из них порядка 18 тыс. - в электронном виде. Из 1,5 млн. подготовленных ведомством ответов на запросы о получении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), более 92% были предоставлены в электронном виде.

Основная причина, по которой жители края предпочитают получать услуги Росреестра в электронном виде, - отсутствие необходимости посещать офисы краевого автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края» (МФЦ) и значительное снижение (до 60%) стоимости услуг.

В тоже время, ростом популярности электронных сервисов Росреестра и Кадастровой палаты пользуются недобросовестные предприниматели и  мошенники. Они создают сайты, представляя себя агентами Росреестра или других государственных организаций. Такие сайты-подделки либо продают данные открытого, т.е. бесплатного доступа, либо перепродают ранее полученные, неактуальные сведения официального ресурса Росреестра. Кроме того, такие сервисы после оплаты могут вообще не предоставить информацию.

Узнать о том, как обезопасить себя при получении услуг Росреестра в электронном виде и получить достоверную информацию о недвижимости, а также ответы на вопросы по работе с конкретными сервисами портала Росреестра можно в ходе телефонной консультации 29 июня.

Напомним, телефон «горячей» линии 8 (3852) 55-76-59, добавочный 7212, будет работать с 13.00 до 16.00 часов.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты по Алтайскому краю,

тел. 557659, доб. 7091, 7092

 

25.06.2020г. Интервью с заместителем руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Еленой Бандуровой.

- Елена Владимировна, как изменилась работа Управления Росреестра
по Алтайскому краю с момента введения в регионе режима «самоизоляции»? Росреестр перестал принимать документы в бумажном виде
и приглашать людей на консультации?

- На самом деле документы на регистрацию недвижимости всегда подавались в МФЦ, регистраторы в Управлении работают не с заявителями,
а с бумажными носителями информации. Насколько мне известно, сейчас МФЦ принимает документы в режиме предварительной записи. Что касается Росреестра, я могу отметить положительную динамику подачи документов
на регистрацию в электронном виде, зафиксированную со времени введения режима «самоизоляции» в Алтайском крае:

Положительная динамика намечалась еще с конца марта текущего года.
С 30.03.2020 по 05.04.2020 в Управление Росреестра по Алтайскому краю поступило около 1280 заявок в электронном виде.

Еще через неделю с 06.04.2020 по 12.04.2020 количество поступивших заявок увеличилось до 2267. Отмечу, что в прошлом году в среднем в неделю поступало около 1000 заявок на совершение учетно-регистрационных действий в электронном виде.

И вот в текущем месяце с 1 по 17  мая  поступило в электронном виде 2704 заявки в электронном виде. То есть снижения электронных заявлений
не отмечается. В среднем наблюдается рост по электронному документообороту в сравнении с прошлым годом примерно в половину. 

При этом, конечно, личные приемы и очные консультации граждан
в Управлении пока приостановлены, но вся эта работа ведется в электронном формате. У нас появилась страница в Инстаграм и там также можно оставлять сообщения и вопросы, касающиеся деятельности ведомства.   

 

- То есть купить или продать квартиру в настоящее время сможет любой житель Алтайского края? И что нужно для того, чтобы оформить сделку
в электронном виде?

- Все сделки с недвижимостью осуществляются в штатном режиме, но для того, чтобы оформить недвижимость, не выходя из дома, необходимо иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Получить ее можно, в том числе, и в кадастровой палате Алтайского края. Чтобы получить сертификат электронной подписи, нужно зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра, подать запрос в «Личном кабинете» и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги. Это необходимая процедура, подтверждающая получение электронной подписи именно ее владельцем. Для удобства граждан, а также для минимизации их контактов
с другими людьми, Кадастровая палата ввела предварительную запись
на процедуру в офисах ведомства. Для уточнения возможной даты и времени приема, для проведения процедуры удостоверения личности с заявителем связывается сотрудник Удостоверяющего центра. Во время прохождения процедуры сотрудниками Удостоверяющего центра соблюдаются все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты.

Для того, чтобы уточнить порядок работы Удостоверяющего центра
или задать интересующий вопрос можно обратится к специалистам Центра,
по телефону 8 (3852) 55-76-47.

- Помимо регистрации сделок с недвижимостью Росреестр занимается надзорной деятельностью и проводит проверки земельного законодательства, эта работа также будет вестись в штатном режиме?

- До настоящего времени ведомством были приостановлены проверки соблюдения земельного законодательства физических лиц. Теперь мы возвращаемся к обычному режиму работы и проверки возобновляем. При этом предписания об устранении нарушений земельного законодательства, срок исполнения которых наступает в период с 18 марта 2020 до 12 мая 2020 продлены на 3 месяца автоматически.

В целях принятия мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции и обеспечению безопасности гражданам, в отношении которых осуществляется административное производство за нарушение земельного законодательства, рекомендуется при посещении ведомства воспользоваться защитными средствами: маской и перчатками.

- В Управлении Росреестра по Алтайскому краю также работает комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. Каким образом осуществляется ее деятельность?

- Что касается работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении, работа в этом направлении ведется в дистанционном формате. Так, ближайшее заседание межведомственной комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю, назначенное на 27.05.2020, проведено в дистанционном режиме без присутствия заявителей. Дополнительные, не обозначенные в заявлении в комиссию и рыночном отчете сведения, заявители могут направлять на электронный адрес секретаря комиссии (aseeva@altreg.ru).

 

25.06.2020г. Льготная ипотека «зашла» в массы в Алтайском крае 

С 1 по 15 мая специалистами Управления Росреестра по Алтайскому краю зарегистрированы 62 пакета документов по ипотечным кредитам с господдержкой со ставкой 6,5% годовых.

Рынок ипотеки, немного приостановившийся в апреле, вновь активизировался после оформления первой сделки на льготных условиях. Ипотека с господдержкой
- это одна из антикризисных мер Правительства Российской Федерации, направленная на поддержку застройщиков, покупателей недвижимости и других участников рынка. Подобные сделки регистрируются в Управлении Росреестра
по Алтайскому краю в максимально сжатые сроки, практически за несколько часов.

«Такие «портфели» находятся на особом контроле в ведомстве, - поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Бандурова. - Государственные регистраторы оказывают необходимые консультации, чтобы избежать отказов и приостановок, можно сказать, ведут сделку в «ручном режиме». Как правило, документы поступают в электронном виде. При этом Управление по собственной инициативе сократило срок регистрации до одного рабочего дня».

Справка

20 апреля текущего года. Управлением Росреестра по Алтайскому краю была зарегистрирована первая в стране сделка с приобретением недвижимости
с использованием ипотечных средств банка ВТБ по ставке 6,5% годовых в рамках новой программы госсубсидирования.

 

25.06.2020г. Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Алтайскому краю прошло в заочном формате 

В Управлении Росреестра по Алтайскому краю состоялось заседание Общественного совета, которое прошло в заочном формате в связи с неблагополучной эпидемической обстановкой в регионе. 

Рассмотрены вопросы оспаривания кадастровой стоимости, проверок в рамках государственного земельного надзора и электронного взаимодействия ведомства,
в том числе с нотариальным сообществом.

Итоги работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости за 2019 год подвела заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина, которая отметила, что в 2019 году в комиссию поступило 871 заявление об оспаривании кадастровой стоимости, что на 3 % больше, чем в 2018 году. С 18 марта 2020 в связи со вступлением в силу Федерального закона от 18.03.2020 № 66-ФЗ отменен пятилетний ограничительный срок для подачи заявления в Комиссию. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь можно подать до даты внесения в ЕГРН новых результатов определения кадастровой стоимости. Кроме того, не требуется нотариального заверения копий правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, представляемых в Комиссию. В связи с этим в 2020 году ожидается резкое сокращение отказов в принятии заявлений к рассмотрению по причине истечения срока для подачи заявления, а, следовательно, и общее сокращение количества отказов.

При этом обращение юридических лиц в данную комиссию по рассмотрению споров до суда не будет являться обязательным, а оспорить кадастровую стоимость в комиссии можно будет только по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

С учетом новых реалий, созданных Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке», существованием в крае одновременно двух комиссий по оспариванию кадастровой стоимости, Управлением проводилась информационно-разъяснительная работа с целью доведения до населения порядка проведения государственной кадастровой оценки, полномочий государственных органов при проведении государственной кадастровой оценки, полномочий комиссий по оспариванию, действующих при Управлении и при Алтайкрайимуществе.

С апреля 2020 года немного изменена процедура проведения заседаний
и перенесена в дистанционный формат. Сейчас комиссия по-прежнему ведет свою работу, при этом частота заседаний не сократилась.

Второй вопрос, подготовленный заместителем руководителя Управления Еленой Саулиной касался риск-ориентированного подхода, который применяется при проведении проверок государственного земельного надзора.

В настоящее время проверки соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц отменены до конца 2020 года
в соответствии с постановлением Правительства от 3 апреля 2020 года № 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля
и о внесении изменения в пункт 7 правил подготовки органами государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Докладчик отметил, что в течение года в отношении юридических лиц
и индивидуальных предпринимателей могут проводиться внеплановые проверки только в том случае, если существует угроза причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также по требованию прокуратуры.

Еще один важный вопрос повестки – электронные услуги, оказываемые ведомством. В настоящее время подать заявление в электронном виде можно
как на государственную регистрацию, так и на постановку на кадастровый учет,
а также  на проведение учетно-регистрационных действий в рамках «единого окна». Такая возможность реализована на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru),
в разделе «Государственные услуги и сервисы».

Основными потребителями услуги проведения учетно-регистрационных действий в электронном виде в Алтайском крае являются: нотариусы -  50-60% заявлений, клиенты ПАО «Сбербанк» - 20-30%, органы власти - 20-30%, примерно 5% - прочие заявители - юридические и физические лица (в 2017 году данных заявителей было около 1%).

Если на начальном этапе реализации электронных услуг Росреестра
на государственную регистрацию поступали в основном заявления от нотариусов, удостоверивших документы необходимые для осуществления государственной регистрации, то на сегодняшний день круг заявителей значительно расширился. Также значительно расширился вид обращений, поступающих в электронном виде, а именно на государственную регистрацию поступают обращения не только
на право собственности по договору купли-продажи или свидетельству о праве
по наследству, но и возникновение права собственности на основании акта органа власти, регистрацию ограничений (концессионное соглашение, договора ипотеки), погашение ипотеки, регистрацию договора долевого участия и другое.

В то же время есть и определенные проблемы в сфере оказания услуг
в электронном виде.

Это, в первую очередь, незначительное количество поступающих заявлений
от граждан и юридических лиц, которые подают заявления  самостоятельно.

Также количественный показатель обращений о регистрации договоров  участия в долевом строительстве остается незначительным в сравнении с иными обращениями, поступающими в электронном виде.

Для получения услуги в электронном виде нужна электронная подпись. УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись) в настоящее время выдается
в течение нескольких часов на площадке Филиала за умеренную оплату
(700 рублей). Срок действия подписи 1 год и 3 месяца.

Кроме того, в Алтайском крае проводится  регистрация договоров участия
в долевом строительстве, подписанных посредством так называемых «облачных» подписей по заявлению в электронном виде. Данные подписи выдаются
в электронном виде on-line на площадке застройщиков, при  выполнении застройщиками определенных требований. Соответственно, исключается посещение заявителями удостоверяющих центров с целью получения ЭП лично.

Стоит отметить, что востребованность электронных сервисов в 2020 году
в Управлении Росреестра по Алтайскому краю значительно возросла
и приближается к 20-25% от общего количества (в прошлом году 12% от общего количества).

 

 

25.06.2020г. Оформить индивидуальный жилой дом можно в уведомительном порядке

С началом весенне-летнего сезона особо популярными объектами недвижимости становятся – дачные и садовые дома и участки, а также индивидуальные жилые дома. Специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю напоминают, потенциальным собственникам о том, что порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства с августа 2018 года действует в новом формате.

Так государственный кадастровый учет, возведенных индивидуальных жилых домов и государственная регистрация прав на них должны осуществляться одновременно на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. В Барнауле такими органами являются Управления архитектуры администраций районов города Барнаула. Заявление указанными органами подается в электронном виде с приложением следующих документов:

- уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС;

-технический план, представленный застройщиком вместе с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство;

-соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект ИЖС, заключенное между правообладателями земельного участка, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.

В уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС должна быть указана, в том числе, информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости. Реквизиты для оплаты госпошлины и образцы платежных документов размещены на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/stoimost-uslugi/. Если заявление от имени застройщика будет представлено
в электронном виде уполномоченным органом применяется код бюджетной классификации (КБК) 32110807020011000110. 

Поскольку заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав представляется в орган регистрации прав заявителем - органом местного самоуправления, но в интересах физического лица, чье право возникает на основании уведомления об окончании строительства, и заявление представляется с использованием порталов государственных и муниципальных услуг, то при расчете государственной пошлины применяется коэффициент 0,7%, и государственная пошлина составляет 245 рублей.

Обращаем внимание, что представление указанных документов в орган регистрации прав является обязанностью органов местного самоуправления, установленной федеральным законодательством.

В случае неисполнения органами власти, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, указанной выше обязанности, застройщик вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.  В этом случае орган регистрации прав запрашивает в органе местного самоуправления необходимые документы (уведомления, технический план)

 

25.06.2020г. Вопрос-ответ

 - Видела информацию о том, что оспорить кадастровую стоимость земельного участка в населенном пункте можно в региональном Росреестре. Как это сделать в период карантина, если посетителей не принимают в госучреждениях?

М.Тропина, Белокуриха

 

На вопрос отвечает руководитель управления Росреестра по Алтайскому краю Юрий Калашников:

Комиссия по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Алтайскому краю сейчас работает в дистанционном режиме. Подать документы для рассмотрения можно почтой, а также в офисе ведомства по адресу: г. Барнаул ул. Советская, 16, при этом необходимо соблюдать масочный режим.

Отмечу, что с марта нынешнего года отменен пятилетний ограничительный срок для подачи заявлений в комиссию. Теперь оспорить результаты кадастровой оценки можно независимо от даты ее последнего проведения (даже если это событие случилось десять или двенадцать лет назад).

Что касается других услуг, оказываемых Росреестром, то большая часть регистрационных действий сейчас ушла в электронный формат, то есть заявитель оформляет документы через официальный портал (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи) или при посредничестве банков, нотариусов. Но бумажный документооборот никто не отменял. Такие пакеты документов поступают к нам из МФЦ. Особое внимание уделяется сделкам с использованием льготной ипотеки.    

Важно отметить, что возобновлены проверки соблюдения земельного законодательства в отношении физических лиц. Мораторий на проверки государственного земельного надзора закончился, с графиком проверок можно ознакомиться на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru в разделе Открытая служба - Проведение проверок.

 

25.06.2020г. Как правильно оформить снос дома?

Иногда у собственников возникает необходимость снести жилой дом,
каков алгоритм действий для этой процедуры? Можно ли снести строение без веской
на то причины или необходимо признать здание ветхим и аварийным… Как правильно подойти к решению этого вопроса, расскажет специалист Управления Росреестра
по Алтайскому краю.

По словам Елены Пилевиной, главного специалиста-эксперта отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения, регистрации земельных участков Управления Росреестра по Алтайскому краю в августе 2018 года Градостроительный кодекс РФ был дополнен новой главой 6.4 «Снос объектов капитального строительства» в соответствии с которой при осуществлении сноса застройщик обязан направить в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе здания, сооружения, объекта незавер