АДМИНИСТРАЦИЯ СМОЛЕНСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
16.09.2019 №1028 с. Смоленское
Об утверждении Порядка
определения статуса жилого дома
блокированной застройки на
территории Смоленского района
Алтайского края
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ и Уставом муниципального образования Смоленский район Алтайского края утвержденного решением Смоленского районного Собрания депутатов Алтайского края № 37 от 24.06.2015, Администрация Смоленского района Алтайского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить Порядок определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Смоленский район Алтайского края.
И. о. первого заместителя главы
Администрации района С.В. Корогод
УТВЕРЖДЕН
постановлением Администрации
Смоленского района Алтайского края
от 16.09.2019 г. № 1028
ПОРЯДОК
определения статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Смоленский район Алтайского края
(далее – Порядок)
1.1. Настоящий Порядок направлен на определение статуса жилого дома блокированной застройки на территории муниципального образования Смоленский район Алтайского края.
1.2. Используемые термины и понятия:
под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход с данного земельного участка на территорию общего пользования;
заявитель – физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилья.
2.1. Жилой дом признается блокированным домом при наличии следующих отличительных признаков:
состоит из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
количество этажей не более чем три;
имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоками;
расположен на отдельном земельном участке с выходом на земли общего пользования;
отсутствуют помещения общего пользования;
наличие автономного инженерного обеспечения.
2.2. В случае отсутствия автономного инженерного обеспечения в жилом доме, для признания его блокированным, по желанию собственников жилья возможно проведение работ по инженерному переоборудованию жилого дома, за счет средств собственников жилья.
статуса жилого дома на блокированный
3.1. Заявители направляют в Администрацию Смоленского района (далее -Администрация) заявление о намерении изменения статуса жилого дома на блокированный.
3.2. Заявление подается от всех собственников всех помещений расположенных в жилом доме.
3.3. Заявление должно содержать:
при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, ИНН, юридический и почтовый адрес;
при обращении физического лица: фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
сведения о жилом доме, в отношении которого Заявитель просит изменить статус жилого дома.
3.4. К заявлению прилагаются:
копия документов на право собственности на жилые помещения;
технический паспорт здания.
3.5. Администрация в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает правоустанавливающие документы на право собственности на жилые помещения в случае если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в ЕГРН и которые заявитель не представил по собственной инициативе.
постановления Администрации Смоленского района
об изменении статуса жилого дома на блокированный
4.1. Администрация в месячный срок, с момента представления заявителями заявления и документов, указанных в подпункте 3.4. настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает проект постановления Администрации об изменении статуса жилого дома на блокированный жилой
дом при наличии признаков блокированного дома, согласно подпункту 2.1.настоящего Порядка.
4.2. При необходимости собственники жилья, проводят работу по формированию земельного участка под блокированным жилым домом за счет средств собственника жилья (определение границ земельного участка, межевание земельного участка, постановка на государственный кадастровый учет).
4.3. В соответствии с постановлением Администрации о признании дома блокированным собственнику необходимо получить технический план на блокированный жилой дом и внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости.
4.4. Заявителю может быть отказано в изменении статуса многоквартирного жилого дома на блокированный:
в случае отсутствия признаков блокированного жилого дома, перечисленных в подпункте 2.1. настоящего Порядка;
заявителем не представлен технический паспорт жилого дома, предусмотренный подпунктом 3.4. настоящего Порядка;
жилой дом расположен на территории, сформированной под развитие застроенных территорий;
земельный участок сформирован под многоквартирным жилым домом и поставлен на государственный кадастровый учет;
наличие признаков общего имущества дома;
отсутствие в ПЗЗ, в части градостроительных регламентов, вида разрешенного использования земельных участков – блокированная жилая застройка.
Управляющий делами С.В. Малец
